Решение по делу № 2-289/2021 от 16.04.2021

Гр. дело № 2-289/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Оричи 27 мая 2021 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Васильева С.В.,

при секретаре Микрюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ендальцевой Лидии Аркадьевны к садоводческому некоммерческому товариществу «Мочалище» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ендальцева Л.А. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Мочалище» (далее - СНТ «Мочалище») о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что согласно Государственному акту на право пользования землей серии A-I № 076068 от 05.06.1991 года садоводческому товариществу «Мочалище» ремзавода «Кировлеспром» исполнительным комитетом Оричевского районного Совета депутатов трудящихся было предоставлено в бессрочное и бесплатное пользование 24,55 гектаров земли в границах, согласно плану землепользования. Земля предоставлена для коллективного садоводства. Акт на право пользования землей зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за № 124. Согласно распоряжению администрации Оричевского района от 25.01.1993 года № 103 у Кировского ремонтно-механического завода был изъят земельный участок, ранее отведенный для коллективного садоводства, расположенный на территории Адышевского сельсовета у д. Мочалище площадью 24,55 гектаров. Указанный земельный участок был предоставлен садоводческому товариществу «Мочалище», в том числе в собственность членов товарищества (земли под садовыми участками) 10,22 гектара. Следовательно, с 25.01.1993 года члены садоводческого товарищества «Мочалище» получили право зарегистрировать право коллективной собственности на предоставленные им в собственность 10,22 гектара земли с одновременным утверждением списка членов садоводческого товарищества.

Однако, в нарушение прав членов садоводческого товарищества «Мочалище» за садовым товариществом «Мочалище» 09.06.2017 года зарегистрирован земельный участок площадью 102200 кв.м. (10,22 гектара), с кадастровым номером 43:24:370205:1, дата присвоения кадастрового номера 25.01.1993 года, по адресу: Кировская область, Оричевский район, сдт Мочалище. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства. Собственность № 43:24:370205:1-43/009/2017-1 от 09.06.2017 года. Документами основаниями для регистрации права собственности явился государственный акт на право пользования землей от 05.06.1991 года, серия: A-I № 076068, выданный Исполнительным комитетом Оричевского районного Совета депутатов трудящихся, регистрационная запись 124.

Распоряжением Управления муниципальной собственности Оричевского района от 20.11.2018 года № 02/426 утверждены списки граждан, подавших заявления о предоставлении земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе «Мочалище».

В 2017 году она (истец) обратилась к кадастровому инженеру с целью оформления в собственность принадлежащего ей земельного участка в садоводческом товариществе. Указывает, что право Ендальцевой Л.А. на земельный участок в садовом товариществе «Мочалище» возникло в 1993 году. В настоящее время истец, фактически используя свой земельный участок в садовом товариществе по назначению, не имеет возможности уточнить границы своего земельного участка в садовом товариществе «Мочалище» в связи с тем, что выделенные для членов товарищества земли оформлены в собственность самого садоводческого некоммерческого товарищества «Мочалище».

Просит суд признать за Ендальцевой Л.А. право собственности на земельный участок 43:24:370205:1:ЗУ1, расположенный по адресу: Кировская область, Оричевский район, сдт «Мочалище», площадью 1061 кв.м., границами в соответствии с координатами на основании межевого плана по точкам: <данные изъяты>.

Истец Ендальцева Л.А., надлежащим образом извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просит о рассмотрении дела без её участия (л.д. 32).

