Решение по делу № 2-4064/2018 от 15.08.2018

дело № 2-4064/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» декабря 2018 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Натальи Алексеевны, Алексеевой Юлии Александровны, Трофимова Алексея Александровича к Хлестовой Валентине Васильевне, Ващук Марии Аврамовне, Грибковой Наталье Петровне, Нечесановой Людмиле Васильевне, Абрамкиной Вере Николаевне, Коготкову Алексею Ивановичу, администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении внешних границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об установлении внешних границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма <адрес>, определении порядка пользования указанным земельным участком.

В обоснование иска указано, что истцы и ответчики являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес>: доля Хлестовой В.В. - 0, 17 долей, Ващук М.А. - 0, 11 долей, Шевченко Т.И. - 0, 05 долей, Нечесановой Н.М. - 0, 09 долей, Абрамкиной Д.Н. - 0,1 долей, Абрамкиной В.Н. – 0,09 долей, Коготокова А.Н. - 0, 11 долей, Трофимовых Н.А., А.А., Алексеевой Ю.А. - 0,15 долей, на 0,10 долей право не зарегистрировано. Постановлениями Главы администрации поселка <адрес> от <дата> №, от <дата> №, от <дата> №, от <дата> № за указанным домовладением закреплен земельный участок площадью 4 390 кв.м. По фактическому пользованию площадь земельного участка составляет 3 787 кв.м. При обращении в администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> письмом от <дата> было отказано в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, т.к. в границы испрашиваемого участка входит земельный участок, принадлежащий Ващук М.А. на праве собственности, однако границы данного земельного участка не установлены. По собственной инициативе совладельцами было проведено межевание земельного участка при домовладении, составлена соответствующая схема (план границ), подписан акт согласования. Споров по границам участка не имеется. Порядок пользования земельным участком при домовладении сложился, споров по внутренним границам у совладельцев также не имеется. В пользовании истцов находится земельный участок площадью 513 кв.м.

В судебном заседании истец Трофимова Н.А. иск поддержала, пояснила, что возражений по экспертному заключению не имеет.

Истцы Алексеева Ю.А., Трофимов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик Грибкова Н.П. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, по определению порядка пользования возражений нет.

В судебном заседании ответчик Нечесанова Л.В. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, по определению порядка пользования возражений нет

В судебном заседании ответчик Коготков А.И. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, по определению порядка пользования возражений нет

В судебном заседании представитель администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности Кромской И.Н. оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по иску не заявили.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Трофимовой Н.А. подлежащими удовлетворению, исковые требования Алексеевой Ю.А. и Трофимова А.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п.1 ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Судом установлены следующие значимые для разрешения настоящего спора обстоятельства.

Истец Трофимова Н.А. и ответчики являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес> доля Хлестовой В.В. - 0, 17 долей, Ващук М.А. - 0, 11 долей, Шевченко Т.И. - 0, 05 долей, Нечесановой Н.М. - 0, 09 долей, Абрамкиной Д.Н. - 0,1 долей, Абрамкиной В.Н. – 0,09 долей, Коготокова А.Н. - 0, 11 долей, Трофимовых Н.А., А.А., Алексеевой Ю.А. - 0,15 долей, на 0,10 долей право не зарегистрировано.

Постановлениями Главы администрации поселка <адрес> от <дата> №, от <дата> №, от <дата> №, от <дата> № за указанным домовладением закреплен земельный участок площадью 4 390 кв.м. 9 ( л.д. 30-33).

По фактическому пользованию площадь земельного участка составляет 3 787 кв.м.

При обращении в администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> письмом от <дата> было отказано в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, т.к. в границы испрашиваемого участка входит земельный участок, принадлежащий Ващук М.А. на праве собственности, однако границы данного земельного участка не установлены.

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от 25.09.2018г. по делу назначено проведение землеустроительной. экспертизы, производство которой поручено эксперту Ананину Н.В.

