Решение по делу № 2-2596/2021 от 15.02.2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Калининград 17 мая 2021 года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе председательствующего судьи Савинова Н.Н.,

с участием истца Булатова А.В.,

при секретаре Наумовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатов А.В. к ООО "Техэнергоаудит" о взыскании неосновательного обогащения и процентов за уклонение от возврата денежных средств, -

У С Т А Н О В И Л:

Булатов А.В. обратился в суд с иском о взыскании с ООО "Техэнергоаудит" неосновательного обогащения в размере 100 000 рублей и процентов за уклонение от возврата денежных средств за период с < Дата > по < Дата > в размере 27 553 рубля 27 копеек. В обоснование иска Булатов А.В. сослался на то, что < Дата > между ним и ООО "Техэнергоаудит" заключён предварительный договор №, по которому ответчик обязался не позднее < Дата > заключить с ним (истцом) основной договор купли-продажи подвального помещения площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: Калининградская область, < адрес >^Б, стоимость которого составляла 100 000 рублей. По указанному предварительному договору он-Булатов А.В. < Дата > оплатил ответчику полную покупную стоимость подвала – 100 000 рублей. ООО "Техэнергоаудит" нарушил п. 3.1. договора, не заключил основной договор, подвал в его (истца) собственность не передал и деньги не верн< адрес > ответчик, в нарушение ст.ст. 309, 310 ГК РФ, в одностороннем порядке отказался от взятых на себя обязательств, с него подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере оплаченной стоимости подвального помещения и проценты за уклонение от возврата денежных средств в порядке ст. 395 ГК РФ. Также истец просил взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере 15 000 рублей, оплатой почтовых услуг в размере 196 рублей 60 копеек, оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 3 751 рубль.

В судебном заседании Булатов А.В. свои исковые требования поддержал, изложил доводы аналогично исковому заявлению, дополнил, что поскольку сделка купли-продажи не состоялась, ответчик обязан вернуть всё полученное по предварительному договору и уплатить проценты за уклонение от возврата денег. Добровольно вернуть деньги или исполнить условия договора ответчик не желает.

Представитель ответчика ООО "Техэнергоаудит" в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещён надлежаще по месту регистрации, однако письмо возвращено в суд с отметкой "истек срок хранения" в связи с неявкой адресата на почту за получением корреспонденции. При таких обстоятельствах в силу ст. 165.1 ГК РФ заказное письмо считается доставленными, а лицо – извещённым надлежащим образом.

Учитывая, что ответчик о рассмотрении дела извещён надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, а явившийся в судебное заседание истец согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

< Дата > между ООО "Техэнергоаудит" (продавцом) и Булатов А.В. (покупателем) заключён предварительный договор №, в соответствии с которым стороны обязались не позднее < Дата > заключить между собой основной договор купли-продажи подвального помещения площадью 18 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: < адрес >. Стоимость подвального помещения составляет 100 000 рублей. Оплата стоимости помещения производится покупателем путём внесения денежных средств в кассу продавца в день подписания настоящего договора (то есть < Дата >). Продавец обязался заключить с покупателем основной договор купли-продажи подвального помещения и передать это помещение покупателю не позднее < Дата > при условии полной оплаты стоимости предмета договора (100 000 рублей).

Во исполнение условий предварительного договора Булатов А.В. < Дата > внёс в кассу ООО "Техэнергоаудит" полную продажную стоимость подвального помещения в размере 100 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру. Истец выполнил все свои обязательства по предварительному договору.

Факт подписания предварительного договора и получения ООО "Техэнергоаудит" денежных средств от истца по данному договору, ответчиком не оспаривался. Основной договор купли-продажи помещения между сторонами не заключён.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане свободны в заключении договора (п. 1). Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (п. 3).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (п. 1 ст. 422 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Внесённые Булатов А.В. в кассу ответчика 100 000 рублей представляют собой аванс, уплаченный в счёт покупной цены предполагаемой сделки.

Ответчик, получив от истца полную стоимость продаваемого подвального помещения, свои обязательства по предварительному договору не исполнил вовсе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение).

Поскольку основной договор купли-продажи подвального помещения не заключён по вине ООО "Техэнергоаудит", оно обязано вернуть Булатов А.В. полученные деньги как неосновательное обогащение.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (п. 1). На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из представленного истцом Булатов А.В. расчёта следует, что размер подлежащих взысканию с ответчика процентов за уклонение от возврата денежных средств составляет 27 553 рубля 27 копеек (период с < Дата > по < Дата >). Расчёт сумм, подлежащих взысканию с ответчика, является обоснованным, правильным, сомнений у суда не вызывает.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Согласно ст.ст. 88, 94, 100 ГПК РФ, судебные расходы состоят из издержек, связанных с рассмотрением дела, в которые входят признанные судом необходимыми расходы. Истцом понесены расходы: 15 000 рублей – за оказание юридических услуг (договор от < Дата >, квитанция к приходному кассовому ордеру № от < Дата >); 196 рублей 60 копеек – почтовые услуги (кассовые чеки от < Дата >); 3 751 рубль – государственная пошлина (чек-ордер от < Дата >), а всего 18 947 рублей 60 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –199, 235, 237 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Булатов А.В. удовлетворить.

Взыскать с ООО "Техэнергоаудит" (ОГРН №) в пользу Булатов А.В. неосновательное обогащение в размере 100 000 рублей, проценты в размере 27 553 рубля 27 копеек за уклонение от возврата денежных средств, судебные расходы в размере 18 947 рублей 60 копеек, а всего 146 500 (сто сорок шесть тысяч пятьсот) рублей 87 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2021 года.

Судья Савинов Н.Н.