Решение по делу № 2-778/2022 от 17.06.2022

Гр.дело № 2-778/2022                                                        УИД 24RS0049-01-2022-000720-76

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2022 года                                                                                       г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Белькевич О.В.,

при секретаре Гончаровой Е.М.,

с участием помощника прокурора г. Сосновоборска Шаманаева Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вербовской Светланы Николаевны к Демидко Дмитрию Валерьевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Вербовская С.Н. обратился в Сосновоборский городской суд с иском к Демидко Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от 12.05.2022 Вербовская С.Н. приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г.Сосновоборск, ул.<адрес> В договоре (п.8.1) продавец информирует, что на момент подписания договора по адресу недвижимого имущества зарегистрирован Демидко Д.В., который согласно определению Сосновоборского городского суда от 19.04.2022, утвердившего мировое соглашение сторон, обязуется не позднее 10 календарных дней после государственной регистрации договора по отчуждению квартиры и перехода права собственности на квартиру на покупателя, сняться с регистрационного учета из квартиры. Право собстанности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, какого-либо имущества в указанной квартире не имеет. До нстоящего времени ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета по адресу: г.Сосновоборск, ул.<адрес>. Ответчик не несет расходов по оплате спорного жилья и коммунальных услуг, все счета оплачивает истец. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после выезда не достигалось. В связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу, у ответчика прекращено право пользования данным жилым помещением, Демидко Д.В. не является членом семьи истца, его регистрация в жилом помещении приводит к нарушению прав истца как собственника жилого помещения, основания сохранения прав на жилое помещение у ответчика отсутствуют, в связи с чем он подлежит снятию с регистационного учета.

Просит суд прекратить право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Сосновоборск, <адрес> Демидко Дмитрия Валерьевича и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Истец Вербовская С.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, на вынесение решения в заочной форме согласна.

Ответчик Демидко Д.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о дне, времени и месте судебного заседания извещался путем направления по почте извещения заказным письмом, которое вернулись в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Заслушав истца, заключение помощника прокурора г. Сосновоборска Шаманаева Е.О., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Вербовской С.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от 12.05.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.05.2022, договором купли-продажи от 12.05.2022.

Согласно договора купли-продажи от 12.05.2022, продавцы информирует, что на момент подписания договора по адресу недвижимого имущества зарегистрирован Демидко Дмитрий Валерьевич, 29.06.1986 г.р., который согласно определению Сосновоборского городского суда от 19.04.2022, утвердившего мировое соглашение, обязуется не позднее 10 календарных дней после государственной регистрации договора по отчуждению квартиры и перехода права собственности на квартиру на покупателя, сняться с регистрационного учета из квартиры (п.8.1).

Однако, согласно справке о регистрации, выданной ООО УК «Жилкомсервис» от 17.06.2022, Демидко Д.В. значится зарегистрированным по адресу спорной квартиры с 15.10.2002 и по настоящее время.

Ответчик не проживает по вышеуказанному адресу истца, вещей его в квартире нет, ответчик не несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчик не состоит с собственником квартиры (истцом) в семейных отношениях, членом его семьи не является.

Таким образом, из представленных документов видно, что ответчик не является членом семьи собственника (истца), доказательств о сохранении за ними права пользования жилым помещением, ведением общего хозяйства, не представлено. Между сторонами отсутствует заключенное на какой-либо срок соглашение о праве пользования жилым помещением. Кроме того, в соответствии с условиями договора купли-продажи, а также на основании определения Сосновоборского городского суда от 19.04.2022, право пользования ответчиком спорной квартиры прекращается в связи с переход права собственности по указанному договору купли-продажи.

В соответствии с действующим законодательством, регистрация лица в качестве проживающего по адресу не свидетельствует о праве на жилище, а носит уведомительный характер о месте своего проживания.

Доказательств опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено.           Изложенное свидетельствует о том, что истец как собственник жилого помещения, пользуясь предусмотренным ст. 304 ГК РФ правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, вправе в любой момент потребовать у ответчиков прекращения пользования квартирой либо просить о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, вступившее в закону силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Вербовской Светланы Николаевны к Демидко Дмитрию Валерьевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Прекратить право Демидко Дмитрия Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением – квартирой <адрес> расположенной по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Сосновоборский городской суд.

Судья:                                                                                                      О.В. Белькевич

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2022 года.