Решение по делу № 2-3809/2023 от 13.06.2023

        УИД 50RS0042-01-2023-004059-78

        № 2-3809/2023

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14.12.2023 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Бундан А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску лукичева к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, клюкина, воронов, воронова о признании наличия реестровых ошибок, их исправлении путем исключения сведений и присвоения сведениям статуса «архивные», установлении границ участка, признании права собственности на земельный участок при части домовладения в порядке приватизации и путем выдела доли,

    УСТАНОВИЛ:

Лукичева Г.В. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, Клюкиной Н.К., Воронову И.В., Вороновой С.В. о признании наличия реестровых ошибок, их исправлении путем исключения сведений и присвоения сведениям статуса «архивные», установлении границ участка, признании права собственности на земельный участок при части домовладения в порядке приватизации и путем выдела доли.

Требования истец Лукичева Г.В. мотивировала тем, что владеет на праве собственности в порядке наследования по закону на основании решения суда частью жилого дома в виде отдельного блока с кадастровым номером № площадью 65,3 кв. м по адресу: <адрес>. У правопредшественника истца – Лукичева А.И. право собственности на долю дома возникло в порядке наследования по завещанию ДД.ММ.ГГГГ. При целом домовладении имеется огороженный забором земельный участок площадью 2 255,1 кв. м, из которого на долю истца приходится 1 000 кв. м, который истец желает оформить в собственность в порядке приватизации бесплатно, для чего она обращалась в администрацию округа, но получила отказ. Основанием к отказу послужило отсутствие права на гараж, расположенный на испрашиваемом участке, отсутствие согласования границ формируемого участка со смежными землепользователями, отсутствие обоснования площади участка, пересечение границ испрашиваемого участка с границами ранее учтенного участка с кадастровым номером №. Сведения о правообладателе участка с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют. Согласно сведениям ЕГРН в границах образуемого участка обнаружены координаты части участка с кадастровым номером №2, принадлежащего на праве собственности Клюкиной Н.К. На момент рассмотрения дела хозяйственные постройки на формируемом участке принадлежат Лукичевой Г.В., пересечение границ связано с реестровой ошибкой, а испрашиваемая площадь обусловлена размером ранее принадлежащей истцу доли. Таким образом, указанных препятствий более не имеется. Между тем, границы формируемого участка согласовать со смежными землепользователями не представляется возможным, поскольку имеет место спор с ответчиками Вороновыми, владеющими второй частью дома. Другими смежниками являются ответчик Клюкина Н.К. как собственник участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, которая уклоняется от согласования границ, и третье лицо Белякова Т.Н. как собственник участка по зафасадной границе с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не имеющая территориального спора с истцом. Обратившись в суд по изложенным основаниям и уточнив иск, Лукичева Г.В. просит признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о границах участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, части участка с кадастровым номером № присвоить статус «архивный»; установить границы участка при целом домовладении по адресу: <адрес> до раздела дома, признать за Лукичевой Г.В. право собственности в порядке приватизации путем выдела из общего участка его части площадью 1 000 кв. м в границах согласно схеме расположения участка на КПТ (т.1 л.д.47, 116-119).

В судебное заседание истец Лукичева Г.В. и ее представитель по доверенности Чернядьев А.Г. не явились, извещены по правилам пункта 3 части 2 статьи 117 ГПК РФ (т.2 л.д.100). К заседанию представителем истца подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца (т.2 л.д.101). Ранее перед судом представитель истца уточненные требования поддерживал, ссылаясь на указанные выше основания.

Представитель ответчика администрации округа в заседание не явилась, извещена (л.д.91). Ранее перед судом представитель администрации по доверенности Бойцова Т.Ю. иск не признавала по доводам решения об отказе в предоставлении государственной услуги (т.1 л.д.48-50).

Ответчик Клюкина Н.К. не явилась, неоднократно извещалась о рассмотрении дела по адресу регистрации (т.1 л.д.84, 87, 90-91, 99, 101, 111-112, т.2 л.д.7-8, 96-97). От получения судебных извещений уклонилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представила.

Ответчики Воронов И.В., Воронова С.В. не явились, также извещались о рассмотрении дела неоднократно, в том числе, Воронова С.В. – лично (т.1 л.д.78, 92-93, 98, 100, 104, 113-115, т.2 л.д.6, 9-12, 92-95). От получения судебной повестки на настоящее судебное заседание уклонились. Об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

Учитывая положения статьи 6.1 ГПК РФ о разумности сроков судебного разбирательства, а также принимая во внимание то, что право на судебную защиту признается и гарантируется Конституцией Российской Федерации, международными договорами Российской Федерации и включает в себя в том числе право на судопроизводство в разумный срок и право на исполнение судебного акта в разумный срок, которые реализуются посредством создания государством процессуальных условий для эффективного и справедливого рассмотрения дела, а также организации и обеспечения своевременного и эффективного исполнения судебных актов (статья 46 Конституции Российской Федерации, статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах от 16.12.1966 года, пункт 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 года), суд своевременно извещал ответчиков о рассмотрении дела, однако, ответчики не явились в суд по не зависящим от суда обстоятельствам, не сообщив об уважительности причин своей неявки.

