Решение по делу № 2-713/2016 от 16.09.2016

Дело № Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Барда 5 октября 2016 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.

с участием ответчика Адиловой А.Ш.

при секретаре Тляшевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Халиуллиной В.С. к Адиловой А.Ш., третье лицо Отдел МВД РФ по <адрес>, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Халиуллина В.С. обратилась в суд с иском к Адиловой А.Ш. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент сделки в данном доме5 была зарегистрирована ответчик. Фактически Адилова А.Ш. в этом доме не проживает, членом семьи собственника не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

В связи с этим истец просит признать Адилову А.Ш. утратившей право пользования жилым помещением по адресу : <адрес> и снять его с регистрационного учета из указанного дома.

В судебное заседание истец Халиуллина В.С. не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик Адилова А.Ш. исковые требования не признала, пояснила, что ей некуда зарегистрироваться по месту жительства. Она в 2008 году купила дом по <адрес>, но договор не заключался, так как документы были не в порядке. Этот дом был завещан ее сожителю З.А.. Брат сожителя З.А.. зарегистрировал ее в своем доме по <адрес>. Они с сожителем З.А.. жили то в ее доме по <адрес>, то в доме по ул.<адрес> З.А. умер в октябре ДД.ММ.ГГГГ года, так и не дооформив на свое имя дом по <адрес>, поэтому она не смогла на себя оформить этот дом. В то время они постоянно жили в ее доме. В спорном жилом помещении у нее личных вещей нет, с ДД.ММ.ГГГГ года она там не жила. Она членом семьи прежнего собственника З. и нынешнего собственника Халиуллиной В.С. не является, соглашений и договоров о проживании в доме по <адрес> не заключала. Но сняться с регистрационного учета она не желает, так как ей некуда зарегистрироваться.

Представитель третьего лица Отдела МВД РФ по <адрес>, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, возражений по иску не имеет.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним жилой дом общей площадью 33,5 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат Халиуллиной В.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№)

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ З. продал Халиуллиной В.С. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : <адрес> за 470000 рублей, денежные средства были получены при подписании договора. Продавцу данные земельный участок и жилой дом принадлежали на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

Согласно информации администрации ... сельского поселения Адилова А.Ш. по адресу : <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления с согласия собственника Зайнышева А.С.

Согласно информации предоставленной отделением по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> Адилова А.Ш. зарегистрирована по адресу : <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, копии документов, являющихся основанием для регистрации, предоставить не могут, т.к. истек срок их хранения.

Пунктом 1, 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещение вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Халиуллиной В.С. на праве собственности, состоялся переход права собственности на данное жилое помещение от прежнего собственника к Халиуллиной В.С. после регистрации ответчика по этому адресу. Данное право истца никем не оспорено, зарегистрированное право по решению суда незаконным не признано. Ответчик в данном доме длительное время не проживает, проживает по адресу : <адрес>.

Ответчик членом семьи как прежнего, так и нынешнего собственника не является, соглашение о проживании в жилом помещении между сторонами отсутствует, договор найма между ответчиком и собственником на определенный срок не заключался, ответчик прав на данное имущество не имеет, была зарегистрирована в спорном жилом помещении до перехода права собственности к Халиуллиной В.С. по договору купли-продажи. Доказательств обратного суду не представлено, обязательства у истца по сохранению за ответчиком права дальнейшего пользования жилым помещением в силу закона также отсутствуют. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права собственника Халиуллиной В.С. на владение, пользование и распоряжение собственным имуществом.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Доводы ответчика о том, что ей некуда зарегистрироваться, не являются основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Халиуллиной В.С. удовлетворить.

Признать Адилову А.Ш. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца.

Судья А.Р. Махмудова