Решение по делу № 2-3174/2022 от 13.04.2022

Дело № 2-3174/2022

25RS0004-01-2021-004374-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    08.08.2022                                                                                         <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего Воробьева В.А., при секретаре Мельянкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску Голубева Владимира Владимировича к Булкову Игорю Геннадьевичу о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

    Голубев Владимир Владимирович обратился с иском к Булкову Игорю Геннадьевичу о возложении обязанности.

Представитель истца в заседании требования поддержал в полном объеме.

Ответчик о причинах неявки суд в известность не поставил, заявлений или ходатайств об отложении слушания дела или рассмотрении в отсутствие в суд не поступало.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №.

Указанный выше земельный участок вплотную соседствует с земельными участками с кадастровыми номерами №, принадлежащим Булкову И.Г. и земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Меркулову А.В.

В границах земельных участков с кадастровыми номерами № расположена подпорная стена, удерживающая от обрушения находящийся за ней массив насыпи, находящейся на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем Истцу.

Так, согласно Акта экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ООО «Приморский экспертно-правовой центр» по вопросу определения технического состояния и вид необходимого ремонта подпорной стены, указанной выше установлено, что:

имеет место отклонение от вертикальной плоскости (крен) подпорной стены, удерживающей грунт на участке с кадастровым номером 25:28:050021:291;

верхняя каменная часть стены имеет многочисленные трещины и разрывы поперечного сечения, нижняя часть - коррозию и деструкцию бетона с выветриванием разрушенной структуры;

наблюдаются трещины штукатурного слоя торцевой части подпорной стены;

грунт на участке с кадастровым номером 25:28:050021:291 близ северо-западной границы вдоль обследуемой подпорной стены провален, о чем, в том числе, свидетельствует деформация, выпучивание брусчатки садовой дорожки непосредственно у подпорной стены, провоцирует скопление атмосферной воды и разрастание имеющегося мха.

Согласно выводам указанного исследования, состояние подпорной стены оценивается как неудовлетворительное, при котором надлежащая эксплуатация возможна лишь при условии проведения значительного капитального ремонта (усиление нижней бетонной части подпорной стены опорными элементами (контрфорсами) для возможности исключения крена, передачи части нагрузки от грунтового массива, заделки трещин и разрывов верхней каменной части стены). Для восстановления эксплуатационных показателей подпорной стены необходимо проведение капитального ремонта стены, включая: усиление нижней бетонной части подпорной стены опорными элементами (контрфорсами) для возможности исключения крена, передачи части нагрузки от грунтового массива, восстановления бетонной поверхности бетонной нижней части стены для устранения коррозии и выветривания бетона, заделки трещин и разрывов верхней каменной части стены на основании предварительно разработанного проекта.

Кроме того, согласно Заключения специалиста «Об определении местоположения объекта - подпорной стены относительно границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>» №Ц-КР-91н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обследуемая подпорная стена имеет ширину 0,30 метров, общая протяженность составляет 34, 73 метра.

<адрес>ю 8, 86 кв.м, и большей протяженностью 29, 53 м. подпорная стена располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:050021:266, принадлежащего на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Булкову Игорю Геннадьевичу.

Площадью 1, 56 кв.м, и протяженностью 5, 20 м подпорная стена располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:050021:297, принадлежащего на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Меркулову Алексею Вячеславовичу.

В ходе досудебного урегулирования Истец и Меркулов А.В. пришли к соглашению о том, что последний приведет в надлежащее техническое состояние часть подпорной стены, расположенной на земельном участке Меркулова А.В.

Однако, Истец и Ответчик в ходе устных и письменных переговоров к общему не пришли, ответчик отказывает произвести капитальный ремонт части подпорной стены, расположенной на его земельном участке.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Учитывая выводы заключения экспертизы, с учетом состояния подпорной стены и тех последствий, которые имеют место в настоящее время, а именно грунт на участке с кадастровым номером № близ северо-западной границы вдоль обследуемой подпорной стены провален, о чем, в том числе, свидетельствует деформация, выпучивание брусчатки садовой дорожки непосредственно у подпорной стены, провоцирует скопление атмосферной воды и разрастание имеющегося мха, а также отдаленных последствий не принятия мер к восстановлению технического состояния подпорной стены в виде просадки грунта под жилым каркасным домом, суд приходит к выводу, что при изложенных обстоятельствах исковые требования, а именно возложить обязанность на Булкова Игоря Геннадьевича произвести капитальный ремонт подпорной стены, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, путем проведения следующих работ: усиления нижней бетонной части подпорной стены опорными элементами (контрфорсами), восстановления бетонной поверхности бетонной нижней части стены, заделки трещин и разрывов верхней каменной части стены на основании предварительно разработанного проекта, подлежат удовлетворению.

Так же в силу ст. 98-100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат ко взысканию судебные издержки по оплате заключения специалиста, экспертного заключения, а так же расходы на оплату услуг представителя, с учетом сложности дела, объема оказанной юридической помощи, принципов разумности и справедливости в размере 30 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Голубева Владимира Владимировича к Булкову Игорю Геннадьевичу о возложении обязанности, – удовлетворить.

Возложить на Булкова Игоря Геннадьевича обязанность произвести капитальный ремонт подпорной стены, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 25:28:050021:266, по адресу <адрес>, путем проведения следующих работ: усиления нижней бетонной части подпорной стены опорными элементами (контрфорсами), восстановления бетонной поверхности бетонной нижней части стены, заделки трещин и разрывов верхней каменной части стены на основании предварительно разработанного проекта.

Взыскать с Булкова Игоря Геннадьевича в пользу Голубева Владимира Владимировича расходы на подготовку заключения специалиста в размере 15 000 рублей, расходы на подготовку экспертного заключения 15 000 рублей, расходы а оплату услуг представителя 30 000 рублей.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Судья                                                                                          В.А. Воробьев