Решение по делу № 2-2629/2019 от 01.08.2019

Дело **

УИД **

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**** ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи                                              Рахмановой М.М.,

при секретаре                                                                           Павличенко Д.М.,

с участием:

представителя истца Тятёнкова Е.Б., действующего на основании доверенности от ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толокновой И. В. к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Толокнова И.В. обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она является собственником квартиры по адресу: ***. С целью улучшения жилищных условий в квартире были выполнены перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения. В связи с чем, истец просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Истец Толокнова И.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Представитель истца Тятёнков Е.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, указав, что администрация *** не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Толокновой И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, является истец Толокнова И. В., что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 14-17).

Без соответствующего разрешения в указанном жилом помещении произведена перепланировка и переустройство, заключающаяся в демонтаже части перегородок; возведении новых каркасно-обшивных (ГКЛ по металлическому каркасу) перегородок; устройстве на площадях жилых комнат, кухни и холла новых помещений жилой комнаты, жилой комнаты с кухонной зоной (при этом кухонная зона не выходит за пределы существовавшего помещения кухни), кабинета и прихожей; установке в кухонной зоне раковины и электропечи с подключением к существующим коммуникациям жилого дома, при этом трубопроводы раковины выполнены вдоль стен и над полом; установке в санузле душевой кабины и раковины с подключением к существующим коммуникациям жилого дома; установке в туалете унитаза и раковины с подключением к существующим коммуникациям жилого дома.

    Из заключения ООО «АРХСТРОЙПРОЕКТ» (л.д. 18-31) следует, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры соответствует действующим нормам и правилам.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что права и интересы иных лиц осуществленными действиями истца по перепланировке и переустройству квартиры не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно экспликации к плану помещения Восточно-Сибирского филиала Новосибирского Центра Инвентаризации и технического учета АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ****.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        М.М. Рахманова