Решение по делу № 2-135/2023 от 22.02.2023

Дело № 2-135/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года г. Советск

    Советский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ефимовых И.Н.,

при секретаре судебного заседания Головиной Я.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Альгина Дмитрия Евгеньевича к Счастливцевой Ольге Романовне о признании права собственности отсутствующим,

у с т а н о в и л:

Альгин Д.Е. обратился с исковым заявлением о признании отсутствующим права собственности Альгина Д.Е. и Счастливцевой О.Р. на жилой дом, указывая, что решением суда от 04.12.2018 произведён раздел их общего имущества с супругой Счастливцевой О.Р., в собственность каждого передано по № доли на земельный участок, площадью 1 337 кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и находящийся на нём жилой дом, кадастровый №. На момент вынесения решения суда дом находился в состоянии непригодном для проживания, а впоследствии стал аварийным и обрушился за счёт воздействия неблагоприятных погодных факторов. 03.08.2018 получено разрешение администрации Советского района Кировской области о сносе указанного дома ввиду его ветхости. Дом снесён, что подтверждается актом обследования от 11.04.2022, однако снять объект недвижимости с кадастрового учёта невозможно, поскольку для этого требуется заявление сособственника Счастливцевой О.Р., которая имуществом не пользуется, регистрацию права собственности не произвела. Истец не имеет возможности осуществлять законное право владения, пользования и распоряжения своей долей земельного участка из-за имеющихся в ЕГРН сведений о фактически отсутствующем жилом доме, в том числе ввиду наложения ареста на долю ответчика. Соглашение о пользовании указанным недвижимым имуществом между сторонами не достигнуто. Просит признать отсутствующим право собственности Альгина Д.Е. и Счастливцевой О.Р. на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    В судебное заседание истец Альгин Д.Е. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Козлов С.Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Альгина <данные изъяты> поддержал, просил их удовлетворить.

    Ответчик Счастливцева О.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, мнения по иску не представил.

На основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещённых о дате, времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 52 и 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

    Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из п.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе, снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.

Согласно п.14.4 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), снос, то есть ликвидация объекта капитального строительства путём его разрушения, разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства, в том числе его частей, является самостоятельным основанием для прекращения права собственности на объект капитального строительства.

Судом установлено и из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Нововятского районного суда г. Кирова от 04.12.2018, с учётом дополнительного решения от 18.12.2018, по гражданскому делу № 2-450/2018 произведен раздел совместно нажитого сторонами имущества, в собственность Альгина Д.Е. и Счастливцевой О.Р. выделено по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1337 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 28,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

20.07.2018 Альгин Д.Е. обратился в администрацию Советского района Кировской области с заявлением о планируемом сносе вышеуказанного дома в связи с его фактическим износом и возведением объекта индивидуального строительства на земельном участке, кадастровый №, принадлежащем ему на праве собственности, приложив к заявлению свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок.

На основании представленных документов постановлением администрации МО Советский муниципальный район № 528 от 03.08.2018 Альгину Д.Е. разрешён снос спорного индивидуального жилого дома.

При рассмотрении гражданского дела № 2-450/2018 указанное постановление от 03.08.2018 истцом не предоставлялось.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на № доли в праве на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано за Альгиным <данные изъяты> 21.06.2016, за Счастливцевой О.Р. – 28.02.2019.

31.03.2022 администрацией Советского района Кировской области Альгину Д.Е. отказано в выдаче уведомления о завершении сноса жилого дома, в связи с тем, что по данным ЕГРН жилой дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности, однако уведомление подано от одного собственника, также на жилой дом в отношении одного из собственников наложен запрет регистрации. (л.д.8).

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспорен факт физического износа спорного жилого дома и его разрушения ввиду погодных факторов.

Как следует из акта от 11.04.2022, выданного кадастровым инженером ООО «Землемер», проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что существование здания на указанном земельном участке прекращено в связи с его разбором по причине ветхости; объекты капитального строительства, соответствующие параметрам здания с кадастровым номером №, на земельном участке отсутствуют.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что указанным актом обследования от 11.04.2022 подтвержден факт прекращения существования на земельном участке спорного жилого дома.

При таких обстоятельствах запись о праве собственности на недвижимое имущество – жилой дом, который был снесен в связи с его фактическим износом, не может быть сохранена в реестре по причине её недостоверности.

В связи с вышеизложенным суд находит заявленные Альгиным Д.Е. к Счастливцевой О.Р. исковые требования о признании отсутствующим права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Альгина Дмитрия Евгеньевича удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности Альгина Дмитрия Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, и Счастливцевой Ольги Романовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данное решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать со Счастливцевой Ольги Романовны госпошлину в доход бюджета муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области в сумме 300 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней с момента получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд Кировской области.

Судья                                И.Н. Ефимовых

Решение в окончательной форме изготовлено 04.04.2023

Судья                                И.Н. Ефимовых