Решение по делу № 2-271/2017 от 29.03.2017

Дело № 2-271-2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Балезино 12 мая 2017 года

Балезинский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Гафуровой С.В., с участием

истца Лекомцева А.М.,

третьего лица Лекомцевой Г.П.,

при секретаре Владыкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лекомцева А. М. к Администрации МО «Эркешевское» о признании права собственности,

установил:

Лекомцев А.М. обратился в суд с указанным иском.

В обоснование иска указал, что в настоящее время проживает и зарегистрирован по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес>, <дата> года.

Данный дом построен в 1986 году, <адрес> была передана истцу как работнику колхоза по договору купли-продажи от <дата>, заключенного с артелью «Заря» в лице председателя Наговицына П.А. Договор зарегистрирован в реестре за <номер>. Право на земельный участок зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги.

Истец на протяжении 26 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Просит признать право собственности на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, площадью – 50,1 кв.м, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Впоследствии истец изменил исковые требования, просил признать право собственности на указанную квартиру.

В соответствии со ст.43 ГПК РФ судом была привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Лекомцева Г.П.

В судебном заседании истец Лекомцев А.М. требования, с учетом их изменения, поддержал.

Представитель ответчика Администрации МО «Эркешевское» в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть без их участия, возражений не имеет.

Третье лицо Лекомцева Г.П. требования истца поддержала.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившегося ответчика согласно ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав в соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности и по иным основаниям, предусмотренным законом.

Защита гражданских прав в силу ст. 11-12 ГК РФ осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 235 п. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (статья 236 ГК РФ).

Указанные нормы предполагают активную волю собственника, которая выражается в закреплении в ней таких требований, как объявление о своей воле, либо совершение действий.

Из материалов дела следует, что Лекомцев А. М., <дата> года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата> Главы администрации «Эркешевское». Вместе с ним по данному адресу зарегистрирована Лекомцева Г. П., <дата> года рождения.

Судом установлено, что право собственности на данный дом не зарегистрировано. Это подтверждается кадастровым паспортом помещения, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, кадастровым паспортом здания от <дата>, справкой Балезинского отделения ГУП УР «Удмурттехинвентаризация» <номер> от <дата>, справкой Администрации МО «Эркешевское» <номер> от <дата>, справкой Администрации МО «Балезинский район» <номер> от <дата>, справкой ООО «Маяк» от <дата>.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> Лекомцева А.М. приобрел квартиру по адресу: <адрес> Покупателем при заключении договора уплачено 100% продажной цены квартиры, что составляет *** руб., которые внесены в кассу с/х артели «Заря» приватизационным чеком и наличными *** рублей.

Согласно архивной выписке Администрация МО «Балезинский район» <номер> от <дата> из протокола заседания правления колхоза «Заря» от 06.1993 года <номер> следует, что по приватизации квартир решили колхозные дома продать владельцу по остаточной стоимости за ваучеры, цена ваучера десять тысяч рублей, свыше десяти тысяч доплатить деньгами. Квартиры стоимостью до пяти тысяч тоже продать деньгами».

Согласно разрешению на строительство <номер> от <дата> Администрация МО «Балезинский район в лице архитектора района разрешает восстановление объекта капитального строительства <адрес> двухквартирном доме, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Срок действия настоящего разрешения до <дата>.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от <дата>, выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата>, свидетельству <номер> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> Лекомцеву А.М. выделен земельный участок площадью 0,53 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> Лекомцев А.М., <дата> года рождения, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Согласно сведениям о юридическом лице сельскохозяйственный производственный кооператив «Заря» прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства <дата>.

Истец Лекомцев А.М. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, с <дата>, что подтверждается представленными документами.

Таким образом, Лекомцев А.М. является добросовестным приобретателем, несмотря на отсутствие надлежащим образом оформленных документов, органы власти не считали, что осуществляют полномочия собственника в отношении спорной квартиры. Доказательств того, что ответчик и его правопредшественники после 1993 года заявляли правопритязания на квартиру, требовали ее освобождения, заботились о данном имуществе, не представлено, в данном случае спорное помещение выбыло из владения собственника – с/х артель «Заря» - по его воле на основании заключенного договора купли – продажи, поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Лекомцевым А.М. право собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Лекомцева А. М. к Администрации МО «Эркешевское» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Лекомцевым А. М., <дата> года рождения, право собственности на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, площадью – 50,1 кв.м, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Балезинский районный суд в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения.

***

***

Судья С.В. Гафурова