Решение от 16.02.2022 по делу № 2-626/2022 от 25.01.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2022 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Цветковой К.А., с участием старшего помощника прокурора Радаева Д.А., представителя ответчиков по ордеру адвоката Костина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-000408-47 (2-626/2022) по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к Малышеву Александру Александровичу, Малышевой Ольге Валентиновне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 74 является муниципальной собственностью, включена в реестр объектов муниципального имущества г. Усолье-Сибирское. На основании ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение было предоставлено ответчику Малышеву А.А.. В настоящее время на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит Малышева О.В. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство, забрав все принадлежащие им вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняли. Со ДД.ММ.ГГГГ в целях его сохранения было временно предоставлено Осиповой В.Г. Ключи от спорного жилого помещения Осипова В.Г. сдала в КУМИ администрации города Усолье-Сибирское 29 декабря 2021 года. В настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает.

Просит признать Малышева Александра Александровича, Малышеву Ольгу Валентиновну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца Нехаенко С.А., действующая на основании доверенности, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования полностью поддерживают.

Ответчики Малышев А.А., Малышева О.В., в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному адресу места жительства, указанному в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчиков Малышева А.А., Малышевой О.В. – адвокат Костин А.В., действующий на основании ордеров (л.д. 38-39), назначенный определением суда в порядке статьи 50 ГПК РФ (л.д. 29) возражал против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что комната в жилом доме, расположенном по адресу: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 74, является муниципальной собственностью, включена в реестр объектов муниципального имущества г. Усолье-Сибирское (л.д. 6).

На основании ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, Малышеву А.А. было предоставлено спорное жилое помещение (л.д. 7).

При этом зарегистрированным наниматель Малышев А.А. по вышеуказанному адресу не значится, на регистрационном учете состоит Малышева О.В., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 8).

В дальнейшем, с целью сохранения спорного жилого помещения, администрацией города Усолье-Сибирское по договорам найма жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) спорное жилое помещение было предоставлено во временное пользование Осиповой В.Г. и членам её семьи (л.д. 10-15).

Ключи от спорного жилого помещения Осипова В.Г. сдала в КУМИ администрации города Усолье-Сибирское 29 декабря 2021 года (л.д. 16) В настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает.

Принимая во внимание, что ответчики на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из него, не предпринимали попыток к вселению в комнату, не исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию спорного жилого помещениясуд приходит к выводу, что ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и утратили право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░        ░.░. ░░░░░░