Решение от 07.09.2018 по делу № 2-15/2018 от 22.05.2015

Дело№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2018 года <адрес>

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Кужугета Р.Ш., при секретаре Шыырап М.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО24 к ФИО2, ФИО3, о признании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и применении последствий ничтожности сделки, истребовании имущества из чужого незаконного владения у ФИО3 земельного участка и обязании снести жилой дом, о признании межевего плана недействительным,

с участием истца ФИО25 представителя истца ФИО20, действующей по доверенности, представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 - ФИО15, действующей по доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> обязать ФИО2 снести принадлежащий ей жилой дом, в обоснование иска указав, что в соответствии со свидетельством на право пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ № истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с собственником соседнего земельного участка Свидетель №1 направились в садоводческое общество № «Саяны». По приезду обнаружили, что старый забор земельного участка №, принадлежащего Свидетель №1 был снесен, он лежал на земле, был построен новый забор. На территории данного участка находилась женщина, которая представилась ФИО2 и несколько парней. После этого случая, ДД.ММ.ГГГГ, через несколько дней приехала проверить земельный участок и увидели строительство фундамента на земельном участке. Указанный земельный участок в настоящее время находится в незаконном владении ответчика ФИО2, на указанном участке возведен жилой дом. Считает, что ответчик ФИО2 нарушает ее права собственности на недвижимое имущество. Просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> обязать ФИО2 снести принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за свой счет в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1у. 500000 рублей в счет возмещения морального вреда, 1500 рублей в счет возмещения судебных расходов за составление искового заявления, 3310,56 рублей в счет возмещения судебных расходов в счет уплаты государственной пошлины в суд.

Не согласившись с указанным исковым заявлением, ответчик ФИО2подала возражение, в котором указано, что согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ответчик приобрела земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> На основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Кызылским городским советом народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, указанный спорный земельный участок принадлежал ФИО4. И ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок ею был отчужден согласно договору купли-продажи, покупателем которого является ФИО3

Также в письменном возражении от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 не согласившись с заключением эксперта, указывает на то, что не понятно на каком межевом плане от какой даты и каким кадастровым инженером проведены кадастровые работы. Ею были приняты меры по установлению границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования, указав, что в связи с незаконным захватом ФИО2 земельного участка и возведения на нем жилого дома, причинены истцу физические и нравственные страдания – моральный вред с сентября 2014 года, который она оценивает в сумме 500000 рублей. Просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО2, ФИО4, ФИО3 земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество № «Саяны», <адрес>, участок 39; обязать ответчиков освободить земельный участок по указанному адресу, снести незаконно и самовольно построенный жилой дом на спорном земельном участке за свой счет в недельный срок со дня вступления в законную силу решения суда; признать сделку договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 недействительной и распространить все последствия ничтожности данной сделки, удалить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу истца 500000 рублей в счет возмещения морального вреда, 25000 рублей в счет возмещения судебных расходов за услуги адвоката, 1500 рублей в счет возмещения судебных расходов за составление искового заявления, 3310,56 рублей в счет возмещения судебных расходов в счет уплаты госпошлины.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила ответчиков и исковые требования в обоснование указав, что ФИО2 нарушила ее права собственности на недвижимое имущество, также она знала еще с сентября 2014 года и проигнорировала ее заявление в УМВД РФ по <адрес>. Следовательно ФИО2 знала о возникновении спора, о праве притязание ФИО26 на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> ФИО2 зная о наличии земельного спора и ее правопритязаниях на земельный участок с адресом: <адрес>, СНТ №, <адрес> № на котором она самовольно возвела незавершенный жилой дом на земельном участке уже ДД.ММ.ГГГГ незаконно и самовольно построенный незавершенный дом на ее земельном участке по адресу: <адрес> вместе с ее земельным участком, который находится под судебным спором, в чем усматривается умысел и преступный сговор с покупателем, в результате которого ФИО2 и покупатель ФИО3 совершили недействительную сделку купли-продажи, которая влечет все последствия ничтожности данной сделки. Просит привлечь к солидарной ответственности ответчиков солидарно ФИО2, ФИО4, ФИО3 и истребовать солидарно из чужого незаконного владения ФИО2, ФИО4, ФИО3 земельный участок площадью 600 кв.м. кадастровый № находящийся по адресу: <адрес> обязать ФИО2, ФИО4, ФИО3 освободить земельный участок по адресу: <адрес> и снести незаконно и самовольно построенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за свой счет в недельный срок со дня вступления в законную силу решения суда.; признать сделку договора купли-продажи жилого дома и земельного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между продавцом и ФИО2 и покупателем ФИО3 не действительной и распространить все последствия ничтожности данной сделки, удалить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «29» апреля 2015 г. сделана запись регистрации №; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу истца 500000 рублей в счет возмещения морального вреда, 25000 рублей в счет возмещения судебных расходов за услуги адвоката, 1500 рублей в счет возмещения судебных расходов за составление искового заявления, 3310,56 рублей в счет возмещения судебных расходов в счет уплаты госпошлины.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования, указав в качестве ответчика только ФИО3, также указала, что ФИО2, зная о наличии земельного спора и правопритязаниях истца на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ жилой дом на указанном спорном земельном участке продала за счет средств материнского семейного капитала ФИО3 Вместе с домом произошло и отчуждение земельного участка истца. Просит истребовать из чужого незаконного владения у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под садоводство; обязать ФИО3 снести принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за свой счет в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования, не изменяя содержания иска, указал также в качестве третьего лица кадастрового инженера ФИО5, так как в июле 2017 г. кадастровым инженером ФИО5, были проведены кадастровые работы по заказу ФИО3, в результате которых были установлены границы земельного участка № Просит признать договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, совершенного между ФИО2 и ФИО3 недействительным и распространить все последствия ничтожности данной сделки, с погашением (аннулированием) записи регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество; истребовать из чужого незаконного владения у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: «под садоводство»; обязать ФИО3 принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за свой счет снести его в течении одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда; просит признать межевой план, выполненный кадастровым инженером ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО27 и ее представитель ФИО20 исковые требования с учетом уточнений, поддержали его в полном объеме, просилаего удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, просили рассмотреть дело без ее участия, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО15 просила отказать в удовлетворении иска, пояснив, что согласно документам земельный участокпринадлежал ФИО11 на основании свидетельства на право пожизненного наследования от ДД.ММ.ГГГГ.После смерти земельный участок перешел к дочери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала земельный участок ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ между истицей был приобретен вышеуказанный земельный участок от собственника ФИО2 Истец знала о наличии земельного участка с 1995 года и обратилась в суд только в мае 2015 года. Истцом пропущен срок исковой давности, для защиты своих прав.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО5 в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ФИО19 в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело без участия надлежащим образом извещенных лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ, введенного в действие ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки удостоверяется документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Согласно ст.305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму.

