Решение по делу № 2-216/2013 (2-4688/2012;) от 17.09.2012

дело № 2-216/13

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2013 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Дацик Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Тамазова ФИО8 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок № общей площадью 1183 кв.м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Спутник-2» вблизи дер. <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Тамазов А.Ю. обратился к Администрации Щелковского муниципального района Московской области с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что с 20 мая 2001 года является членом Садоводческого некоммерческого товарищества (далее по тексту – СНТ) «Спутник-2» и пользуется земельным участком №, оформить право собственности на него не может, так как у СНТ отсутствуют правоустанавливающие документы на земли, из состава которых ему выделен участок.

В судебное заседание истец Тамазов А.Ю. не явился, извещен, его представитель Петров В.Г. (доверенность л.д. 7) требования поддержал по изложенным в иске основаниям, возражал против назначения судебной землеустроительной экспертизы с целью определения местоположения истребуемого земельного участка (л.д. 242).

Представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района Московской области Мясова С.А., действующая на основании доверенности, просила в иске отказать, указав в возражениях, что спорный участок не входит в состав земель СНТ «Спутник-2» (л.д. 243).

Представитель третьего лица СНТ «Спутник-2» Смирнов В.В. в судебном заседании по существу иска не возражал (л.д. 11, 16).

Заслушав пояснения представителей сторон и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Тамазова А.Ю. удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами.

В частности, согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» гражданин - член садоводческого объединения имеет право бесплатно в установленном законом порядке приобрести в собственность земельный участок из состава земель, предоставленных этому объединению.

Принятие решений о предоставлении гражданам и их объединениям земельных участков для садоводства относится к компетенции органа местного самоуправления муниципального района (ч. 1 ст. 82 ЗК РФ, ч. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).

В силу ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на земельный участок, правоустанавливающие документы на который оформлены после введения в действие указанного Закона, подлежат обязательной регистрации.

Как следует из материалов дела, Тамазов А.Ю., обосновывая иск о признании за ним права собственности на земельный участок № площадью 1183 кв.м. в СНТ «Спутник-2», указал, что спорный участок выделен ему из состава земель площадью 2,68 га, предоставленных садоводческому объединению Постановлением Главы Щелковского района Московской области № 1954 от 23.11.2001 г. (л.д. 30).

Вместе с тем это Постановление не влечет возникновение у СНТ «Спутник-2» прав на земельный участок площадью 2,68 га, так как утверждает только материалы предварительного согласования места размещения на нем садов. В дальнейшем указанный земельный участок садоводческому объединению правомочным органом не предоставлялся, права на него не регистрировались.

Эти обстоятельства подтверждаются возражениями ответчика (л.д. 243), материалами дела предварительного согласования места размещения земельного участка (л.д. 156), а также копией кадастровой выписки на земельный участок площадью 2,68 га с кадастровым номером № (л.д. 235), согласно которой права СНТ на указанный земельный участок в ЕГРП не зарегистрированы.

Согласно материалам дела СНТ «Спутник-2» до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставлены под садоводство земли общей площадью 5,4 га, на которых сформированы 64 садовых участка. Это подтверждается копией Устава СНТ (л.д. 175), а также постановлениями органов местного самоуправления от 1992-1993 г.г. (л.д. 103-111). Отказавшись от проведения судебной землеустроительной экспертизы (л.д. 242), истец не представил доказательств расположения спорного земельного участка в составе указанных земель, предоставленных садоводческому объединению в установленном порядке.

    Таким образом, истцом не доказано, что земельный участок № общей площадью 1183 кв.м. выделялся ему в установленном законом порядке из земель, находящихся в правомерном владении СНТ «Спутник-2».

Согласно ст. 56 ГПК РФ недоказанность истцом юридически значимых для дела обстоятельств влечет отказ в удовлетворении иска.

Ссылка истца на возникновение у него права собственности на землю на основании приобретательной давности несостоятельна, поскольку права собственности на земли, находящиеся в муниципальной или государственной собственности, приобретаются по основаниям, предусмотренным земельным законодательством. Данный вывод суда подтвержден разъяснениями в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Доводы представителя СНТ «Спутник-2», не возражавшего по существу иска, на выводы суда не влияют, поскольку суду не представлено доказательств правомерного владения СНТ истребуемым истцом земельным участком.

Таким образом, права на бесплатное предоставление земельного участка истец не имеет.

    При таких обстоятельствах в удовлетворении требований следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Тамазову ФИО10 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок № общей площадью 1183 кв.м. в СНТ «Спутник-2» по адресу: <адрес>, (г.<адрес>), вблизи де<адрес>, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья Ю.С. Кудрякова