Решение по делу № 2-614/2024 (2-5530/2023;) от 08.12.2023

Дело №2-614/2024

УИД 11RS0005-01-2023-007773-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Ухтинский городской суд в составе судьи Савинкиной Е.В.,

при секретаре Кукиной С.М., рассмотрев 29 января 2024 года в г. Ухте в открытом судебном заседании гражданское дело №2-614/2024 по исковому заявлению представителя Тарасевича В.С. - Стрекаловской Л.В. к администрации Муниципального округа «Ухта» Республики Коми о признании права собственности на гараж,

установил:

Представитель Тарасевича В.С. обратился в Ухтинский городской суд с исковым заявлением к администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..... В обоснование иска указал, что в <...> г. году построил гараж своими силами, с указанного момента владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию.

Истец в судебном заседании не присутствует, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МОГО «Ухта» в судебном заседании не присутствовал, в представленном отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.

Третье лицо – КУМИ МОГО «Ухта» в судебном заседании не присутствует, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителей.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, уставом МОГО «Ухта», принятым решением .... от <...> г. ...., определено, что вопросы по землепользованию на территории городского округа находятся в ведении администрации МО ГО «Ухта» (....).

Согласно паспорту .... филиала по Республике Коми .... отделение от <...> г. гараж построен в <...> г. году, его площадь .... кв.м., исполнение кирпичное, процент износа ....%, и ему присвоен инвентарный номер ...., адрес местонахождения: ....

Из постановления .... .... от <...> г. гаражному массиву .... .... присвоен адрес ....

В письме .... от <...> г. указано, что согласно записи .... Журнала регистрации заявлений об отводе земельных участков для строительства индивидуального гаража Тарасевич В.С. обращался за предоставлением ему земельного участка <...> г., иные документы отсутствуют, обращений от граждан и юридических лиц по вопросу оспаривания права владения гаражом Тарасевича В.С. в отдел не поступало.

Согласно информации .... спорный гараж согласно Правилам землепользования и застройки МОГО «Ухта», утвержденным решением .... от <...> г. ...., располагается в территориальной зоне транспортной инфраструктуры (....), в которой объекты транспортной инфраструктуры относятся к основным видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Данных о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости за иными лицами судом не установлено.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Из материалов дела не усматривается, что гараж не соответствует установленным законом требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц. Процент износа гаража по состоянию на <...> г. составляет ....%. Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка, которой истец пользуется с 1986 года – с момента возведения его силами и средствами, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Тарасевича В.С. о признании права собственности на гараж.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ не подлежат возмещению истцу издержки, понесенные в связи с рассмотрением данного дела, поскольку судом не установлено фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования представителя Тарасевича В.С. - Стрекаловской Л.В. удовлетворить.

Признать за Тарасевичем В.С. право собственности на недвижимое имущество – гараж, инвентарный номер ...., адрес местонахождения: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 31.01.2024 года

Судья Е.В. Савинкина