Решение от 15.07.2015 по делу № 2-1549/2015 от 29.04.2015

Дело № 2-1549/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд города Кемерово в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Т.В., при секретаре Красниковой М.И., с участием прокурора Гейэр Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торгунаковой Е.С.... к Торгунакову Е.Н. о признании утратившим право пользование жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Торгунакова Е.С...., обратилась в суд с иском к Торгунакову Е.Н. о признании утратившим право пользование жилым помещением, выселении. Свои требования мотивирует тем? что Торгунаков Г.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,** и свидетельства о государственной регистрации права от **.**,** года. ... Брак между ними прекращен **.**,** года. В квартире, расположенной по адресу: ..., на регистрационном учете состоят: .... Истец с сыном после расторжения брака были вынуждены выехать из спорной квартиры, так как проживать совместно с ответчиком не возможно: квартира однокомнатная гостиничного типа, а ответчик злоупотребляет спиртными напитками и ведет себя при этом неадекватно, скандалит, устраивает дебоши, собирает в квартире компании. ... Торгунакова Е.С. вынуждена арендовать жилое помещение, в котором они проживают по настоящее время. Торгунакова Е.С. неоднократно обращалась к ответчику по поводу освобождения спорной квартиры, однако ответчик отвечал отказом. ... На **.**,** задолженность по коммунальным услугам составляет ... рубля. Указывает, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу свидетельствуют о прекращении семейных отношений с собственном жилого помещения. Просит признать Торгунакова Е.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; выселить Торгунакова Е.Н. из указанного жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела истец изменила основания иска, дополнительно указав, что совместное проживание истца ... с ответчиком невозможно, поскольку он систематически нарушает их права и законные интересы, а также права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. Торгунакова Е.С. неоднократно предупреждала ответчика об устранении этих нарушений, однако ответчик игнорировал ее требования.

В судебном заседании истец Торгунакова Е.С., ее представитель Медведев А.Н., действующий на основании доверенности № ** от **.**,** года, поддержали исковые требования по изложенным выше основаниям.

Прокурор Гейэр Е.И. в судебном заседании считала, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Ответчик Торгунаков Е.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав участников процесса, мнение прокурора, заслушав свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилья может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено, что ... является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Указанные обстоятельства подтверждаются договором на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,** (л.д.5), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

...

...

Как следует из документов по приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., представленных Комитетом по жилищным вопросам администрации г.Кемерово, **.**,** между администрацией г.Кемерово и Торгунаковым Е.Н. был заключен договор № ** социального найма жилого помещения по адресу: .... **.**,** Торгунакова Е.Н. обратилась в администрацию г.Кемерово с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность своего ... Торгунаков Е.Н. дал согласие на приватизацию жилого помещения, от приватизации своей доли отказался (л.д.24-31).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах Торгунакова Е.Н. на объекты недвижимого имущества отсутствуют (л.д.32).

Согласно справке с места жительства, поквартирной карточке, в квартире по адресу: ... зарегистрированы ... (л.д.11,12).

Согласно справке ТСЖ «Ленинградский», сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ..., составляет ... рублей (л.д.12).

...

...

...

Согласно ст.56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что Торгунаков Е.Н., являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., имел право на приватизацию спорного жилого помещения, однако от такого права отказался в пользу других лиц. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Торгунаков Е.Н. сохранил право пользования данной квартирой без ограничения срока действия такого права. После приватизации Торгунаков Е.Н. продолжает проживать в спорной квартире, пользоваться ею как своим жилищем, права пользования иным жилым помещением не имеет.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

С учетом изложенного, суд считает, что Торгунаков Е.Н. не может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

Доводы стороны истца о том, что ответчик подлежит выселению за невозможностью совместного проживания суд находит необоснованными по следующим основаниям.

Согласно ст.7 ч.1 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ст. 91 ч.1 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Суд считает, что истцом не представлено достаточных доказательств того, что ответчик использует жилое помещение не по назначению, что он портит имущество.

Кроме того, для применения ст.91 ЖК РФ необходимо доказать не только наличие нарушений со стороны ответчика, но и систематичность таких действий, а также подтвердить достаточными и достоверными доказательствами факт предупреждения ответчика о необходимости устранения нарушений, что также не сделано истцом.

На основании изложенного, суд считает, что правовые основания для удовлетворения требований Торгунаковой Е.С. о выселении Торгунакова Е.Н. из спорного жилого помещения отсутствуют и полагает правильным в удовлетворении иска отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.... ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ **.**,** ░░░░.