Руководствуясь правилами, установленными статьями 20, 165.1 ГК РФ, статьями 113-118 ГПК РФ, разъяснениями, данными в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд счел ответчиков извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо без самостоятельных требований Белякова Т.Н. не явилась, извещалась (т.2 л.д.13-14, 98-99), ранее представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, отразив в нем отсутствие территориальных споров с Лукичевой Г.В. (т.1 л.д.120, 141).

На основании частей 1, 3-5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих в нем лиц.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив представленные сторонами и собранные судом письменные доказательства, включая заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие со статьей 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    Кроме того, в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иски об установлении границ земельного участка также относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Конституционного суда РФ от 13.12.2001 года № 16-П, до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость.

    Согласно части 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

    Кроме того, в силу части 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

    В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

    Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, Земельным кодексом РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (подпункт 1 пункта 5 статьи 1 ЗК РФ) и отражено в статье 35 ЗК РФ.

    Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу пунктов 1-3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Требования к образуемым участкам установлены статьей 11.9 ЗК РФ, согласно которой предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для осуществления пользования недрами, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

    Согласно статье 43 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Предельные размеры земельных участков для Сергиево-Посадского городского округа Московской области и территориальные зоны установлены Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа Московской области, утвержденными Постановление администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 18.06.2021 года № 885-ПГ, и для участков под индивидуальное жилищное строительство минимальный размер участка составляет 500 кв. м, максимальный – 50 000 кв. м.

    Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (пункт 4 статьи 1).

    Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (пункт 4.2 статьи 1). Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (пункт 1 статьи 40).

    В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи как объекта недвижимости его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е., межевания, результатом которых является межевой план, содержащий сведения о границах участка, которые вносятся в данные кадастрового учета.

    Требования к межевому плану определены Приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Пункт 70 требований устанавливает, что местоположение границ земельного участка определяется с учетом проекта межевания территории, в соответствии с положениями законодательства о градостроительной деятельности, с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

    Положения Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», содержащиеся в нормах указанного выше закона, предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

    Определение местоположения границ земельного участка, исходя из части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и части 4.2. статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», является компетенцией кадастрового инженера, а нормы частей 1 и 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливают алгоритм определения местоположения земельного участка при межевании, и правоустанавливающий документ на земельный участок является одним из документов, позволяющих определить местоположение. При отсутствии у регистрирующего органа достоверных сведений о неправильном определении местоположения земельного участка по результатам межевых работ, препятствующих проведению кадастрового учета земельного участка, основания для оценки действия кадастрового инженера в части полномочий по определению местоположения объекта недвижимости при проведении регистрационных действий отсутствуют (Постановление 18 Арбитражного апелляционного суда от 11.03.2019 года № 18АП-1230/2019 по делу № А47-7416/2018, Постановление 11 Арбитражного апелляционного суда от 11.07.2019 года по делу №А55-26380/2018).

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

По правилам статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Судом по выписке из ЕГРН и свидетельствам о праве собственности в порядке наследования, а также решению суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что Лукичева Г.В. владеет на праве собственности в порядке наследования по закону и на основании указанного решения суда частью жилого дома в виде отдельного блока с кадастровым номером № площадью 65,3 кв. м по адресу: <адрес>. При этом, у правопредшественника истца – Лукичева А.И. право собственности на 39/100 долей дома возникло в порядке наследования по завещанию ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.15-22).

Формируемый истцом в порядке приватизации и выдела участок располагается в г. Сергиев Посад при части жилого дома.

Часть жилого дома учтена в кадастре под кадастровым номером № (т.1 л.д.15-18).

При части дома у истца в собственности зарегистрированы также сооружения: гараж с кадастровым номером № (т.2 л.д.19-22), сарай с кадастровым номером № (т.2 л.д.23-26), сарай с кадастровым номером № (т.2 л.д.27-30) – на основании свидетельств о праве на наследство.

В силу части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.

Поскольку вопросы установления границ участка при целом домовладении (до его раздела), формирования участка при части дома в порядке выдела долей в натуре с соблюдением требований закона к формируемым участкам, установления наличия реестровых ошибок и способов их исправления требовали специальных познаний в области землеустройства и картографии, которыми суд не располагает, определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено судебному эксперту кадастровому инженеру ООО «ГЕОИД» Козлову А.В., отводов которому не заявлено.

    Согласно выводам проведенной экспертизы (т.2 л.д.50-88) при целом домовладении по адресу: <адрес> более 15 лет на местности существует участок площадью 2 237+/-17 кв. м, границы которого экспертом приведены в заключении (т.2 л.д.64).

