Решение от 04.03.2024 по делу № 33-369/2024 от 16.01.2024

Судья Егорова А.А.

Дело № 33-369/2024

Номер дела в суде 1 инстанции № 2-1105/2023

37RS0012-01-2023-001202-88

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 марта 2024 г. г. Иваново

Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе председательствующего Белоусовой Н.Ю.,

Судей Воркуевой О.В., Селезневой А.С.,

при секретаре судебного заседания Матвеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Селезневой А.С.

дело по апелляционным жалобам Беловой Натальи Валериевны общества с ограниченной ответственностью «Доступное жилье - Авдотьино» на решение Октябрьского районного суда г. Иваново от 26 октября 2023 г. по делу по исковому заявлению Беловой Натальи Валериевны к обществу с ограниченной ответственностью «Доступное жилье - Авдотьино» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве, по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Доступное жилье - Авдотьино» к Беловой Наталье Валериевне о взыскании доплаты за превышение площади квартиры,

УСТАНОВИЛА:

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Исковые требования Беловой Натальи Валериевны к обществу с ограниченной ответственностью «Доступное жилье - Авдотьино» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве удовлетворить частично.

Признать недействительным односторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> (то техническому плану), площадью с учетом лоджии (балкона) <данные изъяты>.м, от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Доступное жилье - Авдотьино» передать Беловой Наталье Валериевне объект долевого строительства – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> (то техническому плану), площадью с учетом лоджии (балкона) <данные изъяты> кв.м, путем подписания двустороннего акта приема-передачи.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Доступное жилье - Авдотьино» представить для ознакомления Беловой Наталье Валериевне разрешение на строительство, технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом, проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, в отношении объекта недвижимости (многоквартирного дома по адресу <адрес>А) и объекта долевого строительства (квартиры расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> (то техническому плану), площадью с учетом лоджии (балкона) <данные изъяты> кв.м).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Доступное жилье - Авдотьино» (<данные изъяты>) в пользу Беловой Натальи Валериевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>) компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 5 000 рублей, судебные расходы в размере 3 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска Беловой Натальи Валериевны к обществу с ограниченной ответственностью «Доступное жилье - Авдотьино» отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Доступное жилье - Авдотьино» (<данные изъяты>) в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 1 200 рублей.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Доступное жилье - Авдотьино» к Беловой Натальи Валериевне о взыскании доплаты за превышение площади квартиры удовлетворить частично.

Взыскать с Беловой Натальи Валериевны (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Доступное жилье - Авдотьино» (<данные изъяты>) сумму доплаты за увеличение площади квартиры в размере 25 716 рублей 57 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 839 рублей 83 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды пользования денежными средствами, и суммы задолженности, расходы по оплате госпошлины в размере 971 рубль 50 копеек.»

С указанным решением не согласились стороны по делу: Белова Н.В. и ООО «Доступное жилье-Авдотьино» о чем подали апелляционные жалобы.

Истец по первоначальному иску Белова Н.В. в апелляционной жалобе, ссылаясь на не соответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просила решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменить: взыскать с ООО «Доступное жилье - Авдотьино» в ее пользу сумму переплаты, в связи с уменьшением общей площади квартиры без учета лоджии/ балкона, в связи с уменьшением общей площади квартиры без учета лоджии /балкона по договору №КД -107 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 39743,79 рублей; а также проценты за пользование чужими денежными средствами; отказать в удовлетворении требований ООО «Доступное жилье - Авдотьино»

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному) ООО «Доступное жилье - Авдотьино» также в апелляционной жалобе просило изменить вышеуказанное решение суда, отказав в удовлетворении заявленных исковых требований по первоначальному иску в полном объеме, ссылаясь на нарушение норм материального права, на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

От истца Беловой Н.В. поступило ходатайство об отказе от апелляционной жалобы и прекращении производства по ней.

Также сторонам заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между истцом Беловой Н.В., с одной стороны, и представителем ООО «Доступное жилье - Авдотьино» Зазнобиной Ю.Ю., с другой стороны, по условиям которого:

1.      Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 153.8 – 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования судебного спора по делу № (номер дела в первой инстанции), № (номер дела в апелляции), возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком договора участия в долевом строительстве № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и встречных исковых требований (ООО «Доступное жилье - Авдотьино») о взыскании с Истца (Беловой Н.В.) доплаты за превышение площади квартиры, а также процентов за пользование чужими денежными средства по день фактического исполнения обязательства.

2. Стороны решили окончить дело мировым соглашением на следующих условиях:

-по первоначальному иску - истец отказывается от заявленных требований в полном объеме. При этом стороны по взаимному согласию сторон определили считать датой передачи квартиры - ДД.ММ.ГГГГ

- по встречному требованию - истец по встречному иску (ООО «Доступное жилье - Авдотьино») отказывается от своих имущественных претензий к Беловой Н.В. (Ответчику по встречному иску) в полном объеме.

Настоящее мировое соглашение не нарушает, и никак не затрагивает права и охраняемые законом интересы лиц, участвующих в деле и иных лиц.

Белова Н.В. и ООО «Доступное жилье - Авдотьино» договорились о самостоятельном возмещении судебных расходов, понесенных каждой из сторон, в том числе услуг представителей и расходов, связанных с оплатой госпошлины и экспертизы. Претензий по возмещению понесенных судебных расходов, Стороны друг к другу не имеют.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 153.10 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 153.10, 220, 221 ГПК РФ просим суд настоящее мировое соглашение утвердить, производство по делу № прекратить.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному) Белова Н.В., ее представитель Осипова Ю.С. ходатайство о прекращении производства в связи с отказом от жалобы и заключением мирового соглашения поддержали, просили суд принять отказ от апелляционной жалобы и утвердить мировое соглашение.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ООО ООО «Доступное жилье - Авдотьино» Зазнобина Ю.Ю. в судебном заседании не возражала против прекращения производства по апелляционной жалобе, просила судебную коллегию утвердить мировое соглашение.

Согласно ст. 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции. Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления может быть подано в суд в электронном виде, в том числе в форме электронного документа. О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению. Прекращение производства по апелляционным жалобе, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами.

Учитывая, что отказ от апелляционной жалобы является правом лица и не нарушает прав и законных интересов других лиц, заявление об отказе подано в письменной форме уполномоченным на то лицом до вынесения судом апелляционного определения, а также учитывая, что указанное решение не было обжаловано другими лицами, а также осуществление полного погашения задолженности ответчиком, судебная коллегия в соответствии со ст. 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным отказ от апелляционной жалобы принять, а апелляционное производство по делу – прекратить.

Часть 1 ст.39 ГПК РФ предусматривает, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 2 данной статьи суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Мировое соглашение может быть заключено в отношении всех или части заявленных требований (п.1 ч.1 ст.153.7 ГПК РФ).

В соответствии с требованиями ч.1 ст.326.1 ГПК РФ мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционной жалобы, выражено в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме, подписанное истцами и представителем ответчика, действующего на основании доверенности, предусматривающей право на заключение мирового соглашения.

Согласованные лицами, участвующими в деле, условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, мировое соглашение заключено сторонами по делу добровольно.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221, 326.1 ГПК РФ, сторонам понятны.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает необходимым заключенное сторонами мировое соглашение утвердить, на согласованных ими условиях, в силу ч.2 ст.326.1 ГПК РФ решение суда отменить, производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 153.8 – 153.10 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ № (░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░), № (░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░») ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░░░ ░.░.) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

2. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

-░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░.░░.░░░░

- ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░») ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: