Решение по делу № 2-100/2016 (2-6307/2015;) от 13.11.2015

                                                                                                   Дело № 2-100/16

                                                  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.02.2016 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Дектянникове А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манько Н. М. к Мозгунову И. В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

                                              установил:

Манько Н.М. обратилась в суд с иском к Мозгунову И.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: < адрес >, оформленного протоколом от 17.09.2015.

В обоснование требований указано, что истец Манько Н.М. является собственником жилого помещения < № > в многоквартирном доме < № > по < адрес > в г. Екатеринбурге в размере < данные изъяты > доли в праве общей долевой собственности.

Она участия в собрании не принимала, с принятыми на нем решениями не согласна.

В соответствии с вышеуказанным протоколом ответчик по иску являлся инициатором данного собрания.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений от 17.09.2015 были приняты peшения по следующим вопросам повестки дня: 1) отменить все решения собрания собственников, оформленные протоколом < № > от 20.08.-03.09.2015 со следующей повесткой дня: утверждение председателя, секретаря собрания, счетной комиссии в cocтаве: ФИО, ФИО12, Манько Н.М., ФИО2, ФИО13; выбор в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания «Рэмп Эльмаш» (ИНН < № >); выбор способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией; расторжение договора с ООО «Управляющая жилищная компания ЖКО Екатеринбург» (ИНН < № >); утверждение текста договора управления и заключение договора управления с управляющей организацией ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» сроком на 5 лет; утверждение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома согласно установленному органами местного самоуправления тарифу; выбор Совета многоквартирного дома (списочно): ФИО2 - < адрес >, ФИО12 - < адрес >, ФИО3 - < адрес >, ФИО13 - < адрес >, ФЫИО16 - < адрес >, ФИО14 - < адрес >, ФИО4 - < адрес >, АугульТ.Г. - < адрес >, ШуталеваТ.В. - < адрес >, ФИО5 - < адрес >, ФИО6 - < адрес >, ФИО - < адрес >, ФИО7 - < адрес >; выбор председателя Совета многоквартирного дома; наделение Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме совместно с ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» за счет платежей по статье «Содержание и текущий ремонт» (без увеличения тарифа и без дополнительного сбора денежных средств); проведение штукатурно-малярных и плотничных работ в местах общего пользования за счет средств по статье «содержание и текущий ремонт» (без увеличения тарифа и без дополнительного сбора денежных средств); проведение работ по установке узла коммерческого учета тепловой энергии (УКУТ) за счет средств по статье «содержание и текущий ремонт» (без увеличения тарифа и без дополнительного сбора денежных средств); утверждение места размещения сообщений о предстоящих собраниях, принятых решениях и итогах голосования - общедоступные места первых этажей подъездов дома; утверждение места хранения протокола общего собрания и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование - помещение офиса ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш»; 2) наделить действующий Совет многоквартирного дома в составе: председателя совета дома - Мозгунова И.В., членов совета дома - Суслова С.А., ФИО8, ФИО9, Марцинюка М.И., ФИО5, Саунина Н.Р., ФИО10 полномочиями на принятие решений о текущем ремонте за счет платежей по статье «Содержание и текущий ремонт».

Истец Манько Н.М. указывает, что решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 17.09.2015 не соответствуют требованиям ст. 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности, в связи с отсутствием уведомления о проведении собрания в очной форме и заочной форме, непроведением общего собрания в форме совместного присутствия, отсутствием кворума.

Решением нарушены права истца на выбор управляющей компании, поскольку решением общего собрания собственников, оформленным протоколом < № > от 20.08.-03.09.2015 в качестве управляющей организации выбрана ООО «Управляющая компания «Рэмп Эльмаш», с ней истцом заключен договор управления многоквартирным домом. Просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец Манько Н.М., ее представитель ФИО11 исковые требования поддержали, пояснили, что протокол от 17.09.2015 был сфальсифицирован с целью невключения указанного дома в реестр домов, управляемых ООО «УК «Рэмп -«Эльмаш» и приостановить заключение договоров управляющей компании с ресурсоснабжающими организациями, собрания собственников помещений многоквартирного дома 14.09.2015, а также в период времени с 15.09.2015 по 17.09.2015 не проводилось. Просит признать собрание от 17.09.2015 недействительным.

