Решение по делу № 2-138/2012 (2-1470/2011;) от 27.12.2011

             гражданское дело №

полный текст решения изготовлен в совещательной комнате

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Качканар                                                                                  02 апреля2012 года

Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пановой И.В.,

при секретаре Левиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело                 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Тарасову Анатолию Викторовичу, Греневой Татьяне Федоровне, Мызниковой Ирине Анатольевне, Садиловой Марине Анатольевне о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» (далее- ОО УЖК «Наш дом») обратилось в суд с иском к Тарасову А.В., Греневой Т.Ф., Мызниковой И.А., Садиловой М.А. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, в размере 125053руб.92 коп., в том числе сумма основного долга составляет 109177 руб.25коп., пени в размере 15876 руб.67 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указало, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в <адрес>, предоставлена Тарасову А.В. и членам его семьи для постоянного проживания, где зарегистрировано 7 человек, из которых 3 несовершеннолетних. Исходя из положений ст. 69, ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность оплаты за жилье и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, дееспособные члены семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу ст. 28 ГК РФ ответственность за несовершеннолетних детей по обязательствам несут их родители. Ответчики свои обязанности выполняют не в полном объеме. В результате сложилась общая задолженность по жилищно-коммунальным услугам перед ООО УЖК «Наш дом», начислены пени. Дополнительно просит взыскать возврат уплаченной госпошлины в размере 3701 руб.08 коп.

Представители истца в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, не возражают вынести заочное решение.

Ответчики Тарасов А.В., Гренева Т.Ф., Мызникова И.А. в судебном заседании исковые требования признают частично, считают необходимым применить срок исковой давности в 3 года, сумму задолженности в размере 81900 руб.72 коп. признали.

Ответчик Садилова М.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, заявлений об отложении судебного разбирательства в суд не направляла, о причинах неявки не сообщала.

Суд, учитывая мнение ответчиков, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, высказавшего свою позицию по делу в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, и ответчика Садиловой М.А. в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Обязанность по своевременному и полномувнесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена также п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 (в ред. от 06.05.2011), в силу которых плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Указанные нормы предусматривают обязанности граждан - нанимателей и собственников жилых помещений по оплате найма, содержания жилья, коммунальных услуг, но не содержат положений о возможности взыскания в бесспорном порядке задолженности по коммунальным платежам, в связи с чем, каждая сторона обязана по ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставить суду свои доказательства в обоснование или возражение исковых требований.

В судебном заседании установлено, что нанимателем служебной муниципальной <адрес> является Тарасов А.В., в качестве члена его семьи - зарегистрированы в квартире его бывшая супруга Гринева Т.Ф., совершеннолетние дети Мызникова И.А., Садилова М.А. (л.д.3,4), а также 3 несовершеннолетних внуков.

Фактически, что следует из показаний ответчиков, в спорной квартире проживают трое - ответчики Тарасов А.В., Мызникова И.А. с сыном. Гринева Т.Ф. и Садилова М.А. с детьми проживают в съемном жилье без заключения договора коммерческого найма.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, кем в данном случае является ООО УЖК «Наш дом», вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Справкой РКБ ООО УЖК «Наш дом», выпиской из лицевого счета подтверждается наличие долга по квартплате и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 109177 руб. 25 коп., на который начислена пеня в размере 15876 руб. 67 коп. (л.д.6,7).

ООО УЖК «Наш дом» направляли ответчикам уведомления с требованием погасить задолженность, ответчики неоднократно заключали соглашения с ООО УЖК «Наш дом» о порядке оплаты долга, однако, ответчиками платежи производились нерегулярно и не в полном объеме, задолженность в рамках соглашений не была погашена, частично производится оплата текущих платежей.

Ответчики оснований для освобождения их от уплаты задолженности не приводили, право на жилье не утратили, соглашения между зарегистрированными в квартире лицами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг либо отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия каждого ответчика в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения не предоставили, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг до настоящего времени ими в полном объеме не исполнено, то требования ООО УЖК «Наш дом» о солидарном взыскании со всех ответчиков суммы долга является законным.

Между тем, суд считает возможным применить срок исковой давности по ходатайству ответчиков в соответствии со ст. 196, ч.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по жилищно-коммунальным платежам составила 81900 руб.72 коп.

Суд, проверив расчеты ООО УЖК «Наш дом», считает их верными, расчет истца ответчики не оспаривали, своих расчетов не предоставляли, при признании ответчиками требований в пределах срока исковой давности, принимает их при взыскании суммы основной задолженности.

Начисление пени за несвоевременную и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом должники обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку из выписки из лицевого счета видно, что ответчики пени не погашали, то суд с учетом применения срока исковой давности взыскивает с ответчиков сумму (15876,67 руб.-10831 руб.86 коп. пеня выведенная на ДД.ММ.ГГГГ) = 5044,81 руб., своих расчетов в этой части истец не предоставил.

Таким образом, исковые требования ООО УЖК «Наш дом» удовлетворяются частично в размере 86945 руб.53 коп. = (81900 руб.72 коп.+ 5044 руб. 81 коп.).

При удовлетворении иска взыскивается с ответчиков в равнодолевом порядке в пользу истца возврат госпошлины в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.333.18 Налогового кодекса Российской Федерации пропорционально взысканной суммы - 2954 руб.75 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Тарасову Анатолию Викторовичу, Греневой Татьяне Федоровне, Мызниковой Ирине Анатольевне, Садиловой Марине Анатольевне о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени, удовлетворить частично.

1. Взыскать с Тарасова Анатолия Викторовича, Греневой Татьяны Федоровны, Мызниковой Ирины Анатольевны, Садиловой Марины Анатольевны в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом»:

- 81900 руб.72 коп.- задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- 5044 руб. 81 коп. - пеня за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

ИТОГО: 86945 руб. (восемьдесят шесть тысяч девятьсот сорок пять) рублей 53 коп.

В остальной части иска отказать.

2. Взыскать с Тарасова Анатолия Викторовича, Греневой Татьяны Федоровны, Мызниковой Ирины Анатольевны, Садиловой Марины Анатольевны в равнодолевом порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» возврат госпошлины в размере 2808 руб. 37 коп., т.е. по 702 руб.09 коп. с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда                                                             И.В. Панова