Решение по делу № 2-391/2018 от 04.12.2017

Гражданское дело № 2-391/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2018 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Ивановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Зайцевой Татьяны Александровны к ОАО «Тамбовхимпромстрой» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева Т.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Тамбовхимпромстрой» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве, штраф, моральный вред. В обоснование иска указав, что 09.01.2014 г. заключен договор № <данные изъяты> участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира № <данные изъяты>, расположенная в первом подъезде, на третьем этаже, общей проектной площадью 41,64 кв.м., жилой площадью 17,10 кв.м., и право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома. Условиями договора установлен срок передачи объекта долевого строительства – 4 квартал 2016 г. Свои обязательства по оплате стоимости квартиры, она исполнила в полном объеме. Однако, объект долевого строительства ей не передан, разрешение дома в эксплуатацию не получено. Просит взыскать сумму неустойки за период с 01.01.2017 г. по 30.11.2017 г. в размере 346024 руб. 71 коп., компенсацию морального вреда в размере 15000 руб., штраф в размере 173012 руб. 35 коп.

Истец Зайцева Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Тамбовхимпромстрой» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Возражений относительно исковых требований суду не представлено. Суд, в силу ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца и, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования Шевякова Р.В. подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4, п. 1, 2 ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 09.01.2014 г. между ОАО «Тамбовхимпромстрой» (застройщик) и Зайцевой Т.А. (участником долевого строительства) был заключен договор № <данные изъяты> участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <данные изъяты> Предметом которого является приобретение участником долевого строительства однокомнатной квартиры № <данные изъяты> расположенной в первом подъезде, на третьем этаже в осях <данные изъяты> общей проектной площадью 41,64 кв.м., в том числе жилой площадью 17,10 кв.м., кроме того площадь лоджии с коэффициентом 0,5 составляет 1,85 кв.м., права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме.

По условиям данного договора ОАО «Тамбовхимпромстрой», выступая «застройщиком» вышеуказанного многоквартирного жилого дома, приняло на себя обязательства выполнить работы по строительству многоквартирного дома, в соответствии с проектной документацией, ввести в эксплуатацию многоквартирный дом в 4 квартале 2016 года и передать объект долевого строительства (квартиру <данные изъяты>) участнику долевого строительства (п.4.3.2 договора).

Ответчик принятых на себя договором № <данные изъяты> обязательств по передаче объекта долевого строительства не исполнил, нарушив сроки передачи объекта. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах на ответчике, в соответствии со ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ лежит ответственность в виде уплаты истцу неустойки за период с 01.01.2017 г. по 30.11.2017 г. (в соответствии с требованиями истца) составляет 346024 руб. 71 коп.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» (который распространяется на указанные правоотношения между организацией-застройщиком и физическим лицом, приобретающим жилое помещение для личных нужд) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда не зависит от возмещения имущественного вреда.

Как указывалось выше, по вине ответчика потребитель в течение длительного периода времени был лишен возможности вселиться в жилое помещение, в связи с чем, истец, несомненно, испытал нравственные страдания.

Учитывая характер причиненных нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, оценивая фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, учитывая требования разумности и справедливости, суд находит исковые требования о компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению в размере 15 000 руб.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-I "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер присужденной судом денежной компенсации морального вреда учитывается при определении штрафа, подлежащего взысканию в пользу потребителя. (п. 46 Постановления Пленума ВС РФ № 20 от 27.06.2013г.).

Истец в досудебном порядке обращался к ответчику с требованием о выплате неустойки, которое было получено ответчиком, но проигнорировано им, что дает основание для возложения на ОАО «Тамбовхимпромстрой» ответственности в виде уплаты штрафа в сумме 173012 руб. 35 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 8690 руб. 37 коп. (8390 руб. 37 коп. – по требованиям имущественного характера и 300 руб. – по требованиям неимущественного характера о компенсации морального вреда (исходя из размера госпошлины, которая подлежала бы уплате истцом при подаче иска)).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зайцевой Татьяны Александровны удовлетворить.

Взыскать с ОАО «Тамбовхимпромстрой» в пользу Зайцевой Татьяны Александровны неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2017 г. по 30.11.2017 г. в размере 346024 рублей 71 копейка, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф в размере 173 012 рублей 35 копейки.

Взыскать с ОАО «Тамбовхимпромстрой» государственную пошлину в доход муниципального образования город Тамбов в размере 8690 рублей 37 копейки.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Тамбова заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если данное заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья: С.А.Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: С.А.Дьякова