Решение по делу № 2-660/2021 от 25.11.2020

Гражданское дело № 2-660/2021

УИД 54RS0003-01-2020-004482-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2021 г.                                                               город Новосибирск

           Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре Ушаковой А.С.,

с участием старшего помощника прокурора Заельцовского района г. Новосибирска Педрико О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дурмановой О. АнатО. к Демиденко О. С., Вдовиной М. А., несовершеннолетнему Демиденко А. В. в лице законного представителя Демиденко О. С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дурманова О.А. обратилась в суд с иском к Демиденко О.С., Вдовиной М.А., несовершеннолетнему Демиденко А.В. в лице законного представителя Демиденко О.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

В обоснованеи исковых требований указано, истец является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> В указанной квартире на регистрационном учете состоят: Дурманова О.А. (собственник) с 03.06.2009, Гоммештадт С.Е. (дочь) с 03.06.2009, Демиденко О.С. с 25.09.2012, Вдовина М.А. с 25.09.2012, Демиденко А.В. с 25.09.2012. Фактически в квартире проживает истец и ее дочь Гоммештадт С.Е. Истец указывает, что ответчики Демиденко О.С., Вдовина М.А., Демиденко А.В. не являются членами семьи собственника квартиры, в квартиру никогда не вселялись, не проживали, бремя содержания не несли, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключали. В настоящее время, регистрация ответчиков в квартире существенным образом нарушает права истца как собственника квартиры по пользованию и распоряжению жилым помещением. При этом, сама по себе регистрация ответчиков в спорной квартире не порождает правовых последствий для права пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать Демиденко О. С., Вдовину М. А., Демиденко А. В. не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой общей площадью <данные изъяты>

Истец Дурманова О.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что Демиденко О.С. является её знакомой. Вдовина М.А. и Демиденко А.В. являются детьми Демиденко О.С.

Ответчики Демиденко О.С., Вдовина М.А., Демиденко А.В. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежаще по месту регистрации <данные изъяты>

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Новосибирской области в суд не явился, извещался надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.16), а также указал, что ГУ МВД России по Новосибирской области не является третьим лицом по настоящему делу.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Дурманова О.А. является собственником квартиры __ расположенной по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-купли продажи от 12.02.2009, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Согласно выписке из домовой книги от 19.11.2020, выданной ТСЖ «Тимирязевский-2», в вышеуказанной спорной квартире __ значатся зарегистрированными: с 03.06.2009 Гоммештадт С.Е. (дочь), с 25.09.2012 Демиденко О.С. (знакомая), <данные изъяты> Вдовина М.А. (знакомая), с 25.09.2012 Демиденко А.В. (знакомый). Собственником квартиры указан истец – Дурманова О.А. (л.д.7). Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу подтверждается также и ответом на запрос суда из Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области <данные изъяты>

Как следует из справки от 20.11.2020, выданной Дурмановой О.А. председателем правления ТСЖ «Тимирязевский-2», <данные изъяты> задолженность по электроэнергии, горячему и холодному водоснабжению, отоплению и капитальному ремонту, услугам ТСЖ, вывозу ТКО по октябрь 2020 года включительно отсутствует. Оплата производилась с личного счета <данные изъяты>

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, не проживали и не проживают в настоящее время, обязанностей по его содержанию не несут, свои вещи в доме не оставляли, не являются и никогда не являлись членом семьи истца, не несут и никогда не несли никаких обязанностей по содержанию квартиры, то есть спорная квартира местом жительства ответчиков не является.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью установленных судом фактических обстоятельств по делу, доказательств обратного суду не представлено.

Суд, исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, приходит к выводу о том, что Демиденко О.С., Вдовина М.А., Демиденко А.В. не приобрели право пользования спорным жилым помещением. Дурманова О.А., являясь собственником квартиры, имеет право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ей в этом, и как собственник она может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По мнению суда, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении с учетом установленных по делу обстоятельств ограничивает права истца как собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому она вправе требовать признания что Демиденко О.С., Вдовиной М.А., Демиденко А.В. не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением в силу указанной нормы права является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Дурмановой О. АнатО. удовлетворить.

Признать Демиденко О. С., <данные изъяты>, Вдовину М. А., <данные изъяты>, Демиденко А. В., <данные изъяты>, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия Демиденко О. С., Вдовиной М. А., Демиденко А. В. с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.02.2021.

Судья                                         Т.Б. Кудина