Согласно п.1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ч.1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п.2 ст. 166 Гражданского кодекса РФ оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, то есть государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Изучив материалы по земельному участку в отношении истца ФИО28 судом установлено следующее.

Согласно свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО29 принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, из категории земли населенных пунктов, разрешенное использование под садоводство.

Согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО30 на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также представлен кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО6

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО32

Из письма Управления архитектуры и градостроительства главным архитектором г. ФИО21Донгак направлена выписка из Решения № № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объектам недвижимости» следует, что земельному участку с кадастровым номером № с указанным ранее адресом: <адрес> который принадлежит ФИО1-С. присвоен новый адрес: Российская Федерация, <адрес>

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО33 на праве собственности, зарегистрированного за № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно повторно выданному свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1-Сурун уруу принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: №, из категории земли населенных пунктов, разрешенное использование под садоводство.

Также суду истцом представлено свидетельство серии I-ЛЖ № о перемене имени истца с ФИО7 на ФИО34, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о перемени имени №, выданный Отделом Управления ЗАГС РТ (Агентства) в <адрес>.

Таким образом судом установлено, что согласно свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО35 было оформлено на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ выданной на имя ФИО6-Сюрюновны на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с присвоением нового адреса земельному участку: Российская Федерация, <адрес>, ФИО1-С. выдано повторно свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании кроме, того установлено, что имеются правоустанавливающие документы на другой земельный участок ранее принадлежащий матери истца.

Согласно свидетельству о смерти 1-ЛЖ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО36 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО37 на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей имущества ФИО38 умершей ДД.ММ.ГГГГ является внучка – ФИО9-ооловна, наследство состоит из права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м., принадлежащего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства на право владения землей серии ТВ 18 №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировано в реестре за №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, с площадью 600 кв.м., вид права – пожизненное наследуемое владение, правообладателем которого является ФИО8 на основании свидетельства на праве владения землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенной нотариусом ФИО16 следует, что ФИО9 уполномачивает ФИО39 принять наследство и вести наследственное дело с правом получения на наследство к имуществу, оставшееся после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО8

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продала ФИО17 земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 продал Свидетель №1 земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, земли населенных пунктов, разрешенное использование – под садоводство, общей площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Свидетель №1, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что земельный участок принадлежащий в настоящее время на праве собственности Свидетель №1 по адресу: <адрес> с кадастровым номером № к спорному земельному участку отношения не имеет. Доказательств о наложении границ земельного участка принадлежащий Свидетель №1 с границами спорного земельного участка сторонами не представлено.

