Решение по делу № 2-108/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-108/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         18 февраля 2016 года                                                                                                   г.Пучеж

         Пучежский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Коноплева А.Н., с участием истца Т.А.И., представителя ответчиков С.И.В., Н.И.И. и Н.А.И. - адвоката Пучежского филиала Ивановской областной коллегии адвокатов Лушиной Ю.В., при секретаре Макаровой Э.Н.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.А.И. к С.И.В., Н.И.И. и Н.А.И. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Т.А.И. обратился в суд с иском к С.И.В., Н.И.И. и Н.А.И. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого он является на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики приехали из Магадана, им нужна была регистрация по месту жительства, С.И.В. для трудоустройства, Н.И.И. для постановки на воинский учет, Н.А.И. для посещения школы. Ответчики в спорном жилом помещении не проживали, имущества своего не хранили. При регистрации ответчиков истцом написано заявление в управление ТСЖ дома с просьбой не начислять оплату за отдельные коммунальные услуги, так как в квартире никто не проживает и проживать не будет. После приезда из Магадана ответчики проживали в г.Иваново на съемной квартире, затем С.И.В. уехала работать в г.Москву и вскоре забрала детей. В настоящее время связь с ними утеряна, на телефонные звонки ответчики не отвечают, сами на связь не выходят. Истец опасается за состояние своей квартиры по причине асоциального поведения С.И.В.

         Истец Т.А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.

         Назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Пучежского филиала Ивановской областной коллегии адвокатов Лушина Ю.В. просила суд вынести законное и обоснованное решение.

       Выслушав объяснения истца Т.А.И., представителя ответчиков адвоката Лушину Ю.В., допросив свидетелей М.М.Г. и Т.Е.Н., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

         Согласно ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

         В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

         Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

         В судебном заседании установлено, что ответчики С.И.В., Н.И.И. и Н.А.И. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, в принадлежащем на праве собственности истцу, однако право пользования указанным жилым помещением не приобрели, так как в спорную квартиру не вселялись, своего имущества в квартиру не привозили, в её содержании и ремонте участия не принимали, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, представленным истцом.

         Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 13.11.2015 года следует, что <адрес> принадлежит на праве собственности Т.А.И. на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), что также подтверждается копией договора дарения (л.д.7).

         Из справки МУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Пучежском муниципальном районе» и копии поквартирной карточки следует, что Н.И.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 29 октября 2015 года, С.И.В. и Н.А.И. зарегистрированы там же с 11 ноября 2015 года (л.д.5, 11).

         Факт того, что С.И.В., Н.И.И. и Н.А.И. не вселялись в квартиру истца подтверждается показаниями свидетелей М.М.Г. и Т.Е.Н.

         Допрошенная в судебном заседании свидетель М.М.Г.,пояснила, что она до 2015 года была председателем ТСЖ дома, в котором находится квартира Т.А.И., проживает над его квартирой на 4 этаже. Ей известно, что в квартире Т.А.И. никто не проживает, хозяин квартиры проживает в г.Иваново, но ежемесячно приезжает в г.Пучеж и уплачивает коммунальные расходы за квартиру     

         Допрошенная в судебном заседании свидетель Т.Е.Н.,пояснила, что в декабре прошлого года ее супруг зарегистрировал по месту жительства в своей квартире в г.Пучеже ее дочь С.И.В. и ее двоих детей, однако жить они в этой квартире не собирались, так как им нужна была только прописка в Ивановской области. В квартиру они не вселялись, ключи им ее супруг не передавал. С.И.В. снимала в г.Иваново квартиру, а затем уехала в г.Москву для поиска работы, а ее дети остались проживать с бабушкой, однако перед Новым годом дети пропали, а потом по телефону сообщили, что они уехали в Москву к матери.

         Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу, что С.И.В., Н.И.И. и Н.А.И. не приобрели право пользования данным жилым помещением, а их регистрация в указанном жилом помещении носит мнимый характер, так как заявление Т.А.И. об их регистрации в указанной квартире по месту жительства содержит не соответствующие действительности сведения об избранном месте жительства, подано без намерений вселиться и проживать в указанном жилом помещении, что не свидетельствует о добросовестности исполнения ими своей обязанности сообщать о месте, которое избрано ими в качестве места своего жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.

         В силу п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

         Пунктом 3 указанных Правил определено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

         Как установлено в судебном заседании С.И.В., Н.И.И. и Н.А.И. по месту регистрации не проживают. Таким образом, суд делает вывод об имеющемся нарушении со стороны ответчиков правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

          На основании изложенного, суд также делает вывод о том, что ответчики С.И.В., Н.И.И. и Н.А.И. не приобрели право пользования жилым помещением в квартире истца.

         В соответствии с п.5, 6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

         Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

         Истец Т.А.И. в судебном заседании отказался от взыскания с ответчиков судебных расходов в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины и суд принял от Т.А.И. отказ от иска в этой части.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Иск Т.А.И. удовлетворить.

         Признать С.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Н.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

         Решение суда является основанием для снятия С.И.В., Н.И.И. и Н.А.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

         Принять от Т.А.И. отказ от взыскания с ответчиков понесенных по делу судебных расходов в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

          Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                          А.Н. Коноплев