Из представленного в материалы дела экспертного заключения следует, что 01.11.2018г. экспертом было произведено обследование и геодезические измерения фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, а также основных и служебных строений, расположенных на участках; в результате обследования земельного участка <адрес> установлено: внешние границы земельного участка обозначены ограждением по всему периметру, на земельном участке расположены: основное строение, вспомогательные строения, площадь земельного участка составила 3824 кв.м., фактические границы исследуемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № (площадь пересечения 2 кв.м.), № (площадь пересечения 3 кв.м.), № (площадь пересечения 1 кв.м.), № (площадь пересечения 11 кв.м.), № (площадь пересечения 14 кв.м.), № (площадь пересечения 3 кв.м.), также между фактическими границами исследуемого земельного участка и границами земельных участков с кадастровыми номерами № имеется чересполосица (от 0,08м до 0,61м.); границы земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, сторонами не оспариваются; в данном заключении по предложению сторон разработан один вариант установления внешних границ земельного участка при <адрес> учетом сведений ЕГРН; данным вариантом предусмотрено установление внешних границ земельного участка при <адрес> учетом сведений ЕГРН, площадью 3803 кв.м., в границах, обозначенных на плане красным цветом по точкам 1-41, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка; в данном заключении по предложению сторон разработан один вариант определения порядка пользования спорным земельным участком, разработанный по предложению Трофимовой Н.А., Ващук М.А., Грибковой Н.П., Нечесановой Л.В., Коготкова А.И.; по данному варианту предлагается установить границы пользования земельным участком: Ващук М. А. площадью 481 кв.м., на плане земельный участок обозначен красным цветом по точкам: №№. Нечесановой Л.В. площадью 272 кв.м., на плане земельный участок обозначен зеленым цветом по точкам: №№9-8-7-6. Нечесановой Л.В. площадью 61 кв.м., на плане земельный участок обозначен коричневым цветом по точкам: №33-34-35-36-37. Коготкову А.И. площадью 497 кв.м., на плане земельный участок обозначен синим цветом по точкам: №33-34-35-36-37. Грибковой Н.П. площадью 411 кв.м., на плане земельный участок обозначен фиолетовым цветом по точкам: №57-58-59-60. Трофимовой Н.А., Алексеевой Ю.А., Трофимову А.А. площадью 480 кв.м., на плане земельный участок обозначен голубым цветом по точкам: №№73-74. Абрамкиной В.Н. площадью 418 кв.м., на плане земельный участок обозначен желтым цветом по точкам: №№82. Абрамкиной В.Н. площадью 15 кв.м., на плане земельный участок обозначен оранжевым цветом по точкам: №. Трофимовой Н.А., Алексеевой Ю.А., Трофимову А.А., Ващук М.А., Грибковой Н.П., Нечесановой Н.М., Коготкову А.И., Абрамкиной В.Н., Хлестовой В.В. площадью 1168 кв.м., на плане земельный участок обозначен серым цветом по точкам: №№№№№№№81-91-92. ( л.д. 85 – 118).

Суд принимает за основу вариант № установления внешних границ земельного участка, поскольку он составлен по фактически сложившимся границам, соответствует требованиям закона и сведениям государственного кадастра недвижимости, не нарушает прав смежных землепользователей, возражений сторонами не заявлено.

Судом установлено и сторонами не оспорено, что фактический порядок пользования земельным участком между сторонами сложился.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ и ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости, и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ суд полагает более целесообразным избрать для определения порядка пользования спорным земельным участком вариант № экспертного заключения, поскольку данный вариант максимально приближен к долям сторон в праве собственности на дом, предусматривает необходимые зоны для обслуживания занимаемых сторонами строений, места расположения построек, отвечает требованиям ст.ст.11.9, 35 ЗК РФ, ст.247 ГК РФ, позволяет более рационально использовать земельный участок.

Как установлено судом и не оспорено сторонами, Алексеева Ю.А. и Трофимов А.А. не имеют на праве собственности каких-либо прав ни на доли домовладения по вышеуказанному адресу, ни на земельные участки, входящие в состав спорного единого земельного участка при данном домовладении.

Таким образом, правовых оснований для удовлетворения заявленных Алексеевой Ю.А. и Трофимовы А.А. исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Трофимовой Н. А. к Хлестовой В. В., Ващук М. А., Грибковой Н. П., Нечесановой Л. В., Абрамкиной В. Н., Коготкову А. И., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении внешних границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка площадью 3 803 кв.м, распложенного    по адресу:    <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес> по    варианту № экспертного заключения     эксперта Ананина Н.В.

