Решение по делу № 2-173/2023 от 28.04.2023

Дело № 2-173/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года с. Советское

Советский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Левыкина Д.В.,

при секретаре Аксютиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ******1 к Администрации Кокшинского сельсовета Советского района Алтайского края о признании права собственности на объект недвижимости – нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л

ДД.ММ.ГГГГ, производственный кооператив «Кокши», ИНН 2272001075, ОГРН 1022202669830, КПП 227201001, в лице председателя ******3, с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Продавец» и ******1, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили Договор купли - продажи нежилого здания. Согласно условий Договора, Продавец продает, а Покупатель покупает в собственность нежилое здание, общей площадью 832,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Нежилое здание находится на земельном участке общей площадью 3000,00 кв.м., с кадастровым номером 22:42:030103:240 (п.1 Договора). По согласию сторон цена Договора на дату заключения составила 15 000 рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания Договора (и.6 Договора). Имущество, отчуждаемое по Договору, принадлежало Продавцу на праве собственности, ни кому не было продано, не заложено, в споре и под арестом не находилось (п.3 Договора). В силу п. 7 Договора право собственности на нежилое здание переходит от Продавца к Покупателю с момента его государственной регистрации в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Передача имущества Продавцом и принятие его Покупателем было осуществлено ДД.ММ.ГГГГ в момент подписания Договора, который одновременно имеет силу Акта- передачи (п.5 Договора). Спорный объект недвижимости -нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2754,00 кв.м, (по Договору 3000,00 кв.м.), находящийся в муниципальной собственности <адрес>. Данный земельный участок находился у меня в аренде, согласно Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. ******1 и представитель ПК «Кокши», заключая между собой Договор купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, оговорили все существенные условия совершенной сделки: нами был определен конкретный предмет сделки: нежилое здание, общей площадью 832,2 кв.м., расположенное на земельном участке общей площадью 3000,00 кв.м., с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, также была согласована цена сделки, которая составила 15 000,00 рублей. Оплата по договору мною была произведена в полном объеме до подписания Договора. Между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор был сторонами исполнен, имущество передано от Продавца Покупателю. Правомерность заключения договора никем не оспорена. Взаимные обязательства, вытекающие из договора купли-продажи нежилого здания, стороны исполнили надлежащим образом. В настоящее время у истца возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости - нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>. Вместе с тем, из общедоступных сведений, содержащихся в ЕГРН, истцу стало известно, что нежилое здание по вышеуказанному адресу, не является учтенным в ГКН в качестве объекта недвижимого имущества, права на которое подлежат государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ ПК «Кокши» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией, правопреемников не имеет, что подтверждается Архивной справкой Отдела Архивов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В ввиду вышеизложенного, переход права собственности от Продавца к Покупателю зарегистрировать в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в настоящее время не представляется возможным. Таким образом, в ином порядке, кроме судебного, истец не имеет возможности оформить свое право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, которое после оплаты его стоимости передано истцу во владение и пользование, чем созданы препятствия для осуществления его прав и законных интересов как собственника.

На основании изложенного истец просит суд: признать за ******1 право собственности на объект недвижимости - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ******1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика Администрации Кокшинского сельсовета Советского района Алтайского края ******4 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Последствия признания ответчиками иска, предусмотренные ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, представителю ответчика Администрации Кокшинского сельсовета Советского района Алтайского края известны.

Судом признание иска представителем ответчика ******4 принято, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что, в силу ч.1 ст.39, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца ******1 подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 9900 рублей.

На основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации с Администрации Кокшинского сельсовета Советского района Алтайского края государственная пошлина не подлежит взысканию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ******1 к Администрации Кокшинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости – нежилое здание удовлетворить.

Признать за ******1 право собственности на объект недвижимости - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Д.В. Левыкин