Согласно выводам заключения землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № (раньше адрес: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ адрес: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № (на ДД.ММ.ГГГГ адрес: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ адрес: <адрес>, согласно указанию сторон дела является одним и тем же земельным участком.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № с категорией земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании кадастровой выписки земельного участка не представляется возможным, в особых отметках имеется запись «границы земельного учстка не установлены в соответствии с законодательством»

Не представляется возможным определить соответствие фактического месторасположения земельного участка ФИО3, с кадастровым номером № кадастровым границам, в связи с отсутствием сведений о координатах поворотных точек границ участка.

Не соответствует фактическое расположение земельного участка ФИО40 с кадастровым номером №, границам, указанным в межевом плане, не совпадает площадь исследуемого участка на 73 %. Площадь указанный в правоустанавливающем документе земельного участка 600 кв.м., фактическая площадь по забору – 438 кв.м., разница 162 кв.м.

Изучив материалы по земельному участку в отношении ответчиков ФИО2 и ФИО3 судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № регистрационной записи №

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО11 на праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей имущества ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь – ФИО4, наследство состоит из права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., принадлежащего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства на право владения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала ФИО2 земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, земли населенных пунктов, разрешенное использование – под садоводство, общей площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО12, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из начальника письма Управления архитектуры и градостроительства г. <адрес> ФИО41 направлена выписка из Решения № № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объектам недвижимости» следует, что земельному участку с кадастровым номером № с указанным ранее адресом: <адрес> который принадлежит ФИО2 присвоен новый адрес: Российская Федерация, <адрес>

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, земли населенных пунктов, разрешенное использование – под садоводство, общей площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО12, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из межевого плана от 2014 г. следует, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 17:18:0106019:208, расположенного по адресу: Российской Федерация, <адрес>, заказчиком является ФИО2

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 продала ФИО3 жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, с общей площадью 36 на земельном участке с кадастровым номером № и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с общей площадью 600 кв.м. с кадастровым № из земель населенных пунктов для ведения садоводства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 36 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом судом установлено, право пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, перешло по наследству дочери - ФИО4 и право собственности зарегистрировано на основании свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. Право собственности от ФИО4 на земельный участок перешло по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО2, а затем от ФИО2 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с жилым домом перешло к ФИО3

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, то есть государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, изучив правоустанавливающие документы истца и ответчиков, суд принимает во внимание, что свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения ФИО11 выдано ДД.ММ.ГГГГ году, которое в последующем послужило возникновению право собственности на земельный участок с жилым домом у ответчиков ФИО2 и ФИО3, а истец ФИО1-С. свидетельства на право пожизненного наследуемого владения № получила ДД.ММ.ГГГГ, т.е. получила позже ФИО11

Правоустанавливающие документы, в том числе договор купли-продажи заключенный между ответчиками ФИО2 и ФИО3 зарегистрирован в установленном законом порядке, право собственности за земельный участок и жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> принадлежащей ответчику ФИО3, юридически действительны. Оснований для признания договора купли-продажи жилого дома с земельным участком недействительным между ФИО13 и ФИО3 судом не установлено.

Кроме этого, в ходе рассмотрения дела ответчиками заявлены ходатайства о пропуске срока исковой давности, обосновывая тем, что истица обратилась в суд по истечении срока исковой давности.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начиналось со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из пояснений ФИО1-С. в суде следует, что о нарушенном праве она узнала в 2014 году когда направилась в СО № «Саяны» и обнаружила на территории участка ответчика ФИО2, которая снесла старый забор, производила строительство фундамента дома.

Данные пояснения истца, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку суд исходит из того, что истец знала об обстоятельстве, которое, образует нарушение ее прав, поскольку ДД.ММ.ГГГГ году получила свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок. Истец ФИО1-С. обратилась в суд с иском к ФИО2 лишь ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается входящим штемпелем суда. О том, что о нарушении права она узнала в 2014 году, истец не доказала.

С момента получения свидетельства о праве пожизненно наследуемого владения с 1995 года, ФИО1-С. не проявляла никакой правовой активности по поводу устранения нарушенных прав во владении, пользовании и распоряжении данным земельным участком.

Таким образом, суд полагает, что доказательств, подтверждающих доводы истца о том, что срок исковой давности не пропущен, или сведений, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока не представлены, в связи с чем исковые требования ФИО1-С. изложенные к ФИО3, ФИО2 не подлежат удовлетворению.

Поскольку иск ФИО1-С. в части признании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и применении последствий ничтожности сделки к ФИО2 и ФИО3 было отказано, то производные требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения у ФИО3 земельного участка и обязании снести жилой дом, о признании межевого плана недействительным, подлежит отказу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░42 ░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 12 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░