Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2015 (2-618/2014;) ~ М-576/2014 от 17.12.2014

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                                                                             ДД.ММ.ГГГГ 2015 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Фёдорова О.В., с участием истца Я, ответчицы М,

при секретаре Я,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я к М, администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

        В суд обратилась с иском Я, которая просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году она купила у М жилой дом, находящийся по указанному выше адресу, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. М является единственным законным наследником М, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и являвшегося собственником вышеуказанной недвижимости, что подтверждается давностью проживания М (с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти) в проданном мне доме. Ответчица после совершения сделки интерес к ней утратила, наследственные права не оформила, в связи с чем она (истица) не может зарегистрировать должным образом право собственности на купленную недвижимость, поэтому вынуждена обратиться в суд. Ответчик ее право на вышеуказанный жил дом не оспаривает. Поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена ею законным путём у потенциального собственника этой недвижимости, она на законных основаниях до настоящего времени пользуется этой недвижимостью как собственник, её право на неё и законность пользования со стороны других лиц не оспаривается, она полагает, что приобрела право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу закона.

В судебном заседании истица Я поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие в его отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик М.Г. в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителя ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю <данные изъяты>, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, не сообщивших о причинах неявки в суд, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу, ответчика, свидетелей, суд считает, что исковые требования Я подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из выписки из домовой книги видно, что по адресу <адрес>, М проживал с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти.

Согласно свидетельства о смерти, М умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Тот факт, что жилой дом принадлежал М подтверждается давностью владения (около <данные изъяты> года).

Из свидетельства о рождении и свидетельства о заключении брака следует, что М является сестрой М

Согласно сообщения нотариуса, в Абанской нотариальной конторе не имеется наследственных дел на имущество М, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что М продала Я жилой дом по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей, деньги за дом оплачены до подписания договора.

Данный факт ответчицей в судебном заседании подтвердился.

В материалах дела имеются копии технического паспорта жилого здания и кадастрового паспорта здания, согласно которых общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер жилого дома №. Стоимость жилого дома в ценах <данные изъяты> года составляет <данные изъяты> рубля.

Согласно договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № №, Я арендует земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по выше указанному адресу, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ»», на техническом учете объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, состоит, право собственности не зарегистрировано.

          Из справки администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> следует, что жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, муниципальной собственностью не является.

Истицей суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу, согласно которым задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели У, К пояснили, что Я знают хорошо, она проживает в доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, пользуется им как собственник.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит истице, о чем свидетельствуют вышеперечисленные доказательства, показания истицы в судебном заседании.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

         В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

         В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

         Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт открытого, добросовестного, непрерывного владения истицей недвижимым имуществом – жилым домом, как своим собственным, её права по владению, пользованию недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

         Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Я к М, администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

          Признать за Я, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

               Судья