Дело 2-5383/2015
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГОдинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Орской Т.А.
при секретаре Начинкиной О.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании при участии сторон гражданское дело по иску Прыткова Б.Б. к Администрации ..... муниципального района, третьему лицу Администрации с/п ..... о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации ..... муниципального района, третьему лицу Администрации с/п ..... о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м, из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением Главы Администрации ..... сельского округа
..... р-на ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 620 кв.м, для сельскохозяйственного использования (личного подсобного хозяйства) из земель населенных пунктов по адресу: АДРЕС. Данный участок был предоставлен как прилегающий к основному, проезд к которому возможен только с основного участка истца. Кроме того, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об
объединении выше названных земельных участков. С ДД.ММ.ГГГГ. истец использует данную землю по её назначению. В настоящее время истец решил оформить свое право на данный земельный участок в соответствии с действующим законодательством, а именно поставить их на кадастровый учет и зарегистрировать право, затем объединить. ДД.ММ.ГГГГ. Прытков обратился в орган кадастрового учета с заявлением о внесении
сведений в ГКН о ранее учтенном объекте недвижимости. ФБУ «наименование» по ..... области Отдел кадастрового учета №принял решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Местоположение земельного участка в настоящее время определено в соответствии
с действующим законодательством. Границы согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ. Ввиду того, что в постановлении отсутствует кадастровый номер земельного
участка истец не может поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать свое право. В связи с этим истец вынужден обратиться в суд за признанием права собственности на земельный участок.
Прытков Б.Б. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Клепикова Л.В в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала.
Ответчик Представитель Администрации ..... муниципального района ..... области в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в е отсутствие, в исковых требованиях просила отказать в полном объеме, указав, что истцом оплачено по договору 620 кв.м, а право собственности просит признать на земельный участок большей площади на 35 квм, отсутствуют доказательства согласования границ земельного участка.
Представитель Администрации с/п ..... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что Прыткову Б.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м, из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).
Постановлением Главы Администрации ..... сельского округа
..... р-на ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 620 кв.м, для сельскохозяйственного использования (личного подсобного хозяйства) из земель населенных пунктов по адресу: АДРЕС
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. было принято решение об
объединении выше названных земельных участков (л.д.14).
В силу п.2 ст.7 ЗК РФ, земли, указанные в п.1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 ЗК РФ.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
На основании ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Статьей 30 ЗК РФ предусмотрен порядок предоставления земельных участков.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В соответствии со ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии п.7 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Доказательств подтверждающих, что в установленном законом порядке истцу предоставлялся земельный участок площадью 655 кв.м суду не представлено, не представлено суду доказательств того, что истцом произведена оплата по договору. На момент рассмотрения дела спорный земельный участок не сформирован, не поставлен на кадастровый учет. Границы земельного участка не установлены, определить местоположение земельного участка невозможно. Отсутствует акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.
Сам по себе факт владения и пользования земельным участком большей площади не может служить основанием для признания права собственности на земельный участок площадью 655 кв.м, что на 35 кв.м превышает площадь земельного участка указанного в договоре купли-продажи.
Согласно процедуре, установленной и регламентируемой нормами ст. ст. 30, 31. 32 ЗК РФ, выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта, предшествует выполнению в отношении испрашиваемого земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета и принятию решения о предоставлении земельного участка.
Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
Статьей 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрен перечень состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.
В силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Решением ФСГРКиК принято решение об отказе во внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, рекомендовано доработать представленные документы исправить замечания и представить документы, оформленные в соответствии с законодательством, Решение принято ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). данное решение истцом не оспорено на момент рассмотрения иска замечания указанные в решении не устранены. Истцом суду не представлено доказательств того, что рекомендации выполнены и представлены все необходимые документы для постановки земельного участка на кадастровый учет.
В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются любые полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Давая оценку представленным суду доказательствам в их совокупности,суд считает иск не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ..... ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░/░ ..... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░