Решение по делу № 2-3504/2023 от 29.03.2023

УИД 32RS0027-01-2023-001427-04

Дело № 2-3504/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года                                                                 гор. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи                Сочень Т.Ю.

при секретаре                                             Нехаевой Ю.А.,

с участием представителя истца Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации, действующего на основании доверенности № 25/16-1515 от 06.03.2023 г., Алексян В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации к Буданову Сергею Александровичу, Будановой Екатерине Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по ЖКХ Брянской городской администрации обратился с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что на основании решения Советского районного суда г. Брянска от 16.11.2021 г. требования Брянской городской администрации к Будановой Екатерине Сергеевне, Буданову Сергею Александровичу, ФИО2, ФИО1 о принудительном изъятии для муниципальных нужд объекта недвижимости - квартиры, расположенной <адрес>, были удовлетворены. Решение суда вступило в законную силу. Согласно данному судебному акту, ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета в течение одного месяца, с момента получения стоимости изымаемого имущества. Однако, согласно сведениям поквартирной карточки от 09.02.2023 г., ответчики зарегистрированы в жилом помещении по настоящее время. Согласно Выписке из ЕГРН от 14.01.2022 г. собственником жилого помещения является муниципальное образование городской округ г. Брянск. На основании изложенного, истец просил суд признать Буданову Екатерину Сергеевну, Буданова Сергея Александровича, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, снять Буданову Екатерину Сергеевну, Буданова Сергея Александровича, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по <адрес>.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены Комитет по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации, УМВД России по г. Брянску, МУП «Жилспецсервис» г. Брянска, Брянская городская администрация, Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации.

Дело рассмотрено на основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие неявившихся в судебное заседание ответчиков Буданова А.С., Будановой Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, представителей третьих лиц Комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации, УМВД России по г. Брянску, МУП «Жилспецсервис» г. Брянска, Брянской городской администрации, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания, не сообщивших суду об уважительности причин неявки.

В судебном заседании представитель истца Комитета по ЖКХ Брянской городской администрации Алексян В.Г. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статья 20 ГК РФ определяет место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком договора найма.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (часть 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании решения Советского районного суда г. Брянска от 16.11.2021 г. требования Брянской городской администрации к Будановой Екатерине Сергеевне, Буданову Сергею Александровичу, ФИО2, ФИО1 о принудительном изъятии для муниципальных нужд объекта недвижимости - квартиры, расположенной <адрес>, были удовлетворены.

Суд решил изъять у Будановой Екатерины Сергеевны, Буданова Сергея Александровича, ФИО2, ФИО1 для муниципальных нужд квартиру №..., кадастровый №..., площадью 33,6 кв.м., расположенную <адрес>; определить размер возмещения за изымаемый объект недвижимости (квартиру) с учетом стоимости земельного участка и иных расходов в размере 925 000 руб., а именно: Будановой Екатерине Сергеевне – 349 187, 50 руб., Буданову Сергею Александровичу – 349 187, 50 руб., ФИО2 – 113 312, 50 руб., ФИО1 – 113 312, 50 руб. Прекратить право общей долевой собственности Будановой Екатерины Сергеевны, Буданова Сергея Александровича, ФИО2,    ФИО1 на квартиру №..., кадастровый №..., площадью 33,6 кв.м., расположенную <адрес>. Признать право муниципальной собственности городского округа город Брянск на квартиру №..., кадастровый №..., площадью 33,6 кв.м., расположенную <адрес>. Признать право муниципальной собственности городского округа город Брянск на земельный участок с кадастровым №..., площадью 2680 кв.м., расположенный <адрес>. Установить следующие условия выкупа: возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Брянской городской администрацией либо уполномоченным ею органом (лицом) за счет средств бюджета городского округа город Брянска в течение трех месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости путем перечисления на расчетные счета ответчиков; правообладатели обязаны освободить квартиру от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 1-го месяца после получения возмещения стоимости изымаемого имущества; датой оплаты возмещения стоимости изымаемого имущества и причиненных таким изъятием убытков считается дата списания денежных средств со счета Брянской городской администрации или уполномоченного ею органа. Прекратить право пользования Будановой Екатерины Сергеевны, Буданова Сергея Александровича, ФИО2, ФИО1 квартирой <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу.

Согласно данному судебному акту, ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета в течение одного месяца, с момента получения стоимости изымаемого имущества.

Как следует из Выписки их ЕГРН от 16.05.2023 г., собственником жилого помещения, <адрес>, является Муниципальное образование городской округ город Брянск с 13.01.2022 г.

На момент подачи настоящего искового заявления ответчики не снялись с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в жилом помещении, расположенном <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 01.06.2023 г., а также адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Брянской области.

Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН УМВД России по г. Брянску Т. от 05.07.2023 г., в указанном жилом помещении никто не проживает. В данном многоквартирном доме произошел пожар, после чего жильцы дома были расселены.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. Исходя из конституционных положений, ст. 56 ГПК РФ определяет обязанности сторон и суда в состязательном процессе.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Ответчиками не представлено ни одного доказательства, свидетельствующего о наличии у них права на сохранение права пользования спорным жилым помещением.

Как установлено судом, требования суда, изложенные во вступившем судебном акте, условия выкупа, ответчиками исполнены не были.

Регистрация ответчиков в квартире <адрес> ущемляет имущественные права Муниципального образования городской округ город Брянск, поскольку согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Таким образом, ответчики утратили право пользования данной квартирой.

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из смысла ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно вышеуказанному закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверять акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь способом учета граждан в пределах России, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, поскольку жилое помещение, расположенное <адрес>, не является местом их жительства и не принадлежит им на праве собственности.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации к Буданову Сергею Александровичу, Будановой Екатерине Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Буданову Екатерину Сергеевну (<дата> рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), Буданова Сергея Александровича (<дата> рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), ФИО1 (<дата> рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован <адрес>, свидетельство о рождении <данные изъяты>), ФИО2 (<дата> рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована <адрес>, свидетельство о рождении <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Будановой Екатерины Сергеевны (<дата> рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), Буданова Сергея Александровича (<дата> рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), ФИО1 (<дата> рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован <адрес>, свидетельство о рождении <данные изъяты>), ФИО2 (<дата> рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована <адрес>, свидетельство о рождении <данные изъяты>) с регистрационного учета <адрес>.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                         Т.Ю. Сочень

Мотивированное решение суда изготовлено 18.07.2023 г.