Представитель ответчика СНТ «Мочалище», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд также не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 33).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, также извещенный о дате рассмотрения настоящего гражданского дела, в суд не явился. В письменном отзыве представитель по доверенности Кирилловых Т.А. указала, что в ЕГРН содержатся следующие характеристики земельного участка с кадастровым номером 43:24:370205:1: наименование - землепользование; статус - ранее учтенный; дата постановки на учет – 25.01.1993 года; местоположение (адрес) – Кировская область, район Оричевский, сдт Мочалище; декларированная площадь - 100052 кв.м.; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для ведения коллективного садоводства. Право собственности было зарегистрировано 09.06.2017 года на основании Государственного акта на право пользования землей от 05.06.1991 серия: А-1 № 076068, выдавший орган: Исполнительный комитет Оричевского районного Совета депутатов трудящихся, регистрационная запись № 124. Для осуществления государственного кадастрового учета вновь образованного земельного участка, требуется межевой план, подготовленный на основании судебного акта, копия которого должна быть включена в состав приложений к межевому плану. Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческой организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства вышеуказанной некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае подтверждения в суде в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ всех вышеуказанных условий Управление не будет возражать в удовлетворении заявленных требований. В случае удовлетворения заявленных требований решение суда должно помимо прочего содержать указание на то, что оно является основанием для подготовки межевого плана в связи с образованием из участка 1 вновь образованного земельного участка ЗУ1, площадью 1061 кв.м., либо подлежит включению в состав ранее подготовленного и представлявшегося в судебное заседание межевого плана. Просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя Управления.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела и установлено судом, за садоводческим товариществом «Мочалище» ремзавода «Кировлеспром» 5 июня 1991 года исполнительным комитетом Оричевского районного Совета депутатов трудящихся закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 24,55 гектаров земли в границах, согласно плану землепользования. Земля предоставлена для коллективного садоводства. Государственный акт на право пользования землей зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей № 124 (л.д. 12-15)

Распоряжением администрации Оричевского района от 25.01.1993 года № 103 изъят от Кировского ремонтно-механического завода и предоставлен садоводческому товариществу «Мочалище» земельный участок, расположенный у д. Мочалище Адышевского сельсовета, площадью 24,55 га, ранее отведенный для коллективного садоводства (л.д. 16)

Согласно выписке из ЕГРН от 21.06.2017 года, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № 43:24:370205:1, расположенный в СНТ «Мочалище» Оричевского района Кировской области, площадью 102200 кв.м., зарегистрировано за садоводческим товариществом «Мочалище» (л.д. 18-19)

Распоряжением Управления муниципальной собственностью Оричевского района от 20.11.2018 года № 02/426 утвержден список граждан, подавших заявления о предоставлении земельного участка в СНТ «Мочалище». Согласно списку под номером 40 указана Ендальцева Л.А. (л.д. 21-22)

15.02.2021 года кадастровым инженером ООО «ВятГеоКадастр» подготовлен межевой план земельного участка в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением измененного земельного участка с кадастровым номером 43:24:370205:1, расположенного в СНТ «Мочалище» Оричевского района Кировской области. В результате межевания вновь образован земельный участок с кадастровым номером 43:24:370205:1:ЗУ1, площадью 1061 кв.м. Сведения о характерных точках границ, образуемого земельного участка с кадастровым номером 43:24:370205:1:ЗУ1 в межевом плане отражены: <данные изъяты> Границы земельного участка согласованы с председателем СНТ «Мочалище» Окатьевым Н.В. (л.д. 5-11)

Давая оценку установленным обстоятельствам, доводам сторон, нормам права, регулирующим спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что требования ФИО6 о признании за ней права собственности на вышеуказанный земельный участок являются правомерными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в иске не усматривается, поскольку земельный участок, испрашиваемый истцом, соответствует всем трем условиям, указанным в п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года « 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ендальцевой Лидии Аркадьевны удовлетворить.

Признать право собственности Ендальцевой Лидии Аркадьевны на земельный участок 43:24:370205:1:ЗУ1, расположенный по адресу: Кировская область, Оричевский район, сдт. «Мочалище», площадью 1061 кв.м., границами в соответствии с координатами на основании межевого плана от 15.02.2021 года по точкам: <данные изъяты>.

Решение суда подлежит включению в состав ранее подготовленного и представлявшегося в судебное заседание межевого плана. Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета одновременно в отношении образованного земельного участка 43:24:370205:1:ЗУ1, площадью 1061 кв.м., и учета изменений в отношении исходного земельного участка с кадастровым номером 43:24:370205:1 на основании заявления истца, без одновременного обращения правообладателя исходного земельного участка; для государственной регистрации права собственности истца на образованный земельный участок площадью 1061 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Оричевский районный суд.

Судья                      Васильев С.В.