Решение по делу № 2-334/2020 от 15.10.2020

Дело № 2-334/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2020 года                             г. Никольск

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Колтаковой Т.В., с участием истца Павловой Г.Ф., представителя ответчика Козицыной Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Г.Ф. к администрации Аргуновского сельского поселения об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Павлова Г.Ф. обратилась в Никольский районный суд с иском к администрации Аргуновского сельского поселения об установлении границы принадлежащего ей земельного участка, по характерным точкам координат межевого плана, составленного кадастровым инженером ООО «Землеустройство» от 19 мая 2019 года.

В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка общей площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером Ххххххх, расположенного по адресу: Ххххххх. На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности. По ее поручению кадастровым инженером ООО «Землеустройство» проведено межевание земельного участка. С собственниками граничащих смежных земельных участков границы земельного участка согласованы, споров по границам не имеется. Вместе с тем, сведения о границах земельного участка, указанные в межевом плане, противоречат сведениям, содержащимся в ЕГРН, в связи с чем были приостановлены регистрационные действия. Считает, что выявленные несоответствия вызваны ошибкой при постановке на учет земельных участков. Устранить выявленную ошибку можно только в судебном порядке.

В судебном заседании истец Павлова Г.Ф. исковые требования поддержала, просила суд установить границу принадлежащего ей земельного участка согласно координат характерных точек, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО «Землеустройство» Шестериковой В.В. 19.05.2020.

Представитель ответчика, администрации Аргуновского сельского поселения, по доверенности Козицына Г.Ф. в судебном заседании исковые требования Павловой Г.Ф. признала. Пояснила, что фактически земельный участок, принадлежащий Павловой Г.Ф. расположен в тех координатах, которые указаны в межевом плане. Споров по границе земельного участка не имеется. Вместе с тем, на кадастровый учет расположение и границы земельных участок были поставлены не правильно, перепутаны.

Представитель ООО «Землеустройство» и кадастровый инженер Шестерикова В.В. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело без их участия. В письменном отзыве на исковое заявление указала, что в мае 2020 года в ООО «Землеустройство» обратилась Павлова Г.Ф. с просьбой проведения кадастровых работ по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером Ххххххх. Границы земельного участка установлены были по фактически существующей границе, по забору. Было установлено, что схема земельных участок д. Семенка, составленная Аргуновским сельским поселением в 1992 году, не соответствует фактическому местоположению земельного участка, составлена с ошибкой. На месте, где должен располагаться земельный участок Павловой Г.Ф., по схеме якобы располагается земельный участок с кадастровым номером Ххххххх.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия, направив в суд письменные отзывы.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Рыжкова Т.Н., Шиловский А.М., Власов С.М., Кубасов С.М в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Возражений против удовлетворения требований не представили, не возражали против установления границ земельного участка.

Суд, заслушав представителей сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Из приведенных выше норм законодательства следует, что собственник земельного участка или его иной законный владелец, в случае нарушения его прав и законных интересов, вправе их защищать путем предъявления требования о пресечении нарушения права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ч. 3 ст. 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости согласно ст. 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с п. 6 ст. 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 37 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", результатом кадастровых работ в отношении земельного участка является межевой план.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ч. 2 ст. 40).

Частью 2 ст. 39 указанного Федерального закона определено, что согласование местоположения границ проводится, в том числе, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 названного Закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Исходя из анализа приведенных выше положений этого Федерального закона, исковые требования об установлении местоположения границ, смежной границы между земельными участками, когда собственник смежного земельного участка (ответчик) отказался согласовать данную границу в соответствии с результатами межевания земельного участка истца, подлежат удовлетворению, если предложенный вариант установления границы соответствует общеправовому принципу справедливости, обеспечивает баланс прав и законных интересов каждой из сторон.

В судебном заседании установлено, что в результате проведенных кадастровым инженером ООО «Землеустройство» Шестериковой В.В. межевых работ по уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым № ХХ, расположенного по адресу: Ххххххх, принадлежащего Павловой Г.Ф. 19.05.2020 подготовлен межевой план данного земельного участка, границы которого согласованы с землепользователями смежного земельного участка с кадастровым № ХХ, принадлежащего на праве общей долевой собственности Шиловским А.М., Рыжковой Т.Н.

В представленном в судебное заседание межевом плане от 19.05.2020 г. выполненного кадастровым инженером Шестериковой В.В. указано, что согласование границ в точках Н4-Н1 не производилось, поскольку в границы участка в указанных точках проходят по смежеству с землями государственной собственности.

Иные смежные земельные участки в собственности граждан не находятся. Согласование указанных границ не требуется.

Фактов наложения границ земельного участка в результате межевания или нарушения прав третьих лиц в судебном заседании не установлено, в связи с чем граница земельного участка истца подлежит установлению в точках характерных координат в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО «Землеустройство» Шестериковой В.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павловой Г.Ф. удовлетворить.

    Установить границу земельного участка, с кадастровым номером Ххххххх, принадлежащего Павловой Г.Ф. на праве собственности, по линиям, соединяющие точки по следующим координатам согласно межевому плану, подготовленного кадастровым инженером ООО «Землеустройство» Шестериковой В.В. от 19.05.2020г:

№ точки	координаты
	X		У
Н1	423365,72		4281264,29
Н2	423364,15		4281270,48
Н3	423372,70		4281273,54
Н4	423370,83		4281292,52
Н5	423319,91		4281286,10
Н6	423321,21		4281268,59
Н7		423321,71	4281264,65
Н8		423322,45	4281258,88
Н9		423329,02	4281259,70
Н1		423365,72	4281264,29

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Никольский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья                         О.А. Шмакова