Решение по делу № 2-1376/2024 от 17.07.2024

66RS0015-01-2024-002023-55                      Мотивированное решение составлено:19.08.2024г.

                                                   ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                            Именем Российской Федерации

16 августа 2024 года                                                                         г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-1376/2024 по иску     Косаревой Н. В. к Панкратьев А.А. «О признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета».

                                                             Установил:

Истец Косарева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Панкратьев А.А. О признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета», указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи от *Дата*. *Дата* в данной квартире истцом был зарегистрирован ответчик Панкратьев А.А., который ей приходился сожителем. Совместно с ответчиком проживали в данной квартире с *Дата* по *Дата*.

В *Дата* году ответчик из квартиры выехал в добровольном порядке, забрал все свои вещи. В настоящее время в квартире фактически проживает истец. Кроме истца, в квартире до настоящего времени остается зарегистрированным Панкратьев А.А. после выезда из квартиры Панкратьев А.А. не несет расходов по содержанию квартиры, все расходы по содержанию квартиры несет истец. Злоупотребляя своими правами, ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, хотя в данном жилом помещении не нуждается.

*Дата* ответчик выехал из квартиры добровольно, никто не чинил ему препятствий для проживания в квартире.

Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире ущемляет и ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, так как в связи с регистрацией ответчика в принадлежащей истцу квартире, она не может по своему усмотрению распоряжаться жилым помещением, а также вынуждена оплачивать коммунальные услуги по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать Панкратьев А.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета (л.д. 5-7).

Истец – Косарева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 45)

Ответчик – Панкратьев А.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, направленным по месту регистрации, и возвращенным в суд с отметкой об истечении сроков хранения, письменного мнения и уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении в свое отсутствие не ходатайствовал.

С учетом вышеизложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представили суду отзыв на исковое заявление, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 43, 44).

Помощник прокурора г.Асбеста Лещина А.А. в судебном заседании в заключении по делу указала, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Заслушав заключение прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Косаревой Н. В. на прав собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи от *Дата*, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 11-14).

При этом, какие-либо права ответчика по пользованию вышеуказанным жилым помещением в данных правоустанавливающих документах, не оговорены.

Согласно адресной справке *Номер* Отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Асбестовский» следует, что по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: Панкратьев А.А., *Дата* г.р., с *Дата*; Косарева Н. В., *Дата* г.р., с *Дата* (л.д. 15).

Как указал истец в исковом заявлении, *Дата* в данной квартире истцом был зарегистрирован ответчик Панкратьев А.А., который ей приходился сожителем, что подтверждается и сведениями, представленными по запросу суда Отделом ЗАГСа г. Асбеста. Совместно с ответчиком проживали в данной квартире с *Дата* по *Дата*.В *Дата* году ответчик из квартиры выехал в добровольном порядке, забрал все свои вещи. В настоящее время в квартире фактически проживает истец. Кроме истца, в квартире до настоящего времени остается зарегистрированным Панкратьев А.А. после выезда из квартиры Панкратьев А.А. не несет расходов по содержанию квартиры, все расходы по содержанию квартиры несет истец. Злоупотребляя своими правами, ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, хотя в данном жилом помещении не нуждается. *Дата* ответчик выехал из квартиры добровольно, никто не чинил ему препятствий для проживания в квартире. Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире ущемляет и ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, так как в связи с регистрацией ответчика в принадлежащей истцу квартире, она не может по своему усмотрению распоряжаться жилым помещением, а также вынуждена оплачивать коммунальные услуги по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Согласно акту о проживании (не проживании) в жилом помещении от *Дата*, составленного сотрудниками управляющей компании ООО «Карат», в квартире по адресу: *Адрес*, проживает один человек с *Дата* Косарева Н.В. (л.д. 28)

Сведений о принадлежности недвижимого имущества Панкратьев А.А. не имеется, что подтверждается справкой Асбестовского БТИ (л.д. 41), уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д. 48).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, Косаревой Н.В., как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.п. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

    Как установлено в судебном заседании, соглашение между собственником жилого помещения по адресу: *Адрес*, и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, истец не намерена заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, ответчик не намерен сохранять за собой право пользования указанным жилым домом.

    В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N№713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в квартире; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

      Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

     Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

     Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из положений ст.55 Гражданского процессуального Кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

    Вместе с тем, ответчиком Панкратьев А.А. каких-либо доказательств, опровергающих доводы иска и представленные истцом доказательства, суду не представлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования Косаревой Н. В. о признании Панкратьев А.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*,     со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в данном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, какое–либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                  Решил:

Исковые требования Косаревой Н. В., <данные изъяты>., к Панкратьев А.А., <данные изъяты> удовлетворить.

1. Признать Панкратьев А.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*,     со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                             Судья ___________________________ И.В. Архипов