Решение по делу № 02-3432/2024 от 23.04.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3432/2024 по иску Министерства имущественных отношений адрес к Филиппову Николаю Владимировичу о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство имущественных отношений адрес обратилось в суд с иском к Филиппову Н.В. о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере сумма, в обоснование заявленных требований указав, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по адрес от 11.05.2021 № 15ВХ-19358 об изменении на основании утвержденных правил землепользования и застройки вида разрешенного использования земельного участка, изменен вид разрешенного использования (далее-ВРИ) земельного участка с кадастровым номером 50:04:0060407:26, находящегося в собственности фио с ВРИ «Для размещения спортивнооздоровительного комплекса и объектов жилой инфраструктуры» на ВРИ «Для индивидуального жилищного строительства». Истцом произведен перерасчет платы за изменение ВРИ и 06.07.2021 г. в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости оплаты суммы в размере сумма, однако, несмотря на то, что собственник земельного участка обязан внести плату за изменение ВРИ в течение 30 дней со дня получения уведомления о внесении платы, оплату не произвел. 08.06.2023 г. в адрес ответчика направлена соответствующая претензия, содержащая требованием об оплате, однако оно также оставлено последним без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (часть 4 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ, пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ). Разрешение на условно разрешенный вид использования предоставляется в установленном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ порядке (часть 6 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).

В рамках утвержденных в установленном порядке правилами землепользования и застройки основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства изменение одного вида использования на другой осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. В случае расположения земельного участка на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, изменение одного вида разрешенного использования на другой вид такого использования осуществляется на основании решения, принимаемого в соответствии с федеральными законами (части 3, 5 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).

Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, и о его разрешенном использовании в числе других сведений об объекте недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в качестве дополнительных сведений (часть 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с пунктами 13.36.1, 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений, утвержденного Постановлением Правительства МО от 29.10.2007 № 842/27
«Об утверждении Положения о Министерстве имущественных отношений адрес» органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение ВРИ земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Министерство имущественных отношений адрес.

В силу пункта 3 статьи 5.1 Закона адрес от 7 июня 1996 г. № 23/96-ОЗ
«О регулировании земельных отношений в адрес» (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица, осуществляется в том случае, если вид разрешенного использования был изменен на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства.

Размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка определяется министерством имущественных отношений адрес в соответствии с Порядком определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, утвержденного постановлением Правительства адрес от 31 декабря 2013 г. № 1190/57.

В соответствии с законодательством адрес плата взимается в бюджет адрес по нормативу 100 процентов при изменении вида разрешенного использования земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую блокированную, малоэтажную многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Филиппов Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:04:0060407:26, имевшим ранее вид разрешенного использования «Для размещения спортивнооздоровительного комплекса и объектов жилой инфраструктуры».

Согласно уведомлению Управления Росреестра по адрес от 11.05.2021 г.
№ 15ВХ-19358 об изменении на основании утвержденных правил землепользования и застройки вид разрешенного использования вышеуказанного земельного участка ответчиком был изменен с «Для размещения спортивнооздоровительного комплекса и объектов жилой инфраструктуры» на вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства».

Министерством имущественных отношений по адрес в соответствии с положениями «Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица» осуществлен расчет платы за изменение ответчиком вида разрешенного использования земельного участка, размер которой составил сумма

В адрес ответчика направлено уведомление о необходимости осуществления указанной платы в размере сумма, что не было им выполнено.

Согласно отчета об отслеживании отправления, уведомление не было получено адресатом и возвращено в адрес истца 16.08.2021 г.

Собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка или со дня возврата уполномоченному органу заказного письма (ч. 15 ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ
«О регулировании земельных отношений в адрес»).

Согласно ч. 16 ст. 5.1 Закона адрес от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в адрес» собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления.

В связи с тем, что ответчик не произвел оплату за изменение вида разрешенного использования земельного участка, истец направил претензию от 08.06.2023 № 15СДИ-624 на сумму сумма, которая вручена ответчику 28.06.2023 г.

До настоящего времени плата за изменение ВРИ земельного участка в бюджет адрес не поступила.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что в случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в установленный законом срок, уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке, суд, соглашаясь с произведенным истцом расчетом платы и признавая его арифметически верным и основанным на законе, исходя из отсутствия оснований для освобождения ответчика от уплаты соответствующего платежа, приходит к об удовлетворении заявленных исковых требований и взыскании с ответчика в пользу Министерства имущественных отношений адрес платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере сумма

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений адрес к Филиппову Николаю Владимировичу о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с Филиппова Николая Владимировича в пользу Министерства имущественных отношений адрес плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере сумма

Взыскать с Филиппова Николая Владимировича в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья С.И. Заборовская

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10.07.2024 г.