Решение по делу № 2-1435/2024 от 20.03.2024

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2024 года Московская область гор. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания Шуевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коноплева Николая Александровича к АО «Управляющая организация «Наш дом-Воскресенск» о признании незаконным бездействия управляющей организации,

УСТАНОВИЛ:

Коноплев Н.А. обратился с иском к АО «Управляющая организация «Наш дом-Воскресенск», о признании незаконным бездействия по замене канализационных труб в квартире по адресу: <адрес>, в установленный законом срок; обязании произвести все необходимые работы по замене канализационных труб в квартире по адресу: <адрес> трехдневный срок с даты вступления решения в законную силу; взыскании морального вреда в размере 20 000 рублей за длительное бездействие по устранению поврежденных канализационных труб, мотивировав заявленные требования тем, что с января 2023 года является собственником квартиры, по адресу: по адресу: <адрес>. Ответчик является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного жилого дома с 2023 года. <дата> истцом было подано требование к ответчику, согласно которого истцом было предложено в добровольном досудебном порядке, заменить в квартире стояки канализационных труб, которые имеют протечность, что свидетельствует о их негодности за истечением времени их использования, в установленный законом срок. До настоящего времени, ответ на претензию не направлен, работы по замене канализационных труб не произведены. Согласно акта осмотра жилого помещения, управляющей организации, подтвержден факт того, что канализационные трубы имеют не пригодное состояние (имеют трещины), в квартире истца.

Истец Коноплев Н.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела. Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца, с учетом участия в деле его представителя.

Представитель истца Мосолов В.В. в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Управляющая организация «Наш дом-Воскресенск» Евдокимова А.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просила снизить сумму морального вреда.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с п. 2.1 ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии п. 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, включают: контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 /л.д. 7/.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет АО «Управляющая организация «Наш дом-Воскресенск», что подтверждено в судебном заседании.

<дата> истец Коноплев Н.А. обратился к АО «Управляющая организация «Наш дом-Воскресенск» с требованием (в досудебном порядке) о замене в его квартире канализационных труб, в ванной комнате, а также стояки канализационных труб, двух квартир, которые проходят технически через квартиру (коридор квартиры) /л.д. 6/.

<дата> АО «УО «Наш дом-Воскресенск» составлен Акт осмотра жилого помещения многоквартирного дома<адрес>, в ходе осмотра квартиры установлено: на момент проверки канализационный стояк находится в удовлетворительном состоянии, не течет, но на раструбе имеется трещина и на тройнике под унитазом /л.д. 8/.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, судом установлено, что в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, канализационные трубы имеют физический износ, находятся в ненадлежащем состоянии, что подтверждает факт незаконного бездействия ответчика, выраженного в ненадлежащем оказании коммунальных услуг, а именно выполнении работ по восстановлению исправности элементов внутренней канализации в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, расположенной в доме, управление, эксплуатацию которого осуществляет АО «Управляющая организация «Наш дом-Воскресенск».

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.12.2020) "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При таких обстоятельствах, с учетом существа рассматриваемого спора, характера сложившихся правоотношений, учитывая принцип разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика АО «УО «Наш дом-Воскресенск» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 103 п. 1 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что истец при обращении в суд с настоящим исковым заявлением освобожден от уплаты государственной пошлины, то суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 12 000 рублей, рассчитанную в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в госдоход.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коноплева Николая Александровича к АО «Управляющая организация «Наш дом-Воскресенск» о признании незаконным бездействия управляющей организации - удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие АО «Управляющая организация «Наш дом-Воскресенск» в ненадлежащем оказании коммунальных услуг (выполнение работ) по замене канализационных труб в квартире, расположенной по адресу: <адрес> установленный срок.

Обязать АО «Управляющая организация «Наш дом-Воскресенск», произвести работы по замене канализационных труб в квартире ФИО2 по адресу: <адрес> течение 3 /трех/ дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с АО «Управляющая организация «Наш дом-Воскресенск» в пользу Коноплева Николая Александровича моральный вред в размере 10 000 рублей.

Во взыскании с АО «Управляющая организация «Наш дом-Воскресенск» в пользу Коноплева Николая Александровича морального вреда в большем объеме отказать.

Взыскать с АО «Управляющая организация «Наш дом-Воскресенск» в местный бюджет государственную пошлину в размере 12 000 рублей

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>