В судебном заседании Мозгунов И.В. с исковыми требованиями не согласился, указал, что 14.09.2015 состоялось очное собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: < адрес > около 2 подъезда в 19 часов, уведомление о собрании было размещено в общедоступных местах указанного дома за десять дней до проведения, присутствовали 25 человек, кворума не было, секретаря не было, Мозгунов И.В. вел рабочие записи, которые затем уничтожил, присутствующим были выданы бюллетени для голосования, всем остальным собственникам бюллетени для голосования были разложены в почтовые ящики, затем листы голосования сдавали Мозгунову И.В., счетной комиссии не было, Мозгунов И.В. сам все считал. В собрании приняли участие 215 собственников. По всем вопросам повестки дня «за» проголосовало 74,24 % от числа голосов, принявших участие в голосовании. Затем все решения собственников по акту приема-передаче документов были сданы в ООО «УЖК ЖКО-Екатеринбург» 17.09.2015 для предоставления в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области для включения указанного дома в реестр домов, управляемых ООО «УЖК ЖКО-Екатеринбург». Решение собрания от 17.09.2015 не может быть признано недействительным, поскольку протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по < адрес > от 23.11.2015 подтверждены полномочия ООО «УЖК ЖКО - Екатеринбург», отменены все решения собственников, оформленные протоколом < № > от 20.08.-03.09.2015. В соответствии с актом проверки органом государственного надзора юридического лица < № > от 19.01.2016, собрание собственников помещений в многоквартирном доме по < адрес > от 23.11.2015, имело необходимый кворум и является правомочным. Ссылаясь на ч. 2 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку решение собрания не может быть признано недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда, просит прекратить производство по делу. В дополнениях ходатайство о прекращении производства по делу по указанным основаниям оставил на усмотрение суда, просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица ООО УК «Рэмп -Эльмаш» ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ООО «УК «РЭМП - «Эльмаш» на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: < адрес > от 03.09.2015 была выбрана в качестве управляющей организации. Актом о приеме - передаче общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме < № > по < адрес > от 29.09.2015 Совет многоквартирного дома в лице председателя ФИО13 передал общее имущество многоквартирного дома управляющей организации ООО «УК «РЭМП - «Эльмаш». 07.10.2015 в адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области было направлено заявление о включении многоквартирного дома по адресу: < адрес > общей площадью 6 273,49 кв.м, в список многоквартирных домов находящихся в управлении ООО «УК ЭЭМП - «Эльмаш». В связи с тем, что Мозгуновым И.В. в адрес Департамента государственного и строительного надзора Свердловской области был направлен протокол общего собрания собственников от 17.09.2015 об отмене всех решений принятых протоколом общего собрания собственников < № > от 20.08-03.09.2015 Департамент государственного и строительного надзора Свердловской области приостановил заявку ООО «УК «РЭМП - «Эльмаш» на включение многоквартирного дома в список многоквартирных домов. Просит исковые требования Манько Н.М. удовлетворить, поскольку общее собрание собственников многоквартирного дома по адресу: < адрес > не проводилось.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, сообщил, что документов, запрошенных судом в определении от 29.12.2015, в распоряжении Департамента не имеется.

В судебное заседание представитель ООО «УЖК ЖКО - Екатеринбург» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, неоднократно представлял в суд ходатайства о прекращении производства по делу в виду несоблюдения истцом положений п. 6 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации о заблаговременном извещении участников соответствующего гражданско-правового сообщества о своем намерении обратиться с таким иском в суд, в соответствии с положениями ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на основании п. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства (т.1 л.д. 180-181, 230-231).

Третье лицо Марцинюк М.И. после отказа суда в протокольной форме удовлетворить заявленное им ходатайство о прекращении производства по делу по аналогичным основаниям, без разрешения суда самовольно покинул зал судебное заседание.

