Решение по делу № 2-179/2024 от 02.05.2024

Дело № 2-179/2024

УИД № 16RS0029-01-2024-000212-79

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 мая 2024 года                                                               город Болгар,

Республика Татарстан

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ф.Г. Батыршина,

при секретаре О.В. Костиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Костюгова В.Д., Костюговой В.А. к Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

В.Д. Костюгов и В.А. Костюгова обратились в суд с иском к Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что с 1977 года они проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было им предоставлено в совместную собственность Строительно-монтажным управлением (СМУ) Татколхозстрой, как своим работникам. В 90-е годы Строительно-Монтажное управление было переименовано в Межхозяйственную строительную организацию (МСО). Они зарегистрированы в указанной квартире, владеют и пользуются ею с момента заселения в неё по настоящее время. Документы, подтверждающие передачу указанной квартиры истцам, утеряны. В архивном отделе Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан информация по вышеназванной квартире отсутствует. В настоящее время Межхозяйственная строительная организация (МСО) расформирована, жилое помещение на баланс Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан передана не была. Право собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано. На государственном кадастровом учёте по адресу: <адрес> стоит жилое помещение с кадастровым номером 16:37:010901:173, наименование и назначение: жилое помещение, общая площадь 36,8 кв.м, этаж №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В реестре муниципального имущества Спасского муниципального района Республики Татарстан вышеназванное жилое помещение также отсутствует, что подтверждается решением № от ДД.ММ.ГГГГ Палаты имущественных и земельных отношений Спасского муниципального района Республики Татарстан. Согласно справке, выданной Спасским подразделением пригородного отделения АО "Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ", по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу, отсутствует. При этом общая площадь указанной квартиры по данным БТИ фактически составляет 38,6 кв.м. На данное жилое помещение запрещений и арестов не значится. Своим правом на приватизацию жилого помещения они ранее не пользовались. В соответствии с законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" они приняли решение о приватизации указанного жилого помещения в общую долевую собственность. Жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, указанной в статье 4 вышеназванного Закона. Просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение с кадастровым номером 16:37:010901:173, площадью 38,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы В.Д. Костюгов и В.А. Костюгова, извещённые о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик – Болгарский городской Исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан, надлежащим образом уведомлённый о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица - акционерное общество "Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан", Палата имущественных и земельных отношений Спасского муниципального района Республики Татарстан, извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, причин их неявки не сообщили, возражений относительно исковых требований В.Д. Костюгова, В.А. Костюговой не представили.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом уведомлённое о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из статьи 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно части 1 статьи 2 названного выше Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из статьи 7 указанного выше Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из статьи 8 этого же Закона следует, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 18 названного выше Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае если имеет распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма данного помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путём признания права.

На основании пункта 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на неделимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу пункта 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики Татарстан, Костюгов В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из паспорта гражданина Российской Федерации, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики Татарстан, следует, что Костюгова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Татарстан, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована проживающей по адресу: <адрес>.

Справка №, выданная Спасским подразделением Пригородного отделения акционерного общества "Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан" ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что информация о регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестровых книгах отсутствует.

Согласно информации, представленной ДД.ММ.ГГГГ Болгарским городским Исполнительным комитетом Спасского муниципального района Республики Татарстан, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, на балансе муниципального образования не числится.

Из решения Палаты имущественных и земельных отношений Спасского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № видно, что помещение, кадастровый №, расположенное по адресу; <адрес>, Спасский муниципальный район, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества не значится.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 16:37:010901:173. Данное помещение имеет назначение - жилое, вид жилого помещения - квартира, наименование - <адрес>, его общая площадь составляет 36,8 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтённые". Сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют.

Справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Спасским подразделением Пригородного отделения акционерного общества "Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан", свидетельствует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 38,6 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено истцам по договору найма для постоянного проживания. Истцы пользуются указанным выше жилым помещением с момента заселения в него, зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. На данный момент Межхозяйственная строительная организация, предоставившая истцам жилое помещение, ликвидирована, названное выше жилое помещение в муниципальную собственность передано не было. В связи с отсутствием надлежащих документов на жилое помещение истцы не имеют возможности реализовать своё право на приобретение названного выше жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает законным и обоснованным требования истцов удовлетворить, признать за ними право общей долевой собственности на спорное жилое помещение (доля в праве каждого 1/2).

Руководствуясь статьями 12, 14, 56, 68, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Костюгова В.Д. (паспорт гражданина Российской Федерации 92 01 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики Татарстан, код подразделения 162-055), Костюговой В.А. (паспорт гражданина Российской Федерации 92 01 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики Татарстан, код подразделения 162-055) к Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района Республики Татарстан (идентификационный номер налогоплательщика 1637005440) о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Костюговым В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Костюговой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Татарстан, право общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/2) на жилое помещение, общей площадью 38,6 кв.м, с кадастровым номером 16:37:010901:173, расположенное по адресу: <адрес>, Спасский муниципальный район, <адрес>, в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан, через Спасский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий

судья                                                                                 Ф.Г. Батыршин

Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2024 года

Копия верна:

Судья:                                                       Ф.Г. Батыршин

Подлинник хранится в деле № 2-179/2024 в Спасском районном суде Республики Татарстан