Решение по делу № 2-1806/2022 от 19.04.2022

КОПИЯ

Дело № 2-1806/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

Судьи Казакова М.В.

При ведении протокола помощником судьи Кучукбаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатова ФИО9, Солдатовой ФИО10 к Жордкиной ФИО11 о расторжении договора,

установил:

Солдатов В.Н., Солдатова Н.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, обратились в суд к Жордкиной Ф.А. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером №, возврате сторон в первоначальное положение, взыскании с Жордкиной Ф.А. стоимости земельного участка в сумме 10000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 515 кв.м. по адресу: <адрес>. Стоимость участка составляет 10000 руб. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно правилам землепользования и застройки площадь участка под жилую застройку должна составлять не менее 600 кв.м. В связи с этим строительство жилого дома на приобретенном земельном участке не представляется возможным. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора.

В судебном заседании стороны не присутствовали, о слушании дела извещены, от представителя ответчика поступило заявление о признании исковых требований.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представителем ответчика Жордкиной Ф.А., действующим на основании доверенности, заявлено о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания исковых требований представителю ответчика понятны. Ходатайство о признании исковых требований изложено в письменном виде уполномоченным на то лицом. Права иных лиц, в том числе несовершеннолетних детей истцов, в данном случае не нарушаются. Истцами был приобретен земельный участок с целью жилищного строительства, что направлено на улучшение жилищных и имущественных прав детей, однако участок не может быть использован под застройку, поскольку площадь участка менее минимально предусмотренного. Соответственно, участок для тех целей, ради которых он приобретался, использован быть не может. В связи с этим расходование денежных средств в данном случае не позволило достичь тех целей, ради которых приобретался участок, а именно: строительство дома, в том числе в интересах детей. Средства материнского капитала на приобретение участка использованы не были. Наоборот, истцы приобрели участок за счет личных средств и наделили своих детей правами в этом имущество, что само по себе указывает на то, что истцы действуют в интересах детей. В случае расторжения договора денежные средства будут возвращены истцам, которые смогут направить их на нужды семьи, в том числе детей. В данной ситуации истцы действуют добросовестно и руководствуются интересами детей. Признание иска ответчиком закону не противоречит.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Солдатова ФИО12, Солдатовой ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах детей Солдатовой ФИО14 и Солдатовой ФИО15, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Жордкиной ФИО16 и Солдатовым ФИО17, Солатовой ФИО18, действующей в своих интересах и в интересах Солдатовой ФИО19 и Солдатовой ФИО20, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 515 кв.м. по адресу: <адрес>.

Взыскать с Жордкиной ФИО21 в пользу Солдатова ФИО22, Солдатовой ФИО23 стоимость земельного участка 10000 рублей.

Обязать Солдатова ФИО24, Солдатову ФИО25 возвратить Жордкиной ФИО26 указанный земельный участок.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для аннулирования записей о праве долевой собственности Солдатова ФИО27, Солдатовой ФИО28, Солдатовой ФИО29, Солдатовой ФИО30 и для восстановления записи о праве собственности Жордкиной ФИО31 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (21 июня 2022 года).

Судья:         Подпись                    М.В. Казаков

Копия верна. Судья:

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-1806/2022 Пермского районного суда

УИД 59RS0008-01-2022-001653-30