Условное обозначение точки	Координаты МСК -50	Расстояние,м
Х	У
1	493089.12	2209766.87	3.04
2	493087.90	2209769.65	25.94
3	493089.40	2209795.55	8.78
4	493090.76	2209804.22	2.54
5	493092.38	2209806.18	24.46
6	493116.76	2209808.17	12.78
7	493116.22	2209820.94	3.36
8	493116.03	2209824.29	3.50
9	493116.06	2209827.79	9.38
10	493116.32	2209837.17	15.64
11	493115.94	2209852.81	0.32
12	493115.62	2209852.8	3.47
13	493115.66	2209856.27	8.76
14	493106.92	2209856.82	3.05
15	493103.92	2209856.25	0.74
16	493103.18	2209856.24	0.76
17	493103.17	2209857.00	5.32
18	493097.85	2209856.99	1.67
19	493097.85	2209855.32	2.59
20	493095.26	2209855.32	0.81
21	493094.49	2209855.56	9.84
22	493084.65	2209855.36	21.96
23	493062.85	2209852.75	4.74
24	493058.11	2209852.63	5.56
25	493052.55	2209852.60	1.31
26	493051.24	2209852.58	1.54
27	493051.26	2209851.04	0.57
28	493051.82	2209851.13	19.84
29	493052.35	2209831.30	24.49
30	493052.92	2209809.82	3.36
31	493053.01	2209806.46	8.12
32	493053.84	2209798.38	32.41
33	493054.64	2209765.98	13.34
34	493067.98	2209766.26	6.09
35	493066.35	2209772.13	15.48
36	493067.67	2209787.55	2.60
37	493065.08	2209787.74	1.67
38	493064.61	2209789.34	14.82
39	493065.35	2209804.14	19.87
40	493085.18	2209802.89	36.42
41	493083.52	2209766.51	5.61

Определить порядок пользования земельным участком площадью 3 803 кв.м, распложенного    по адресу:    <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес> по варианту № заключения эксперта Ананина Н.В.

Выделить Трофимовой Н. А. в пользование земельный участок площадью 480 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес>, в определенных границах:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50	Горизонтальное проложение (м)
Х	У
61	493070.18	2209806.82	3.76
62	493070.19	2209810.58	3.37
63	493070.09	2209813.95	4.28
64	493067.30	2209817.19	10.70
65	493066.76	2209827.88	3.47
66	493063.30	2209828.09	15.98
67	493052.13	2209839.52	8.22
68	493052.35	2209831.30	21.49
69	493052.92	2209809.82	3.36
70	493053.01	2209806.46	8.12
71	493053.84	2209798.38	9.50
72	493063.32	2209798.97	4.97
73	493063.88	2209803.91	3.32
74	493065.42	2209806.85	4.76

Выделить Ващук М. А. в пользование земельный участок площадью 481 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес> границах:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50	Горизонтальное проложение (м)
Х	У
1	493116.76	2209808.17	12.78
2	493116.22	2209820.94	3.36
3	493116.03	2209824.29	3.50
4	493116.06	2209827.79	9.38
5	493116.32	2209837.17	2.62
6	493113.75	2209836.68	0.23
7	493113.54	2209836.59	0.78
8	493112.77	2209836.46	0.66
9	493112.67	2209835.81	9.33
10	493103.44	2209834.48	4.20
11	493104.01	2209830.32	0.32
12	493103.69	2209830.28	1.75
13	493101.94	2209830.35	9.18
14	493099.87	2209821.41	7.09
15	493097.29	2209814.81	9.68
16	493092.83	2209806.22	24.01

Выделить Нечесановой Л. В. в пользование земельный участок площадью 272 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес> границах:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50	Горизонтальное проложение (м)
Х	У
5	493116.32	2209837.17	15.64
17	493115.94	2209852.81	0.32
18	493115.62	2209852.80	3.47
19	493115.66	2209856.27	8.76
20	49306.92	2209856.82	3.05
21	493103.92	2209856.25	14.89
22	493103.63	2209841.36	2.05
23	493101.58	2209841.35	2.64
24	493101.55	2209838.71	0.40
25	493101.53	2209838.31	3.68
26	493101.36	2209834.63	2.09
10	493103.44	2209834.48	9.33
9	493112.67	2209835.81	0.66
8	493112.77	2209836.46	0.78
7	493113.54	2209836.59	0.23
6	493113.75	2209836.68	2.62

Выделить Нечесановой Л. В. в пользование земельный участок площадью 61 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес> границах:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50	Горизонтальное проложение (м)
Х	У
27	493055.92	2209852.62	3.37
28	493052.55	2209852.60	1.31
29	493051.24	2209852.58	1.54
30	493051.26	2209851.04	0.57
31	493051.82	2209851.13	9.58
32	493052.08	2209841.55	4.91
33	493056.99	2209841.63	5.71
34	493056.95	2209847.34	2.20
35	493059.15	2209847.35	3.15
36	493059.13	2209850.50	3.20
37	493055.93	2209850.47	2.15

