Решение по делу № 2-2131/2021 (2-7768/2020;) от 17.11.2020

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2021 г.

Дело № 2-2131/2021                                                            18 марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:                председательствующего судьи                                             Мончак Т.Н.,

        при секретаре                                                                   Ланском Б.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьевой Юлии Анатольевны к Ященковой Татьяне Абдулаевне, действующей в том числе в интересах несовершеннолетней Ященковой Марины Аркадьевны, 2016 г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с данным иском, указывая, что она и ее несовершеннолетний сын ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В квартире с 2016 г. зарегистрирована ответчик ФИО1, которая в 2019 г. без разрешения собственника зарегистрировала в квартире свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ссылаясь на то, что в квартиру ответчики не вселялись, не проживают, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчики не производят, истец просила признать ФИО1, ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Истец ФИО3, ее представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, иск признала, пояснив, что находилась в трудной жизненной ситуации, попросила свою знакомую ФИО3 временно зарегистрировать ее в квартире, впоследствии зарегистрировала и дочь, 2016 г.р., о чем собственника не предупредила, в настоящее время проживает в социальном приюте.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 и несовершеннолетний ФИО6, 2007 г.р., являются собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону: 1/3 доля у ФИО3 и 2/3 долей у ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке о регистрации (форма 9) в квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в качестве пользователя ФИО1, а с ДД.ММ.ГГГГ – несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В обоснование иска истец указала, что ответчик ФИО1 членом ее семьи не является, не проживает в спорной квартире, была зарегистрирована временно в связи со сложной жизненной ситуацией, ее личные вещи отсутствуют, участия в оплате коммунальных услуг она не принимает. Факт непроживания в квартире также подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКС №<адрес>» и не оспаривался ответчиком.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    Какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, что в соответствии с положениями ст. 31, 34, 35 Жилищного кодекса РФ и позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", свидетельствует об отсутствии у ответчика ФИО1 правовых оснований для пользования спорным жилым помещением. Добровольно ответчиком требования истца о снятии с регистрационного учета не удовлетворены, напротив, в 2019 г. ответчик зарегистрировала в спорном жилом помещении свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2

    Ответчик ФИО2 самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не приобрела, в связи с утратой ее матерью права пользования жилым помещением также утратила право пользования квартирой.

     В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания.

    Регистрация ответчиков по данному адресу нарушает права собственника ФИО3, которая в силу ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его прав.

    Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, пресечение действий, нарушающих жилищные права истца, возможно только путем освобождения занимаемой ответчиками квартиры, с последующим снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья