Решение по делу № 2-3919/2022 от 28.10.2022

Дело (УИД) № ***RS0№ ***-32

Производство 2-3919/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи О.И. Сергеевой, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по адресу г. Сызрань, <адрес>. В обоснование требований указал, что он является собственниками квартиры расположенной по указанному адресу. <дата> при получении справки в МФЦ г. Сызрани истец установил, что в данной квартире зарегистрирована ФИО5, 25.06.1996г. рождения, которая с момента заключения договора купли-продажи квартиры в спорном жилом помещении не проживала, вещи ее отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивает. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника, что явилось основанием для обращения в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, представила суду копию паспорта из которого следует, что с <дата> она зарегистрирована по месту жительства: <адрес> Охтинская <адрес>.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив письменные материалы дела, заслушав истца, свидетеля, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

С <дата> в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 (до брака Моисеева), которая с момента заключения договора купли-продаи данного жилого помещения в квартире не проживала, вещей ее там нет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца е является.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № ***, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в указанной квартире не проживает, плату за спорное жилище не вносит, намерений вселиться в квартиру не высказывает, вещей ее в жилом помещении нет.

Из представленной суду копии паспорта ответчика следует, что с <дата> ФИО1 зарегистрирована по месту жительства: <адрес> Охтинская <адрес>.

Регистрация ответчика не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права истца, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.

В удовлетворении требования о снятии ФИО1 (Моисеевой) с регистрационного учета надлежит отказать.

При этом суд исходит из того, что истцом неверно избран способ защиты нарушенного права. ФИО1 (Моисеевой) ответчиком по данному требованию не является; компетентный орган, осуществляющий регистрацию граждан, ответчиком по делу не является, каких-либо прав и законных интересов истца не нарушал, истец с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета в соответствующий орган не обращался, отказ не получал, действия данного органа не обжалует, в связи с чем между ними отсутствует спор, подлежащий разрешению в суде.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчика утратившим право на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО1 (Моисееву) ФИО3, 25.06.1996г. рождения, уроженка г. Сызрани Самарской области, паспорт 45 22 994643, выдан ГУ МВД России по <адрес>, <дата>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (Моисееву) ФИО3, 25.06.1996г. рождения, уроженка г.Сызрани Самарской области, паспорт 45 22 994643, выдан ГУ МВД России по <адрес>, <дата>, с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                 О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято 06.12.2022г.

Судья                                 О.И. Сергеева