Решение от 11.07.2023 по делу № 2-4581/2023 от 17.05.2023

56RS0042-01-2023-000044-42

№2-4581/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Плясуновой А.А.,

при секретаре Колесниковой Е.Е.,

с участием помощника прокурора Стиплиной Г.О.,

представителя истца Бельских Н.В.,

представителя ответчика Чебачева Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цепова Анатолия Александровича к Поликарпову Денису Андреевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Цепов А.А. обратился с вышеназванным иском, в Центральный районный суд ..., указав, что является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ....

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который приходился истцу зятем. В настоящее время брак между ответчиком и дочерью истца расторгнут.

Ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, принадлежащие ему вещи в нем отсутствуют, обязанности по содержанию помещения не несет.

В собственности у ответчика имеется иное жилое помещение, в котором он постоянно проживает.

Просит суд признать Поликарпова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу.... Снять Поликарпова Д.А. с регистрационного учета по адресу: ...

В дальнейшем истец уточнил требования, просил признать Поликарпова Д.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Снять Поликарпова Д.А. с регистрационного учета по адресу: ...

Определением Центрального районного суда ... от ... настоящее гражданское дело было передано для рассмотрения по подсудности в Оренбургский районный суд ....

Определением Оренбургского областного суда от ... настоящее гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд ....

В судебное заседание истец Цепов А.А. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, его представитель Бельских Н.В., действующая на основании доверенности, требования поддержала, указав, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку в него никогда не вселялся, был прописан в спорном жилом помещении, поскольку состоял в зарегистрированном браке с дочерью истца. Фактически спорное жилое помещение не предназначено для проживания.

Ответчик Поликарпов Д.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, его представитель Чебачев Е.А., действующий по ордеру, против удовлетворения требований возражал, указав, спорное жилое помещение приобреталось ответчиком и его бывшей супругой в период брака. Поскольку у ответчика имелись кредитные обязательства, по взаимному соглашению спорное жилое помещение было оформлено на истца, чтобы избежать обращения взыскания на данное имущество. Спорный дом был приобретен на денежные средства от продажи автомобиля.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Цепов А.А. является собственником земельного участка и расположенного на нем дома по адресу: ..., что подтверждено сведения ЕГРН.

На основании договора купли-продажи от ..., заключенного между А.С. и Цеповым А.А., последний приобрел в собственность дом и землепользование по адресу: ... за ... рублей, из которых: ... рублей стоимость дома, ... рублей – землепользование.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: ..., зарегистрированным с ... значится Поликарпов Д.А.

Регистрация ответчика по данному адресу также подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ....

Согласно сведениям ЕГРН Поликарпову Д.А. на праве собственности принадлежит ... доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: ....

Судом установлено, что Поликарпов Д.А. и Е.А. (дочь истца) состояли в зарегистрированном браке по ..., что следует из свидетельства о расторжении брака.

Как было установлено, Поликарпов Д.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении, находясь в браке с Е.А. Регистрация носила формальный характер. Ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, не вселялся в него, принадлежащие ему вещи в нем отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Кроме того представленными фотоматериалами и справкой ...» от ... подтверждается, что жилое помещение не пригодно для проживания в нем, процедура технологического присоединения к электрическим сетям не проводилась.

При данных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ... поскольку последний не вселялся в спорное помещение, не проживает в нем, расходы по его содержанию не несет, принадлежащие ему вещи в нем отсутствуют, соглашение с собственником о пользовании жилым помещением не заключалось, членом семьи собственника не является.

Кроме того, суд при разрешении заявленных требований учитывает, что факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение приобреталось в период брака с Е.А. на денежные средства от продажи автомобиля, материалами дела не подтверждены, доказательств обратного не представлено.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик Поликарпов Д.А. признан не приобретшим право пользования жилым помещением, это обстоятельство является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 18 ░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.