Третье лицо Мыхтарянц А.А. в судебном заседании исковые требования не поддержал, просил отказать в удовлетворении иска, указал, что принимал участие в собрании собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 17.09.2015, участвовал в очном собрании 14.09.2015, сообщение о проведении собрания было размещено на дверях подъезда в начале сентября 2015, получил бюллетень от Мозгунова И.В., проголосовал за полтора дня, решение отдал ответчику.

Третье лицо Суслов С.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Саунин Н.Р. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В силу ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны также вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов, ответчиков.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы и представленные доказательства, выслушав свидетелей, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом и другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствие со ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято при отсутствии необходимого кворума.

Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: < адрес > в форме заочного голосования от 17.09.2015, инициатором которого являлся Мозгунов И.В.- < адрес >, очное собрание с той же повесткой дня, проведенное 14.09.2015, не состоялось, заочное собрание проводилось с 15.09.2015 по 16.09.2015, приняты peшения по следующим вопросам повестки дня: 1) отменить все решения собрания собственников, оформленные протоколом < № > от 20.08.-03.09.2015 со следующей повесткой дня: утверждение председателя, секретаря собрания, счетной комиссии в cocтаве: ФИО, ФИО12, Манько Н.М., ФИО2, ФИО13; выбор в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания «Рэмп Эльмаш» (ИНН < № >); выбор способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией; расторжение договора с ООО «Управляющая жилищная компания ЖКО Екатеринбург» (ИНН < № >); утверждение текста договора управления и заключение договора управления с управляющей организацией ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» сроком на 5 лет; утверждение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома согласно установленному органами местного самоуправления тарифу; выбор Совета многоквартирного дома (списочно): ФИО2 - < адрес >, ФИО12 - < адрес >, ФИО3 - < адрес >, ФИО13 - < адрес >, ФЫИО16 - < адрес >, ФИО14 - < адрес >, ФИО4 - < адрес >, АугульТ.Г. - < адрес >, ШуталеваТ.В. - < адрес >, ФИО5 - < адрес >, ФИО6 - < адрес >, ФИО - < адрес >, ФИО7 - < адрес >; выбор председателя Совета многоквартирного дома; наделение Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме совместно с ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» за счет платежей по статье «Содержание и текущий ремонт» (без увеличения тарифа и без дополнительного сбора денежных средств); проведение штукатурно-малярных и плотничных работ в местах общего пользования за счет средств по статье «содержание и текущий ремонт» (без увеличения тарифа и без дополнительного сбора денежных средств); проведение работ по установке узла коммерческого учета тепловой энергии (УКУТ) за счет средств по статье «содержание и текущий ремонт» (без увеличения тарифа и без дополнительного сбора денежных средств); утверждение места размещения сообщений о предстоящих собраниях, принятых решениях и итогах голосования - общедоступные места первых этажей подъездов дома; утверждение места хранения протокола общего собрания и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование - помещение офиса ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш»; 2) наделить действующий Совет многоквартирного дома в составе: председателя совета дома - Мозгунова И.В., членов совета дома- Суслова С.А., ФИО8, ФИО9, Марцинюка М.И., ФИО5, Саунина Н.Р., ФИО10 полномочиями на принятие решений о текущем ремонте за счет платежей по статье «Содержание и текущий ремонт». Результаты регистрации участников общего собрания: к моменту окончания регистрации установлено, что на собрании присутствуют собственники, обладающие 6 836,4 кв.м, что составляет 55,48 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум для принятия решений имеется, общее собрание правомочно (т. 1 л.д. 5-7).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по < адрес > от 23.11.2015 подтверждены полномочия ООО «УЖК ЖКО - Екатеринбург», отменены все решения собственников, оформленные протоколом < № > от 20.08.-03.09.2015 (т. 1 л.д. 243-244).

