Решение по делу № 2-5116/2024 от 21.08.2024

Дело № 2-5116/2024

(42RS0019-01-2024-006822-14)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего                        Максименко Л.Ю.

при секретаре                             Зюзиковой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО к ФИО о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО о разделе лицевых счетов.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру по <адрес>. Фактически в квартире проживают ответчик и ее дочь. Истец и ответчик отношений не поддерживают, ведут раздельное хозяйство, у каждого свой бюджет. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит суд определить порядок участия в оплате услуг за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, содержание и текущий ремонт жилья, расположенного по адресу: <адрес> в размере за истцом ? доли оплаты, за ответчиком в размере ? доли оплаты за каждым из них путем формирования разных платежных документов, с начислениями за соответствующую долю с учетом имеющихся льгот с момента возникновения права собственности.

Представитель истца Бирюля Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Установлено, что ФИО, ФИО являются собственниками квартиры по <адрес>, в <адрес> (по ? доли в праве собственности каждого), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, следует признать требования обоснованными, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и расходах по содержанию жилья по <адрес> в <адрес> между истцом и ответчиком исходя из приходящейся на каждого доли в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок участия в оплате услуг за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, содержание и текущий ремонт жилья, расположенного по адресу: <адрес> в размере ? доли оплаты за ФИО, за ФИО в размере ? доли оплаты, путем формирования разных платежных документов, с начислением за соответствующую долю, с учетом имеющихся льгот.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05.11. 2024 г.

Председательствующий            (подпись)               Л.Ю.Максименко

Копия верна. Судья                                                                                  Л.Ю.Максименко