    Территориальных споров по границам землепользования участвующими в деле лицами не заявлено.

    Исследование проведено компетентным специалистом – аттестованным кадастровым инженером, имеющим профессиональные познания в области землеустройства и картографии, предупрежденным об уголовной ответственности задачу заведомо ложного экспертного заключения, которое соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, а потому принимается судом как предусмотренное статьей 55 ГПК РФ доказательство.

    При этом, экспертом подсчитана площадь участка, приходящаяся на долю истца и соответствующая размеру идеальной доли жилого дома до его раздела, как 872 кв. м из расчета (округленно до единицы) 2 237/100*39.

    В соответствии с указанной площадью, а также с учетом выделенной части дома и зарегистрированных прав на строения экспертом суду предложено три варианта установления границ выделяемой в счет долей части общего участка соответствующей площади.

    Первый и третий варианты требуют переноса смежной границы формируемого участка и участка при второй части жилого дома, выделенной в собственность ответчикам Вороновым, а также не соответствуют сложившемуся порядку землепользования, а потому отклоняются судом.

    Наиболее соответствующим сложившемуся порядку пользования и учитывающим имеющиеся хозяйственные постройки является второй вариант, который принимается судом за основу.

    Таким образом, поскольку при рассмотрении настоящего дела установлено, что к истцу перешло право собственности на часть жилого дома и строения в результате последовательно унаследованного имущества, первоначальное право собственности наследодателя на которое возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, а впоследствии разделенного, принимая во внимание принцип единства судьбы строений и участка под ним, установленное законом право на приобретение участка под строениями в порядке бесплатной приватизации и правила раздела имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также правила образования земельных участков, в том числе, при их разделе, суд приходит к выводу, что требования Лукичевой Г.В. к администрации округа и Вороновым об установлении границ участка при целом домовладении и выделе из него части подлежат удовлетворению частично, поскольку заявленный истцом размер 1 000 кв. м формируемого участка не соответствует размеру первоначальной доли.

    Разрешая требования в оставшейся части – об установлении наличия реестровых ошибок, их исправлении и архивировании сведений госкадастра об объекте, суд исходит из следующего.

    В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

    Положения Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», содержащиеся в нормах указанного выше закона, предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

    Судебным экспертным путем установлено, что на момент экспертного обследования участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета, статус объекта – погашено (т.2 л.д.66).

    В этой связи, требования истца о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и ее исправлении удовлетворению не подлежат.

    Согласно выпискам из ЕГРН участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ответчику Клюкиной Н.К. На нем располагаются объекты, занятые частями участка с учетными номерами № (т.1 л.д.58-69).

    Судебным экспертным путем установлено, что сведения о расположении части земельного участка с учетным номером № внесены в госкадастр с реестровой ошибкой в определении местоположения части данного участка, способом устранения которой эксперт предлагает исключение таких ошибочных сведений из ЕГРН, поскольку в соответствии с требованиями действующего законодательства кадастровый учет и государственная регистрация прав зданий и сооружений никак не связаны с наличием либо отсутствием частей земельного участка под такими объектами (т.2 л.д.65-66).

    В этой связи, надлежащим способом исправления реестровой ошибки будет не архивирование сведений об объекте, а их исключение из реестра.

    Следовательно, данные требования подлежат удовлетворению в части исправления реестровой ошибки, но иным способом.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования лукичева (<данные изъяты>) к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области (<данные изъяты>), клюкина <данные изъяты>), воронов (<данные изъяты>), воронова (<данные изъяты>) о признании наличия реестровых ошибок, их исправлении путем исключения сведений и присвоения сведениям статуса «архивные», установлении границ участка, признании права собственности на земельный участок при части домовладения в порядке приватизации и путем выдела доли удовлетворить частично.

    В порядке исправления реестровой ошибки исключить из ЕГРН сведения о расположении части земельного участка с учетным номером №

    Установить границы земельного участка при целом домовладении по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы по следующим геодезическим данным в системе координат МСК-50:

наименования точек	координаты, МСК-50		длины линий	средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Признать за лукичева, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (<данные изъяты>) в порядке приватизации путем выдела из общего земельного участка при целом домовладении по адресу: <адрес>, в натуре 39/100 долей право собственности на земельный участок с условным номером № площадью 872+/-10 кв. м в границах в соответствии с вариантом № судебной землеустроительной экспертизы по следующим геодезическим данным в системе координат МСК-50:

наименования точек	координаты, МСК-50		длины линий	средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    В удовлетворении требований о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и ее исправлении, а также о присвоении статуса «архивный» сведениям ЕГРН о расположении части земельного участка с учетным номером № и установлении границ выделяемого участка в площади 1 000 кв. м – отказать.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено 26.12.2023 года.

        Судья    ФИО15    О.О. Соболева