В соответствии с актом проверки органом государственного надзора юридического лица < № > от 19.01.2016, собрание собственников помещений в многоквартирном доме по < адрес > от 23.11.2015, имело необходимый кворум и является правомочным (т. 1 л.д. 241-242).

Согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ) (п. 108 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25).

Таким образом, ссылка ответчика на ч. 2 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, как на основание прекращения производства по делу, а также на отказ в удовлетворении исковых требований является несостоятельной.

Как следует из материалов дела, Манько Н.М. как собственник указанного многоквартирного дома, что следует из свидетельства государственной регистрации права (т. 1 л.д. 4) не была извещена о проведении собрания собственников многоквартирного дома в форме очного голосования 14.09.2015, заочного голосования от 17.09.2015, указанные собрания вообще не проводились. Ответчиком не было представлено суду ни одного допустимого и достоверного доказательства обратного.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО15, ФИО13, являющихся собственниками помещений многоквартирного дома по < адрес >

У суда отсутствуют основания не доверять пояснениям свидетелей, не противоречащим другим доказательствам по делу.

Кроме того, суд не может установить наличия кворума для проведения общего собрания собственников, поскольку подлинники решений собственников, протокола очного собрания от 14.09.2015, протокола заочного собрания от 17.09.2015 суду ответчиком не представлены.

Ответчик пояснил, что все документы, связанные с проведением заочного голосования от 17.09.2015, в том числе протокол, решения собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: < адрес > переданы им в ООО «УЖК ЖКО - Екатеринбург».

Как следует из реестра передачи документов (т. 1 л.д. 202), технический директор ООО «УЖК ЖКО - Екатеринбург» получил в подлинниках в количестве 220 листов документы, связанные с проведением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: < адрес >: протокол внеочередного общего собрания собственников от 17.09.2015 в заочной форме (3 листа), листы голосования собственников в количестве 215 листов, протокол внеочередного общего собрания от 14.09.2015 в очной форме (2 листа).

При этом судом предприняты все меры для получения указанных решений собственников от третьих лиц.

Определением от 29.12.2015 суд обязал Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области представить листы голосования собственников от 17.09.2015, протоколы внеочередных общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: < адрес >, от 14.09.2015, 17.09.2015 (т. 1 л.д. 220-221).

Также, 29.12.2015, 11.02.2016 судом направлены судебные запросы, в которых суд обязал ООО «УЖК ЖКО - Екатеринбург» и Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области представить в суд к 09.02.2016, 16.02.2016 листы голосований по общему собранию собственников от 17.09.2015, протоколы внеочередных общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: < адрес > от 14.09.2015, 17.09.2015 (т. 1 л.д. 222, 223).

Как указано в сопроводительном письме директора ООО «УЖК ЖКО - Екатеринбург» от 16.02.2015 (т. 2 л.д. 43) в суд представлены во исполнение указанного запроса копии листов голосования собственников многоквартирного дома по адресу: < адрес >. Однако, как следует из представленных решений видно, что они относятся к другому внеочередному общему собранию собственников, проводившемуся с 16.12.2014 по 20.10.2014 (т. 2 л.д. 44-227).

11.02.2016 в адрес директора Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области Орджоникидзевским районным судом г. Екатеринбурга в связи с не поступлением запрашиваемых документов вынесено частное определение (т. 2 л.д. 11-12).

20.02.2016 представитель Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области сообщил, что документов, запрошенных судом в определении от 29.12.2015, в распоряжении Департамента не имеется.

При таких обстоятельствах, поскольку решение общего собрания является недействительным в силу его ничтожности в соответствии с положениями п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку Манько Н.М. понесены расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере < данные изъяты > (т. 1 л.д. 14), указанные расходы подлежат взысканию с Мозгунова И.В. в пользу Манько Н.М.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: < адрес >, оформленные протоколом от 17.09.2015.

Взыскать с Мозгунова И. В. в пользу Манько Н. М. расходы по оплате государственной пошлины в размере < данные изъяты >.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья        О.В. Хабарова

Мотивированное решение составлено 24.02.2016.

Судья        О.В. Хабарова