Решение по делу № 2-811/2016 от 15.01.2016

Дело №

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2016 г. г. Видное, Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи: Гоморевой Е.А.

при секретаре: Никулиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОГО КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА «НАШ ДОМ» к ФИО1 об обращении взыскании на земельный участок и хозяйственную постройку на нем,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «НАШ ДОМ» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об обращении взыскании на земельный участок и хозяйственную постройку на нем. В обосновании заявленных требований указал, что на основании Решения Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу 2-3973/12 был выдан исполнительный лист серия ВС№ о взыскании с ФИО5 в пользу АКБ «Наш Дом» (АО) суммы долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1200000 рублей, задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 8917 рублей 71 копейку, пени за задержку платежей по кредиту в размере 210000 рублей, пени за задержку по уплате процентов в размере 1561 рубль, расходы по госпошлине в размере 15302 рубля 32 копейки ДД.ММ.ГГГГ Судебным приставом –исполнителем по Новомосковскому административному округу УФФСП России по Москве – на основании указанного исполнительного листа было возбуждено исполнительное производство №.

В ходе исполнительного производства денежных средств в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, вкладах и на хранении достаточных для погашения задолженности, у должника не обнаружено.

Установлено, что должнику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2935 кв.м., а также хозяйственное строение, назначение нежилое, обще й площадью 15, кв.м., расположенное по адресу: <адрес>/

Истец просит Обратить взыскание на основании решения Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании суммы долга по договору займа, процентов, пени в общем размере 1435781 руб.10 копеек, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2935 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта №, а так же на строение, расположенное на указанном земельном участке общей площадью 15,6 кв.м. кадастровый номер объекта №.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, ходатайства об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не поступало, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, спор рассмотрен в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что на основании Решения Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № был выдан исполнительный лист серия ВС№ о взыскании с ФИО5 в пользу АКБ «Наш Дом» (АО) суммы долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1200000 рублей, задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 8917 рублей 71 копейку, пени за задержку платежей по кредиту в размере 210000 рублей, пени за задержку по уплате процентов в размере 1561 рубль, расходы по госпошлине в размере 15302 рубля 32 копейки ДД.ММ.ГГГГ Судебным приставом –исполнителем по Новомосковскому административному округу УФФСП России по Москве –ФИО6 на основании указанного исполнительного листа было возбуждено исполнительное производство №.

В ходе исполнительного производства денежных средств в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, вкладах и на хранении достаточных для погашения задолженности, у должника не обнаружено.

Установлено, что должнику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2935 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., а так же хозяйственное строение, назначение нежилое, обще й площадью 15, кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от №.

Согласност. 25 ГК РФгражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

На основании ст. 68 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ№-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения.

Руководствуясьст. 255 ГК РФкредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств, в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В силу ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии сост. 237 ГК РФизъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с положениямист. 278 ГК РФобращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Пункт 1ст. 446 ГПК РФопределяет имущество, на которое не может быть обращено взыскание: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Пунктами 3 и 4 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.

В соответствии сост. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

По смыслу вышеприведенных норм права, обращение взыскания на земельный участок может произойти в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед взыскателем, в том числе обязанности по погашению задолженности в рамках исполнительного производства.

При этом, на основании ч.3, 4 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

На основании ч.4ст.35 ЗК РФ, Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Ответчик в суд не явился, доказательств в опровержение доводов истца не представил.

В силу ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства бесспорно установлен факт ненадлежащего исполнения ответчикомФИО1 вступившего в законную силу решения Видновского городского суда, не выплаты им истцу взысканных по решению суда денежных средств.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АКЦИОНЕРНОГО КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА «НАШ ДОМ» -удовлетворить.

Обратить взыскание на основании решения Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску АКБ «Наш Дом» к ФИО1 о взыскании суммы долга по договору займа, процентов, пени в общем размере <данные изъяты> копеек, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2935 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта №, а так же на строение, расположенное на указанном земельном участке общей площадью 15,6 кв.м. кадастровый номер объекта №, принадлежащий на праве собственности ФИО1.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гоморева Е.А.