Решение по делу № 2-38/2021 от 01.12.2020

<данные изъяты>

                  № 2-38/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2021 г.                                                         г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Выродовой Г.И.,

при секретаре Сидельниковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чередниковой З.С. к администрации Коломыцевского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, Лимаревой М.И. о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Чередникова З.С. владеет и пользуется обособленной частью дома по адресу: <адрес>. Истцом получено свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Однако на часть жилого дома зарегистрировать право собственности не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Дело инициировано иском Чередниковой З.С. о признании за нею права собственности на часть жилого дома, объект недвижимости – здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Чередникова З.С., её представитель Есакова С.А., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчики - администрация Коломыцевского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, Лимарева М.И. в судебное заседание не явились, представили в суд письменные заявления о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо: представитель УФСГРКК по Белгородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ч. 4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки.

Статья 16 ЖК РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся, в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, жилой дом и часть жилого дома – это индивидуально – определенное здание.

Часть жилого дома, как следует из системного толкования ст.131 ГК РФ, ст.ст. 15,16,18 ЖК РФ, относится к самостоятельным объектам гражданских прав при условии, что она является изолированной, предназначенной для проживания, не имеет вспомогательных помещений общего пользования.

В силу п.п. 3 ч.2 ст.9 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в реестр прав на недвижимость вносятся сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости. Вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований возникновения, прекращения, перехода права собственности на недвижимое имущество (ст.14 Закона).

Из материалов гражданского дела усматривается, что Чередникова З.С. на праве собственности имеет земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Фактически истец пользуется спорной частью жилого дома, оплачивает коммунальные услуги.

Техническим планом от 3 августа 2020 г., справкой, выданной администрацией Коломыцевского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области подтверждается, что объектом недвижимости было одноэтажное жилое строение в виде части жилого дома, расположенного непосредственно на земельном участке по адресу: <адрес>. Общая площадь части жилого дома – <данные изъяты> кв.м.

Сведения в ЕГРН об объекте недвижимости на здание, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением ФСГРКК от 9 ноября 2020 г..

Во второй части жилого дома проживает Лимарева М.И., части жилого дома имеют отдельные входы, изолированы друг от друга и расположены на отдельных земельных участках.

Судом установлено, что объектом недвижимости является часть жилого дома, поскольку она прочно связана с землей, имеются отдельные коммуникации, надворные постройки. Помещений общего пользования с другим собственником нет. Иные лица на указанную часть жилого дома не претендуют.

     Ответчиками иск признан в полном объеме, добровольно, последствия признания иска и принятия его судом им понятны, что следует из заявлений, и подтверждается подписью ответчиков, что служит основанием для принятия признания иска судом в соответствии со ст.173 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ суд,

решил:

Иск Чередниковой З.С. к администрации Коломыцевского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, Лимаревой М.И. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

    Признать за Чередниковой З.С. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 46,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид объекта недвижимости – здание.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья                                                                                         Г.И. Выродова

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2021 года

Председательствующий судья                                                                                         Г.И. Выродов