Решение по делу № 2-3755/2023 от 07.04.2023

Дело № 2- 3755/2023

10RS0011-01-2023-004058-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2023 года г. Петрозаводск

    Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Тарасовой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багратян Рузанны Гагиковны к Касаманяну Эдгару Мовсесовичу, Касаманяну Артуру Мовсесовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, однако, в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. Поскольку ответчики длительное время не проживают по спорному адресу, не осуществляют оплату коммунальных платежей, их регистрация по данному адресу препятствует истцу распорядиться своей собственностью, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истец, ее представитель Саакян Г.Н., допущенный к участию в деле, в судебном заседании требования поддержали, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Дополнительно истец пояснила, что ответчики приходятся ей сыновьями. В 2013 году истец приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Эдгар с 2015 года вместе с супругой и ребенком проживает в Финляндии. После ремонта новой квартиры в 2015 году Артур переехал с матерью жить в данную квартиру, в настоящее время он находится под стражей. Истец намеревается продать спорную квартиру, однако, вышеуказанные обстоятельства препятствуют ответчикам в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по спорному адресу.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили. Принимая во внимание данные обстоятельства, с учетом мнения истца, а также положений ст.233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

С учетом положений ст.ст. 68 и 150 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся материалам.

Третье лицо своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, согласно представленному отзыву просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд, заслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, следует из искового заявления, подтверждается письменными материалами дела (справками о регистрации, выписками из ЕГРН), что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. По спорному адресу зарегистрированы ответчики: Касаманян Эдгар Мовсесович с ДД.ММ.ГГГГ, Касаманян Артур Мовсесович с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в спорной квартире длительное время не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, что подтверждается как пояснениями истца, так и показаниями свидетеля ФИО7 (дочери истца, сестры ответчиков).

Перечисленные выше обстоятельства свидетельствуют о фактическом добровольном отказе ответчиков от права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.К членам семьи собственника жилого помещения в силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу норм ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, обязанностей по его содержанию не исполняют, соглашения о пользовании спорным жилым помещением сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчиками суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено. По существу, ответчики реализовали свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказались от гарантированных им законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем, а регистрация ответчиков не позволяет собственнику жилого помещения в полном объеме осуществлять свои права, следовательно, ответчики могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные в связи с оплатой государственной пошлины при подаче иска в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

    Исковые требования Багратян Рузанны Гагиковны (паспорт серии № №) удовлетворить.

Признать Касаманяна Эдгара Мовсесовича (ИНН №), Касаманяна Артура Мовсесовича (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Касаманяна Эдгара Мовсесовича (ИНН №), Касаманяна Артура Мовсесовича (ИНН №) в пользу Багратян Рузанны Гагиковны (паспорт серии № №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со, дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Витухина

Мотивированное решение

изготовлено 23 июня 2023 года.