Решение по делу № 2-2877/2018 от 31.08.2018

Дело № 2-2877/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года                                 г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Полынковой Е.Г.,

при секретаре Путилиной К.О.,

с участием представителя истца Малюта З.Ф. по доверенности Лаврентьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малюта З.Ф. к Холодову Ю.А. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Малюта З.Ф. обратилась в суд с иском к Холодову Ю.А. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что она является членом <данные изъяты>, исправно платит членские взносы, добросовестно пользуется земельным участком с кадастровым номером № в соответствие с целевым назначением данного участка на протяжении более <данные изъяты>, ухаживает за ним, занимается садоводством, несет бремя содержания участка №, площадью <данные изъяты>

Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-3».

Истец Малюта З.Ф., ответчик Холодов Ю.А., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-3», в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-3» председатель правления ФИО просила суд о рассмотрении дела в их отсутствие, причины неявки остальных участников процесса суду неизвестны.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с согласия представителя истца Малюта З.Ф. по доверенности Лаврентьевой А.С., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

В судебном заседании представитель истца Малюта З.Ф. по доверенности Лаврентьева А.С. заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Выслушав объяснения представителя истца Малюта З.Ф. по доверенности Лаврентьевой А.С., заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Холодову Ю.А. (свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения коллективного садоводства (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №).

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Малюта З.Ф. суду объяснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она купила спорный земельный участок у Холодова Ю.А. за <данные изъяты>, однако документы о передаче земельного участка в установленном законом порядке ими не были оформлены. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она постоянно обрабатывает земельный участок, исправно платит членские взносы.

Согласно выписке из протокола <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Малюта З.Ф. была принята в члены собрания <данные изъяты>. Ей для ведения садоводства был передан участок №, площадью <данные изъяты>

В материалах дела имеется копия членской книжки <данные изъяты> на имя Малюта З.Ф., из которой усматривается, что она оплачивает членские взносы за спорный земельный участок.

Согласно справе выданной председателем <данные изъяты> ФИО от ДД.ММ.ГГГГ Малюта З.Ф. является членом <данные изъяты>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время обрабатывает и несет бремя содержания садового участка №, площадью <данные изъяты> Задолженности по взносам и другим платежам нет.

Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетелей ФИО, ФИО показали, что Малюта З.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ обрабатывает земельный участок <адрес>, оплачивает членские взносы. Прежнего владельца спорного земельного участка они уже много лет не видели.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Строитель-3» - председатель ФИО представила суду заявление, в котором просила суд признать за Малюта З.Ф. право собственности на земельный участок <адрес>.

Суду в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца; ответчик, третье лицо не просили суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска.

Поскольку земельный участок № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> используется Малюта З.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает возможным признать за Малюта З.Ф. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

О компенсации судебных расходов истец Малюта З.Ф., представитель истца Малюта Ф.З. по доверенности Лаврентьева А.С. суд не просили.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Малюта З.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                   Е.Г. Полынкова

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.11.2018 года.