Выделить Коготкову А. И. земельный участок площадью 497 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес> границах:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50	Горизонтальное проложение (м)
Х	У
25	493101.53	2209838.31	0.40
24	493101.55	2209838.71	2.64
23	493101.58	2209841.35	2.05
22	493103.63	2209841.36	14.89
21	493103.92	2209856.25	0.74
38	493103.18	2209856.24	0.76
39	493103.17	2209857.00	5.32
40	493097.85	2209856.99	1.67
41	493097.85	2209855.32	2.59
42	493095.26	2209855.32	0.81
43	493094.49	2209855.56	9.84
44	493084.65	2209855.36	18.19
45	493066.59	2209853.20	7.14
46	493066.70	2209846.06	2.83
47	493066.86	2209843.23	26.27
48	493093.11	2209842.30	4.05
49	493093.05	2209838.25	1.31
50	493094.34	2209838.42	1.40
51	493095.66	2209838.91	3.45
52	493099.09	2209838.54	0.42
53	493099.51	2209838.54	1.74
54	493101.24	2209838.35	0.29

Выделить Грибковой Н. П. в пользование земельный участок площадью 411 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес> границах:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50	Горизонтальное проложение (м)
Х	У
55	493092.14	2209830.98	7.33
49	493093.05	2209838.25	4.05
48	493093.11	2209842.30	26.27
47	493066.86	2209843.23	2.83
46	493066.70	2209846.06	8.11
56	493058.60	2209845.76	10.18
57	493058.86	2209835.58	6.65
58	493063.51	2209830.82	3.59
59	493067.00	2209829.99	1.51
60	493067.05	2209831.50	25.1

Выделить Абрамкиной В. Н. в пользование земельный участок площадью 15 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес> границах:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50	Горизонтальное проложение (м)
Х	У
83	493062.85	2209852.75	4.74
84	493058.11	2209852.63	2.19
27	493055.92	2209852.62	2.15
37	493055.93	2209850.47	3.20
36	493059.13	2209850.50	3.67
85	493062.80	2209850.56	2.19

Выделить в общее пользование Трофимовой Н. А., Хлестовой В. В., Ващук М. А., Грибковой Н. П., Нечесановой Л. В., Абрамкиной В. Н., Коготкову А. И. земельный участок площадью 1168 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес> границах:

Условное обозначение точки	Координаты МСК -50	Расстояние,м
Х	У
86	493089.12	2209766.87	3.04
87	493087.90	2209769.65	25.94
88	493089.40	2209795.55	8.78
89	493090.76	2209804.22	2.54
90	493092.38	2209806.18	0.45
16	493092.83	2209806.22	9.68
15	493097.29	2209814.81	7.09
14	493099.87	2209821.41	9.18
13	493101.94	2209830.35	1.75
12	493103.69	2209830.28	0.32
11	493104.01	2209830.32	4.20
10	493103.44	2209834.48	2.09
26	493101.36	2209834.63	3.68
25	493101.53	2209838.31	0.29
54	493101.24	2209838.35	1.74
53	493099.51	2209838.54	0.42
52	493099.09	2209838.54	3.45
51	493095.66	2209838.91	1.40
50	493094.34	2209838.42	1.31
49	493093.05	2209838.25	7.33
55	493092.14	2209830.98	25.10
60	493067.05	2209831.50	1.51
59	493067.00	2209829.99	3.59
58	493063.51	2209830.82	6.65
57	493058.86	2209835.58	10.18
56	493058.60	2209845.76	8.11
46	493066.70	2209846.06	7.14
45	493066.59	2209853.20	3.77
83	493062.85	2209852.75	2.19
85	493062.80	2209850.56	3.67
36	493059.13	2209850.50	3.15
35	493059.15	2209847.35	2.20
34	493056.95	2209847.34	5.71
33	493056.99	2209841.63	4.91
32	493052.08	2209841.55	2.03
67	493052.13	2209839.52	15.98
66	493063.30	2209828.09	3.47
65	493066.76	2209827.88	10.70
64	493067.30	2209817.19	4.28
63	493070.09	2209813.95	3.37
62	493070.19	2209810.58	3.76
61	493070.18	2209806.82	2.99
81	493070.29	2209803.83	14.92
91	493085.18	2209802.86	36.42
92	493083.52	2209766.51	5.61

Исковые требования Алексеевой Ю. А., Трофимова А. А.овича к Хлестовой В. В., Ващук М. А., Грибковой Н. П., Нечесановой Л. В., Абрамкиной В. Н., Коготкову А. И., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении внешних границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья: