cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon

Решение по делу № 33-12961/2022 от 21.10.2022

Судья Павлова К.П. 24RS0013-01-2020-002937-54

Дело № 33-12961/2022 А-148г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 октября 2022 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Славской Л.А.,

судей Русанова Р.А., Полянской Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Хинчагишвили М.А.

рассмотрела гражданское дело

по иску Усольцева Виталия Валентиновича к Волутову Василию Ивановичу, Дьяченко Светлане Сергеевне, администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Благодатное» о признании недействительными постановления, договора купли-продажи земельного участка, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении границ, исключении сведений из ЕГРН,

по иску Волутова Василия Ивановича, Дьяченко Светланы Сергеевны к Усольцеву Виталию Валентиновичу о признании отсутствующим (прекратившим) право собственности на земельный участок

по апелляционной жалобе представителя Волутова В.И., Дьяченко С.С. – Парягиной А.Г.

на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 28 июня 2022 года, которым постановлено:

«Исковые требования Усольцева Виталия Валентиновича удовлетворить.

Признать недействительным постановление администрации Емельяновского района Красноярского края №1404 от 11.10.2004 г. «О предоставлении земельного участка в собственность за плату Волутову В.И. в <адрес> для ведения садоводства».

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка №85 от 26.07.2005 г., заключенный между администрацией Емельяновского района и Волутовым Василием Ивановичем.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о месте расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества в местах наложения на земельный участок с кадастровым номером №, в координатах: №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о месте расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, в местах наложения на земельный участок с кадастровым номером №, в координатах: №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, для иных видов сельскохозяйственного использования, в площади – <данные изъяты> координатах: № внести указанные сведения в ЕГРН.

Обязать Волутова Василия Ивановича, Дьяченко Светлану Сергеевну устранить препятствия Усольцеву Виталию Валентиновичу в пользовании земельным участком с кадастровым номером № путем демонтажа забора, а также путем демонтажа Дьяченко Светланой Сергеевной нежилого здания с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Волутова Василия Ивановича, Дьяченко Светланы Сергеевны в пользу Усольцева Виталия Валентиновича расходы за проведение экспертизы в сумме 35 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 200 рублей, расходы по оплате кадастровых работ в сумме 5 000 рублей, всего 41 200 рублей, то есть по 20 600 рублей с каждого.

Исковые требования Волутова Василия Ивановича, Дьяченко Светланы Сергеевны к Усольцеву Виталию Валентиновичу о признании отсутствующим (прекратившим) право собственности на земельный участок оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Славской Л.А., судебная коллегия

установила:

Усольцев В.В. обратился к Волутову В.И., Дяченко С.С., администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Благодатное» с требованиями о признании недействительными постановления, договора купли-продажи земельного участка, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении границ, исключении сведений из ЕГРН.

В обоснование указал, что на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 19.11.1992 года № 128138, списка землепользования СНТ «Благодатное» является собственником земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, право зарегистрировано 22.04.2016 года. Данный земельный участок был предоставлен из земель, выделенных СТ «Благодатное» для ведения гражданами садоводства. 01.09.2019 года прибыв на свой земельный участок, истец обнаружил, что ответчики (собственники смежных участков) установили забор на его участке и фактически произвели самовольный захват его участка, отказываясь устранить допущенные нарушения и урегулировать конфликт. Межевание земельного участка Волутова В.И. проведено с нарушениями, без согласования с истцом, как собственником смежного земельного участка, в результате чего произошел захват части принадлежащего истцу участка. По заявлению Волутова В.И. на кадастровый учет был поставлен земельный участок №, тогда как он являлся собственником уч. №, что подтверждается списком садоводов СНТ «Благодатное», Свидетельством ККР1100-128137 на право собственности. Кроме того, земельный участок № (впоследствии при объединении вошедший в состав земельного участка с кадастровым номером №) был незаконно сформирован и продан Волутову В.И. администрацией Емельяновского района, поскольку ранее данная территория уже была передана СТ «Благодатная», в связи с чем, администрация не могла распоряжаться данными землями. 1.09.2007 года по заказу Дьяченко С.С. было проведено межевание земельного участка № (кадастровый номер №), в ходе которого смежные границы согласовывались с Усольцевой Л.А., при этом ширина участка № в координатах 1-6 согласно каталогу поворотных точек составила <данные изъяты> м., а по факту на сегодняшний день ширина участка составляет около <данные изъяты> м со сдвигом на территорию земельного участка истца. Дьяченко С.С., захватив часть земельного участка истца, установила на нем свой забор. В соответствии с подготовленным кадастровым инженером планом в соответствии с проектом организации территории СТ «Благодатное» от 1994 года имеется наложение земельного участка истца (кадастровый номер №) на земельные участки ответчика Дьяченко С.С. (кадастровый номер №) и Волутова В.И. (кадастровый номер №). Ответчики создают истцу препятствия в реализации права собственности на земельный участок.

С учетом уточнений просил: обязать Волутова В.И., Дьяченко С.С. устранить препятствия Усольцеву В.В. в пользовании земельным участком с кадастровым номером № путем демонтажа забора, а также путем демонтажа Дьяченко С.С. нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в течении десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в площади – <данные изъяты> кв.м, координатах: № исключить из ЕГРН сведения о месте расположения земельного участка с кадастровым номером № в местах наложения на земельный участок с кадастровым номером №, в координатах: №; исключить из ЕГРН сведения о месте расположения земельного участка с кадастровым номером № в местах наложения на земельный участок с кадастровым номером № в координатах: № признать недействительным постановление администрации Емельяновского района Красноярского края №1404 от 11.10.2004 года «О предоставлении земельного участка в собственность за плату Волутову В.И. в <адрес> для ведения садоводства»; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка №85 от 26.07.2005 года, заключенный между администрацией Емельяновского района и Волутовым В.И.; взыскать с Волутова В.И., Дяченко С.С. госпошлину, оплату за проведение кадастровых работ в сумме 5 000 рублей, расходы за проведение экспертизы - 35 000 рублей.

Волутов В.И., Дяченко С.С. обратились со встречным иском к Усольцеву В.В. о признании отсутствующим (прекратившим) право собственности на земельный участок.

В обоснование указано, что Волутов В.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Ранее на основании Постановления администрации Красноярского края от 05.10.1992 года № 633 Волутову В.И. выдано свидетельство ККР 1100-128137 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 19.11.1992 года для ведения садоводства в товариществе «Благодатное», площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из приложения к данному постановлению Волутову В.И. предоставлен земельный участок в <адрес>. По результатам проведения землеустроительных работ в 2004 году земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, а 03.03.2005 года проведена государственная регистрация права. Постановлением администрации Емельяновского района № 1404 от 11.10.2004 года Волутову В.И. предоставлен земельный участок № из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на праве собственности за плату. После проведения землеустроительных работ земельному участку присвоен кадастровый номер №. Существующий в настоящее время земельный участок с кадастровым номером № образован в 2015 году путем объединения принадлежащих Волутову В.И. земельных участков с кадастровым номерами № (участок №) и № (участок №).

Дьяченко С.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.11.2006 года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок предоставлен правопредшественнику ФИО28 (матери Дьяченко С.С.) на основании Постановления администрации Красноярского края от 05.10.1992 года № 633, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждено Свидетельством ККР 1100-128139 на право собственности на землю от 19.11.1992 года. В 2008 году по заказу Дьяченко С.С. проведено межевание данного земельного участка, площадь которого составила <данные изъяты> кв.м., а в 2015 году в связи с выявленной реестровой ошибкой внесены изменения в сведения о местоположении границ земельного участка №, в результате чего площадь земельного участка увеличилась на <данные изъяты> кв.м., что допустимо. Согласования границ с владельцем земельного участка с кадастровым номером № (участок №), принадлежащим Усольцеву, не требовалось, так как по внесенным в ЕГРН и существующим в действительности сведениям данный участок не являлся смежным с земельным участком № (участок №) и земельным участком № (участок №).

Ответчик Усольцев В.В., являясь на основании постановления администрации Красноярского края от 05.10.1992 года №633 собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок зарегистрировал только в 2016 году, как на ранее учтенный, участком фактически никогда не пользовался; с 1992 года истцом участок не был истребован из чужого владения, претензий к ответчикам он не предъявлял до 2021 года, на участке с 1992 года не появлялся; из членов СНТ «Благодатное» исключен, членские взносы не оплачивал. Земельный участок с кадастровым номером № при выезде эксперта на местности фактически не обнаружен, не имеет фактических границ на местности, а в документе, подтверждающем право на земельный участок, отсутствуют сведения, позволяющие однозначно определить его местоположение. Истцы добросовестно и открыто владеют своими участками в установленных границах, оплачивают налоги и членские взносы, участвуют в жизни СНТ «Благодатное». Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес, аналогичный адресу земельного участка с кадастровым номером №. В проекте организации территории СТ «Благодатное» указаны только порядковые номера земельных участков (№), отсутствуют кадастровые номера, фамилии собственников и иные обозначения, по которым можно определить местоположение участка с кадастровым номером № и его смежников. Изложенное свидетельствует о том, что земельный участок с адресом: <адрес> был предоставлен дважды.

Просили признать отсутствующим (прекратившим) зарегистрированное право собственности Усольцева В.В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Судом первой инстанции постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Волутова В.И., Дьяченко С.С. – Парягина А.Г. просит решение отменить, как незаконное. Выражая несогласие с выводами суда, указывает, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Усольцеву В.В., отсутствуют в документах о его предоставлении и не внесены в ЕГРН в соответствии с требованиями законодательства, в связи с чем, установить местонахождение данного земельного участка невозможно, а судебный эксперт указала только предполагаемые границы данного земельного участка. Местоположение границ земельных участков Волутова В.И. и Дьяченко С.С. установлено по фактическим границам, существующим на местности 15 и более лет, площади участков соответствуют действительности, согласования границ с владельцем земельного участка с кадастровым номером № не требовалось, так как по сведениям ЕГРН и существующим на местности данный участок не являлся смежным, право собственности Усольцева В.В. зарегистрировано только в 2016 году. При проведении экспертизы кадастровый инженер необоснованно принял во внимание информационный ресурс «Google Earth Pro», который не является официальным Интернет-ресурсом, содержащим информацию, достоверность который обеспечивает и проверяет соответствующий орган власти либо иная организация. Выводы эксперта об увеличении принадлежащих Волутову В.И. и Дьяченко С.С. земельных участков за счет земельного участка Усольцева В.В. необоснованные, поскольку земельный участок с кадастровым номером № в натуре фактически образован не был и не являлся смежным.

Неявившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, извещены в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, решение суда согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав Волутова В.И., его представителя и представителя Дьяченко С.С. - Парягину А.Г., поддержавших доводы жалобы, представителя Усольцевой В.В. - Либеренц В.В., возражавшего по доводам жалобы, представителя СНТ «Благодатное» - Черноусову Л.И., оставившую разрешение жалобы на усмотрение суда, судебная коллегия полагает решение суда не подлежащим изменению.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 5 указанного Федерального закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч. 2 ст. 8 данного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» ранее действовавшей редакции и п. 1.1 ст. 43 в действующей редакции).

Аналогичные положения предусматривались и ранее действовавшим законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 633 от 5.10.1992 года Усольцеву В.В. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,04 га для ведения садоводства в товариществе Благодатное, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 1110-128138 от 19.11.1992 года.

Этим же постановлением администрации Емельяновского района от 5.10.1992 года ФИО29 (правопредшественнику Дьяченко С.С.) и Волутову В.И. также предоставлены в собственность земельные участки площадью 0,04 га для ведения садоводства в товариществе Благодатное, в подтверждение чего Фокиной Н.А. выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 1110-128139 от 19.11.1992 года, а Волутову В.И. – свидетельство ККР 1110-128137 от 19.11.1992 года.

В соответствии со списком землепользователей товарищества Благодатное от 3.11.1992 года порядковый номер земельного участка Волутова В.И. - № по <адрес>; порядковый номер земельного участка Усольцева В.В. - № по <адрес>, а ФИО33. - № по <адрес>.

Из проекта организации территории СТ «Благодатное» финансового управления крайисполкома следует, что земельный участок № является смежным с земельными участками № и № (располагается между ними), поименованными в списке землепользователей товарищества Благодатное от 03.11.1992 года.

При этом Усольцевым В.В. представлена книжка садовода №130 от 29.08.1992 года с указанием земельного участка №; Волутовым В.И. представлена книжка садовода №128 от 29.08.1992 года также с указанием участка № по <адрес>.

В перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 17.03.2003 года значатся:

- земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий Волутову В.И. на праве собственности на основании свидетельства ККР1100 № 128137, площадью 400 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий Усольцеву В.В. на праве собственности на основании свидетельства ККР1100 № 128138, площадью 400 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО34 на праве собственности на основании свидетельства ККР1100 № 128139, площадью 400 кв.м.

В перечне ранее учтенных земельных участков по состоянию на 13.08.2004 года содержатся аналогичные сведения в отношении земельных участков, но изменены кадастровые номера: земельному участку Волутова В.И. присвоен кадастровый номер №, земельному участку Усольцева В.В. - №, земельному участку ФИО32 - №.

По информации СНТ «Благодатное» в 2004 году на общем собрании членов СНТ принято решение об исключении из списка членов СНТ «Благодатное», чьи участки заброшены и тех, кто не оплачивал целевые и членские взносы более 5 лет; решением общего собрания СНТ «Благодатное» от 30.06.2008 года исключен из списка членов СНТ, в числе прочих, Усольцев В.В. (<адрес>).

11.08.2004 года по результатам землеустроительных работ по установлению границ земельного с кадастровым номером №, проведенных ООО «Роза ветров» по обращению Волутова В.В., утверждено межевое дело, в котором местоположение земельного участка определено в р-не <адрес>; площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., смежными участками являются участки №, № и № по <адрес>, при этом в акте согласования от 9.08.2004 года отсутствуют сведения о согласовании границ земельного участка со смежными землепользователями.

12.11.2004 года указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, а 3.03.2005 года Волутову В.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права.

11.08.2004 года по результатам землеустроительных работ, проведенных ООО «Роза ветров» по обращению Волутова В.В., утверждено межевое дело в отношении земельного участка № по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.; из схемы границ земельного участка следует, что смежными участками являются участки №, № и № по <адрес>, при этом в акте согласования от 9.08.2004 года отсутствуют сведения о согласовании границ земельного участка со смежными землепользователями.

Постановлением администрации Емельяновского района от 11.10.2004 года №1404 с учетом изменений, внесенных постановлением №1578 от 5.11.2004 года, Волутову В.И. для ведения садоводства за плату предоставлен в собственность земельный участок № из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>

Согласно выписке из государственного земельного кадастра от 14.12.2004 года указанному земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: для ведения садоводства, присвоен кадастровый номер №; площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

На основании договора купли-продажи № 85 от 26.07.2005 года, заключенного между администрацией Емельяновского района Волутов В.И. приобрел за плату в собственность земельный участок с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано 3.10.2005 года.

23.01.2006 года как ранее учтенные на кадастровый учет поставлены: принадлежащий Усольцеву В.В. земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ему присвоен кадастровый номер № (прежний кадастровый номер №), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также принадлежащий ФИО30 земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., ему присвоен кадастровый номер № (прежний кадастровый номер №), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

После смерти ФИО31, умершей <дата> года, право собственности в отношении принадлежащего ей земельного участка кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м. перешло к Дьяченко С.С., что подтверждено свидетельством о праве на наследство от 1.11.2006 года.

В 2007-2008 годах в отношении указанного земельного участка проведены землеустроительные (кадастровые) работы по упорядочению границ земельного участка, что подтверждено утвержденным 14.02.2008 года межевым делом, согласно которому площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., границы и площадь земельного участка установлены по деревянному забору, смежными являются участки с кадастровыми номерами № и №.

При этом, в межевом деле имеется акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, в том числе с правообладателем земельного участка № по <адрес> - Усольцевой Л.А.

5.11.2008 года на основании заявления Дьяченко С.С. по результатам межевания уточнено местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, выдано свидетельство о государственной регистрации права в отношении указанного земельного участка с площадью <данные изъяты> кв.м.

27.02.2015 года по результатам землеустроительных работ, проведенных по обращению Дьяченко С.С., в отношении земельного участка с кадастровым номером № составлен межевой план, на основании которого в ЕГРН внесены изменения в местоположение, конфигурацию и площадь земельного участка по процедуре исправления реестровой ошибки, допущенной при проведении межевания в 2008 году, поскольку границы определены не по фактическому использованию, в результате чего площадь земельного участка увеличилась и в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждено выпиской ЕГРН.

27.02.2015 года по результатам землеустроительных работ, проведенных по обращению Волутова В.И., в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № составлены межевые планы, на основании которых внесены изменения в конфигурацию и площадь указанных земельных участков: площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и составила <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № не изменилась, изменилась его конфигурация.

23.04.2015 года подготовлен межевой план по образованию земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, на основании которого 27.04.2015 года поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; площадью № кв.м,с разрешенным использованием: для ведения садоводства.

22.05.2015 года за Волутовым В.И. зарегистрировано право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждено выпиской ЕГРН.

22.04.2016 года на основании свидетельства ККР1100№128138 за Усольцевым В.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

В границах земельного участка с кадастровым номером № 18.02.2022 года Дьяченко С.С. поставлено на кадастровый учет нежилое здание с кадастровым номером №, право собственности на которое зарегистрировано 18.02.2022 года.

По заключению судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Кадастровый центр», на основании документов об образовании земельных участков определить координаты точек поворота границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № не представляется возможным, площадь земельных участков по правоустанавливающим документам составляет № кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №, площадь которого по правоустанавливающему документу составляет № кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадь которого по правоустанавливающему документу составляет № кв.м. Из проекта организации территории садоводческого товарищества «Благодатное» финансового управления крайисполкома установлено, что земельный участок с кадастровым номером № (участок №) является смежным к земельным участкам с кадастровыми номерами № (участок №), № (участок № согласно списку землепользователей товарищества Благодатное от 03.11.1992 года).

В ходе визуального осмотра и геодезической съемки фактических границ исследуемых земельных участков экспертом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по периметру огорожен неоднородным ограждением, в границах земельного участка расположен садовый дом; площадь земельного участка по результатам инструментальной съемки составляет <данные изъяты> кв.м.; исторически сложившиеся границы (15 и более лет) на местности однозначно установить не представляется возможным. Земельный участок с кадастровым номером № по периметру огорожен неоднородным ограждением, в границах земельного участка расположен жилой дом (кадастровый номер №), баня (кадастровый номер №); площадь земельного участка по результатам инструментальной съемки составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № фактически не используется, границы на местности не выражены ограждениями, межевые знаки отсутствуют.

Выявлено наложение кадастровых (реестровых) границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № с границами земельного участка с кадастровым номером №, данные о границах которого отсутствуют в сведениях ЕГРН. Наложение земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами №, № произошло из-за нарушения процедуры межевания данных земельных участков, которая проведена без учета: правоустанавливающих документов, в том числе и на смежные земельные участки, проекта организации территории садоводческого товарищества «Благодатное» финансового управления крайсполкома М1:2000 и иных документов, в соответствии с которыми образовались исследуемые земельные участки, исторически сложившегося порядка пользования (более 15 лет).

При установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № (№, №) не учтен земельный участок с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, но границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании изложенного экспертом сделан вывод о наличии реестровой ошибкой, исправление которой возможно путем внесения в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № с уточнением границ и площади смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Экспертами предложен один вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № -согласно по правоустанавливающим документам на земельный участок с кадастровым номером №, с учетом сведений ЕГРН, объектов капитального строительства, расположенных в границах исследуемой территории и материалов землеустройства на территорию СНТ «Благодатное». Представлен каталог координат. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Данный вариант позволит сохранить объект капитального строительства с кадастровым номером № (жилой дом), расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №. При установлении границ по предложенному варианту собственнику земельного участка с кадастровым номером № необходимо демонтировать строение (сарай) и собственникам земельных участков с кадастровыми номерами № и № демонтировать часть забора в предложенных границах земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая, что земельные участки с кадастровыми номерами № и 24:11:0340560:124 стоят на государственном кадастровом учете, сведения о характерных точках границ которых содержатся в ЕГРН, необходимо исключить из площади земельного участка с кадастровым номером № площадь <данные изъяты> кв.м. и из площади земельного участка с кадастровым номером № площадь <данные изъяты> кв.м. и установить смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № согласно каталогу координат (приведены в таблицах).

В границах земельного участка с кадастровым номером № рас­положен сарай, который установлен в фактических границах земельного участка с ка­дастровым номером №, принадлежащего Дьяченко С.С., и забор, который является фактической границей земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

При этом, при рассмотрении варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером № экспертом учтено, что при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № допущена реестровая ошибка, в части наложения границ на земельный участок с кадастровым номером №, границы которого не соответствовали материалам межевания при сопоставлении границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № и границами земельного участка с кадастровым номером №. Также экспертом сделан вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером № входит в границы СНТ «Благодатное».

Волутовым В.И., Дяченко С.С. предоставлена рецензия на судебную землеустроительную экспертизу кадастрового инженера Марченко П.В., согласно которой все кадастровые работы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № проведены в соответствии с действующим (на момент проведения работ) законодательством. В судебной экспертизе ООО «Кадастровый центр» выявлены неточности: земельный участок с кадастровым номером № имеет №, а не №; использован информационный ресурс Google Earth Pro, который не является официальным интернет-ресурсом.

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку представленным доказательствам, доводам и возражениям сторон, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных Усольцевым В.В. требований и отказе в удовлетворении встречного иска.

Удовлетворяя исковые требования Усольцева В.В. об исключении из ЕГРН сведений о месте расположения земельных участков с кадастровыми номерами №, № в местах наложения на земельный участок с кадастровым номером № и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в координатах, определенных в рамках проведенной судебной экспертизы, суд первой инстанции исходил из того, что при формировании (межевании) принадлежащих Волутову В.И. и Дьяченко С.С. земельных участков с кадастровыми номерами №, № допущено наложение на принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, чем нарушено его право как собственника.

Установив, что в границах принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № расположен возведенный Дьяченко С.С. объект недвижимости (сарай), а также возведенный Волутовым В.И. и Дьяченко С.С. забор, чем Усольцеву В.В. созданы препятствия в пользовании земельным участком №, суд пришел к выводу о наличии оснований для возложения на ответчиков обязанности устранить препятствия в пользовании путем демонтажа забора, на Дьяченко С.С. путем демонтажа возведенного ей нежилого здания (сарая), установив срок в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Признавая недействительным постановление администрации Емельяновского района №1404 от 11.10.2004 года о предоставлении Волутову В.И. в собственность за плату земельного участка в <адрес> и заключенный на его основании договор купли-продажи земельного участка № от 26.07.2005 года, суд первой инстанции с учетом экспертного заключения ООО «Кадастровый центр», пояснений эксперта, исходил из того, что указанный земельный участок с кадастровым номером № сформирован и передан Волутову В.И. администрацией Емельяновского района из земель, ранее предоставленных СНТ «Благодатное», при этом при определении координат характерных точек его границы допущено наложение на границы земельного участка с кадастровым номером №, чем нарушены права собственника данного участка.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд первой инстанции указал на отсутствие доказательств совершения Усольцевым В.В. действий, свидетельствующих об отказе от права собственности на земельный участок.

Оснований не согласиться с данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не находит, поскольку они соответствуют нормам материального права, регулирующим спорное правоотношение, и представленным в дело доказательствам, оценка которым дана по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Из вышеприведенных доказательств следует, что Усольцеву В.В., Волутову В.И. и ФИО35 (правопредшественнику Дьяченко С.С.) одновременно в 1992 году были предоставлены земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. в СТ «Благодатное», при этом предоставленный Усольцеву земельный участок являлся смежным с земельными участками Волутова В.И. и Фокиной Н.А. – располагался между ними, при этом земельный участок Волутова В.И. имел №, Усольцева В.В. - №, Фокиной Н.А. - №, что подтверждено, в том числе, и сведениями Перечня ранее учтенных земельных участков.

При проведении в дальнейшем землеустроительных работ границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № (№, №) установлены без учета сведений о наличии на момент межевания на кадастровом учете земельного участка Усольцева В.В., без согласования с последним, в результате чего произошло их частичное наложение на принадлежащий Усольцеву В.В. земельный участок с кадастровым номером №, который таким образом оказался полностью поглощенным смежными земельными участками.

Учитывая, что содержащиеся в ЕГРН сведения о границе принадлежащих ответчикам земельных участков с кадастровыми номерами №, № установлены с наложением указанных земельных участков на принадлежащий истцу с 1992 года на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, состоящий с 23.01.2006 года на кадастровом учете, как ранее учтенный, что установлено экспертным заключением и не оспаривается по делу, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, принадлежащих ответчикам в местах наложения на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку указанные сведения препятствуют установлению в соответствии с требованиями земельного законодательства границ принадлежащего Усольцеву В.В. земельного участка.

Вышеуказанные доводы жалобы, в целом сводящиеся к тому, что в отсутствие сведений о месторасположении границы земельного участка Усольцева В.В. в правоустанавливающих документах, а также установленных в предусмотренном законом порядке границ этого участка, который фактически не использовался, границы земельных участков Дьяченко С.С. и Волутова В.И. на законном основании установлены без согласования с Усольцевым В.В. по фактически сложившемуся землепользованию, судебной коллегией отклоняются, поскольку указанные обстоятельства не свидетельствует о правомерности установления границ принадлежащих Дьяченко С.С. и Волутову В.И. земельных участков с наложением на существующий, как объект недвижимости и состоящий на кадастровом учете земельный участок Усольцева В.В.

Отсутствие в ГКН сведений о границах принадлежащего Усольцеву В.В. земельного участка, имеющего статус ранее учтённого, не свидетельствует о том, что земельный участок истца не является индивидуально определенным объектом недвижимости. Как следует из вышеприведенных доказательств, сведений ЕГРН, земельный участок Усольцева В.В., как объект недвижимости сформирован, поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в установленном законом порядке в 2006 году; земельному участку присвоен кадастровый номер, который в силу положений ч. 1 ст. 5 Федерального закона Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» подтверждает существование объекта недвижимости и является уникальной характеристикой этого объекта недвижимости.

В этой связи, при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №, № должны были учитываться имеющиеся в материалах кадастрового учета сведения о принадлежащем Усольцеву В.В. земельном участке.

Ссылки в жалобе на неверное указание экспертом номера земельного участка Волутова В.И. как «участок №» судебной коллегией отклоняются, поскольку опровергаются вышеприведенными доказательствами, из которых следует, что первоначально предоставленный Волутову В.И. земельный участок имел номер №, который изменился без каких-либо достаточных оснований после проведения в 2004 году межевания на номер №. Это же подтверждается и тем фактом, что в настоящее время, как видно из исследовательской части экспертного заключения, смежными с земельным участком Волутова В.И. являются участки № и №.

Доводы жалобы о необоснованности ссылки эксперта и суда на список землепользователей СТ «Благодатное» от 3.11.1992 года, проект организации территории СНТ, которые не являются правоустанавливающими документами, отклоняются, поскольку указанные документы, как содержащие сведения, позволяющие определить местоположение границ спорных земельных участков при их образовании в СНТ «Благодатное», подлежат учету при уточнении границ земельных участков в случае, если сведения о границах отсутствуют в правоустанавливающих документах (ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего ранее, ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», действующего в настоящее время).

Доводы жалобы, выражающие несогласие с выводами проведенной по делу судебной экспертизы, не могут быть приняты во внимание.

Судом первой инстанции обоснованно принято в качестве допустимого и достоверного доказательства заключение ООО «Кадастровый центр», поскольку в соответствии со ст. 67, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, экспертное заключение согласуется с иными доказательствами по делу; выводы эксперта являются достаточно полными, объективных оснований для возникновения сомнений в правильности и обоснованности выводов экспертов ООО «Кадастровый центр», которые предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, в дело не представлено. Выводы экспертов подробно мотивированы, наглядно продемонстрированы на схемах; экспертами учтены все имеющиеся материалы в отношении спорных земельных участков.

Представленная рецензия на судебную землеустроительную экспертизу кадастрового инженера Марченко П.В. не ставит под сомнение экспертное заключение ООО «Кадастровый центр», поскольку содержащаяся в нем оценка доказательства относится к полномочиям суда, рассматривающего дело.

При таких обстоятельствах, у суда первой инстанции не имелось оснований ставить под сомнение выводы судебной экспертизы.

Ссылки в жалобе на необоснованность вывода суда о том, что при предоставлении земельного участка с кадастровым номером № орган местного самоуправления распорядился землями СНТ, ввиду того, что точные границы СНТ «Благодатное» не установлены, также отклоняются, поскольку данный вывод сделан на основании заключения эксперта, определившего границы СНТ на основании сопоставления сведений ЕГРН со сведениями, содержащимися материалах по предоставлению земельного участка садоводческому товариществу «Благодатное» 1994 года, в которых имеются схемы месторасположения, выкопировки карты Емельяновского района, планы участка.

Иные вышеуказанные доводы жалобы, в целом выражающие несогласие с выводами суда и произведенной им оценкой доказательств, не могут быть приняты во внимание и служить основанием для отмены решения, поскольку они выводы суда не опровергают, являлись предметом проверки суда первой инстанции и получили в решении должную оценку, оснований не согласиться с которой судебная коллегия не находит.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного решения, не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 28 июня 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Волутова В.И., Дьяченко С.С. – Парягиной А.Г. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Судья Павлова К.П. 24RS0013-01-2020-002937-54

Дело № 33-12961/2022 А-148г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 октября 2022 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Славской Л.А.,

судей Русанова Р.А., Полянской Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Хинчагишвили М.А.

рассмотрела гражданское дело

по иску Усольцева Виталия Валентиновича к Волутову Василию Ивановичу, Дьяченко Светлане Сергеевне, администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Благодатное» о признании недействительными постановления, договора купли-продажи земельного участка, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении границ, исключении сведений из ЕГРН,

по иску Волутова Василия Ивановича, Дьяченко Светланы Сергеевны к Усольцеву Виталию Валентиновичу о признании отсутствующим (прекратившим) право собственности на земельный участок

по апелляционной жалобе представителя Волутова В.И., Дьяченко С.С. – Парягиной А.Г.

на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 28 июня 2022 года, которым постановлено:

«Исковые требования Усольцева Виталия Валентиновича удовлетворить.

Признать недействительным постановление администрации Емельяновского района Красноярского края №1404 от 11.10.2004 г. «О предоставлении земельного участка в собственность за плату Волутову В.И. в <адрес> для ведения садоводства».

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка №85 от 26.07.2005 г., заключенный между администрацией Емельяновского района и Волутовым Василием Ивановичем.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о месте расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества в местах наложения на земельный участок с кадастровым номером №, в координатах: №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о месте расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, в местах наложения на земельный участок с кадастровым номером №, в координатах: №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, для иных видов сельскохозяйственного использования, в площади – <данные изъяты> координатах: № внести указанные сведения в ЕГРН.

Обязать Волутова Василия Ивановича, Дьяченко Светлану Сергеевну устранить препятствия Усольцеву Виталию Валентиновичу в пользовании земельным участком с кадастровым номером № путем демонтажа забора, а также путем демонтажа Дьяченко Светланой Сергеевной нежилого здания с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Волутова Василия Ивановича, Дьяченко Светланы Сергеевны в пользу Усольцева Виталия Валентиновича расходы за проведение экспертизы в сумме 35 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 200 рублей, расходы по оплате кадастровых работ в сумме 5 000 рублей, всего 41 200 рублей, то есть по 20 600 рублей с каждого.

Исковые требования Волутова Василия Ивановича, Дьяченко Светланы Сергеевны к Усольцеву Виталию Валентиновичу о признании отсутствующим (прекратившим) право собственности на земельный участок оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Славской Л.А., судебная коллегия

установила:

Усольцев В.В. обратился к Волутову В.И., Дяченко С.С., администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Благодатное» с требованиями о признании недействительными постановления, договора купли-продажи земельного участка, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении границ, исключении сведений из ЕГРН.

В обоснование указал, что на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 19.11.1992 года № 128138, списка землепользования СНТ «Благодатное» является собственником земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, право зарегистрировано 22.04.2016 года. Данный земельный участок был предоставлен из земель, выделенных СТ «Благодатное» для ведения гражданами садоводства. 01.09.2019 года прибыв на свой земельный участок, истец обнаружил, что ответчики (собственники смежных участков) установили забор на его участке и фактически произвели самовольный захват его участка, отказываясь устранить допущенные нарушения и урегулировать конфликт. Межевание земельного участка Волутова В.И. проведено с нарушениями, без согласования с истцом, как собственником смежного земельного участка, в результате чего произошел захват части принадлежащего истцу участка. По заявлению Волутова В.И. на кадастровый учет был поставлен земельный участок №, тогда как он являлся собственником уч. №, что подтверждается списком садоводов СНТ «Благодатное», Свидетельством ККР1100-128137 на право собственности. Кроме того, земельный участок № (впоследствии при объединении вошедший в состав земельного участка с кадастровым номером №) был незаконно сформирован и продан Волутову В.И. администрацией Емельяновского района, поскольку ранее данная территория уже была передана СТ «Благодатная», в связи с чем, администрация не могла распоряжаться данными землями. 1.09.2007 года по заказу Дьяченко С.С. было проведено межевание земельного участка № (кадастровый номер №), в ходе которого смежные границы согласовывались с Усольцевой Л.А., при этом ширина участка № в координатах 1-6 согласно каталогу поворотных точек составила <данные изъяты> м., а по факту на сегодняшний день ширина участка составляет около <данные изъяты> м со сдвигом на территорию земельного участка истца. Дьяченко С.С., захватив часть земельного участка истца, установила на нем свой забор. В соответствии с подготовленным кадастровым инженером планом в соответствии с проектом организации территории СТ «Благодатное» от 1994 года имеется наложение земельного участка истца (кадастровый номер №) на земельные участки ответчика Дьяченко С.С. (кадастровый номер №) и Волутова В.И. (кадастровый номер №). Ответчики создают истцу препятствия в реализации права собственности на земельный участок.

С учетом уточнений просил: обязать Волутова В.И., Дьяченко С.С. устранить препятствия Усольцеву В.В. в пользовании земельным участком с кадастровым номером № путем демонтажа забора, а также путем демонтажа Дьяченко С.С. нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в течении десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в площади – <данные изъяты> кв.м, координатах: № исключить из ЕГРН сведения о месте расположения земельного участка с кадастровым номером № в местах наложения на земельный участок с кадастровым номером №, в координатах: №; исключить из ЕГРН сведения о месте расположения земельного участка с кадастровым номером № в местах наложения на земельный участок с кадастровым номером № в координатах: № признать недействительным постановление администрации Емельяновского района Красноярского края №1404 от 11.10.2004 года «О предоставлении земельного участка в собственность за плату Волутову В.И. в <адрес> для ведения садоводства»; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка №85 от 26.07.2005 года, заключенный между администрацией Емельяновского района и Волутовым В.И.; взыскать с Волутова В.И., Дяченко С.С. госпошлину, оплату за проведение кадастровых работ в сумме 5 000 рублей, расходы за проведение экспертизы - 35 000 рублей.

Волутов В.И., Дяченко С.С. обратились со встречным иском к Усольцеву В.В. о признании отсутствующим (прекратившим) право собственности на земельный участок.

В обоснование указано, что Волутов В.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Ранее на основании Постановления администрации Красноярского края от 05.10.1992 года № 633 Волутову В.И. выдано свидетельство ККР 1100-128137 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 19.11.1992 года для ведения садоводства в товариществе «Благодатное», площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из приложения к данному постановлению Волутову В.И. предоставлен земельный участок в <адрес>. По результатам проведения землеустроительных работ в 2004 году земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, а 03.03.2005 года проведена государственная регистрация права. Постановлением администрации Емельяновского района № 1404 от 11.10.2004 года Волутову В.И. предоставлен земельный участок № из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на праве собственности за плату. После проведения землеустроительных работ земельному участку присвоен кадастровый номер №. Существующий в настоящее время земельный участок с кадастровым номером № образован в 2015 году путем объединения принадлежащих Волутову В.И. земельных участков с кадастровым номерами № (участок №) и № (участок №).

Дьяченко С.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.11.2006 года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок предоставлен правопредшественнику ФИО28 (матери Дьяченко С.С.) на основании Постановления администрации Красноярского края от 05.10.1992 года № 633, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждено Свидетельством ККР 1100-128139 на право собственности на землю от 19.11.1992 года. В 2008 году по заказу Дьяченко С.С. проведено межевание данного земельного участка, площадь которого составила <данные изъяты> кв.м., а в 2015 году в связи с выявленной реестровой ошибкой внесены изменения в сведения о местоположении границ земельного участка №, в результате чего площадь земельного участка увеличилась на <данные изъяты> кв.м., что допустимо. Согласования границ с владельцем земельного участка с кадастровым номером № (участок №), принадлежащим Усольцеву, не требовалось, так как по внесенным в ЕГРН и существующим в действительности сведениям данный участок не являлся смежным с земельным участком № (участок №) и земельным участком № (участок №).

Ответчик Усольцев В.В., являясь на основании постановления администрации Красноярского края от 05.10.1992 года №633 собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок зарегистрировал только в 2016 году, как на ранее учтенный, участком фактически никогда не пользовался; с 1992 года истцом участок не был истребован из чужого владения, претензий к ответчикам он не предъявлял до 2021 года, на участке с 1992 года не появлялся; из членов СНТ «Благодатное» исключен, членские взносы не оплачивал. Земельный участок с кадастровым номером № при выезде эксперта на местности фактически не обнаружен, не имеет фактических границ на местности, а в документе, подтверждающем право на земельный участок, отсутствуют сведения, позволяющие однозначно определить его местоположение. Истцы добросовестно и открыто владеют своими участками в установленных границах, оплачивают налоги и членские взносы, участвуют в жизни СНТ «Благодатное». Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес, аналогичный адресу земельного участка с кадастровым номером №. В проекте организации территории СТ «Благодатное» указаны только порядковые номера земельных участков (№), отсутствуют кадастровые номера, фамилии собственников и иные обозначения, по которым можно определить местоположение участка с кадастровым номером № и его смежников. Изложенное свидетельствует о том, что земельный участок с адресом: <адрес> был предоставлен дважды.

Просили признать отсутствующим (прекратившим) зарегистрированное право собственности Усольцева В.В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Судом первой инстанции постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Волутова В.И., Дьяченко С.С. – Парягина А.Г. просит решение отменить, как незаконное. Выражая несогласие с выводами суда, указывает, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Усольцеву В.В., отсутствуют в документах о его предоставлении и не внесены в ЕГРН в соответствии с требованиями законодательства, в связи с чем, установить местонахождение данного земельного участка невозможно, а судебный эксперт указала только предполагаемые границы данного земельного участка. Местоположение границ земельных участков Волутова В.И. и Дьяченко С.С. установлено по фактическим границам, существующим на местности 15 и более лет, площади участков соответствуют действительности, согласования границ с владельцем земельного участка с кадастровым номером № не требовалось, так как по сведениям ЕГРН и существующим на местности данный участок не являлся смежным, право собственности Усольцева В.В. зарегистрировано только в 2016 году. При проведении экспертизы кадастровый инженер необоснованно принял во внимание информационный ресурс «Google Earth Pro», который не является официальным Интернет-ресурсом, содержащим информацию, достоверность который обеспечивает и проверяет соответствующий орган власти либо иная организация. Выводы эксперта об увеличении принадлежащих Волутову В.И. и Дьяченко С.С. земельных участков за счет земельного участка Усольцева В.В. необоснованные, поскольку земельный участок с кадастровым номером № в натуре фактически образован не был и не являлся смежным.

Неявившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, извещены в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, решение суда согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав Волутова В.И., его представителя и представителя Дьяченко С.С. - Парягину А.Г., поддержавших доводы жалобы, представителя Усольцевой В.В. - Либеренц В.В., возражавшего по доводам жалобы, представителя СНТ «Благодатное» - Черноусову Л.И., оставившую разрешение жалобы на усмотрение суда, судебная коллегия полагает решение суда не подлежащим изменению.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 5 указанного Федерального закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч. 2 ст. 8 данного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» ранее действовавшей редакции и п. 1.1 ст. 43 в действующей редакции).

Аналогичные положения предусматривались и ранее действовавшим законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 633 от 5.10.1992 года Усольцеву В.В. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,04 га для ведения садоводства в товариществе Благодатное, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 1110-128138 от 19.11.1992 года.

Этим же постановлением администрации Емельяновского района от 5.10.1992 года ФИО29 (правопредшественнику Дьяченко С.С.) и Волутову В.И. также предоставлены в собственность земельные участки площадью 0,04 га для ведения садоводства в товариществе Благодатное, в подтверждение чего Фокиной Н.А. выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 1110-128139 от 19.11.1992 года, а Волутову В.И. – свидетельство ККР 1110-128137 от 19.11.1992 года.

В соответствии со списком землепользователей товарищества Благодатное от 3.11.1992 года порядковый номер земельного участка Волутова В.И. - № по <адрес>; порядковый номер земельного участка Усольцева В.В. - № по <адрес>, а ФИО33. - № по <адрес>.

Из проекта организации территории СТ «Благодатное» финансового управления крайисполкома следует, что земельный участок № является смежным с земельными участками № и № (располагается между ними), поименованными в списке землепользователей товарищества Благодатное от 03.11.1992 года.

При этом Усольцевым В.В. представлена книжка садовода №130 от 29.08.1992 года с указанием земельного участка №; Волутовым В.И. представлена книжка садовода №128 от 29.08.1992 года также с указанием участка № по <адрес>.

В перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 17.03.2003 года значатся:

- земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий Волутову В.И. на праве собственности на основании свидетельства ККР1100 № 128137, площадью 400 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий Усольцеву В.В. на праве собственности на основании свидетельства ККР1100 № 128138, площадью 400 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО34 на праве собственности на основании свидетельства ККР1100 № 128139, площадью 400 кв.м.

В перечне ранее учтенных земельных участков по состоянию на 13.08.2004 года содержатся аналогичные сведения в отношении земельных участков, но изменены кадастровые номера: земельному участку Волутова В.И. присвоен кадастровый номер №, земельному участку Усольцева В.В. - №, земельному участку ФИО32 - №.

По информации СНТ «Благодатное» в 2004 году на общем собрании членов СНТ принято решение об исключении из списка членов СНТ «Благодатное», чьи участки заброшены и тех, кто не оплачивал целевые и членские взносы более 5 лет; решением общего собрания СНТ «Благодатное» от 30.06.2008 года исключен из списка членов СНТ, в числе прочих, Усольцев В.В. (<адрес>).

11.08.2004 года по результатам землеустроительных работ по установлению границ земельного с кадастровым номером №, проведенных ООО «Роза ветров» по обращению Волутова В.В., утверждено межевое дело, в котором местоположение земельного участка определено в р-не <адрес>; площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., смежными участками являются участки №, № и № по <адрес>, при этом в акте согласования от 9.08.2004 года отсутствуют сведения о согласовании границ земельного участка со смежными землепользователями.

12.11.2004 года указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, а 3.03.2005 года Волутову В.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права.

11.08.2004 года по результатам землеустроительных работ, проведенных ООО «Роза ветров» по обращению Волутова В.В., утверждено межевое дело в отношении земельного участка № по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.; из схемы границ земельного участка следует, что смежными участками являются участки №, № и № по <адрес>, при этом в акте согласования от 9.08.2004 года отсутствуют сведения о согласовании границ земельного участка со смежными землепользователями.

Постановлением администрации Емельяновского района от 11.10.2004 года №1404 с учетом изменений, внесенных постановлением №1578 от 5.11.2004 года, Волутову В.И. для ведения садоводства за плату предоставлен в собственность земельный участок № из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>

Согласно выписке из государственного земельного кадастра от 14.12.2004 года указанному земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: для ведения садоводства, присвоен кадастровый номер №; площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

На основании договора купли-продажи № 85 от 26.07.2005 года, заключенного между администрацией Емельяновского района Волутов В.И. приобрел за плату в собственность земельный участок с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано 3.10.2005 года.

23.01.2006 года как ранее учтенные на кадастровый учет поставлены: принадлежащий Усольцеву В.В. земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ему присвоен кадастровый номер № (прежний кадастровый номер №), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также принадлежащий ФИО30 земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., ему присвоен кадастровый номер № (прежний кадастровый номер №), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

После смерти ФИО31, умершей <дата> года, право собственности в отношении принадлежащего ей земельного участка кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м. перешло к Дьяченко С.С., что подтверждено свидетельством о праве на наследство от 1.11.2006 года.

В 2007-2008 годах в отношении указанного земельного участка проведены землеустроительные (кадастровые) работы по упорядочению границ земельного участка, что подтверждено утвержденным 14.02.2008 года межевым делом, согласно которому площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., границы и площадь земельного участка установлены по деревянному забору, смежными являются участки с кадастровыми номерами № и №.

При этом, в межевом деле имеется акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, в том числе с правообладателем земельного участка № по <адрес> - Усольцевой Л.А.

5.11.2008 года на основании заявления Дьяченко С.С. по результатам межевания уточнено местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, выдано свидетельство о государственной регистрации права в отношении указанного земельного участка с площадью <данные изъяты> кв.м.

27.02.2015 года по результатам землеустроительных работ, проведенных по обращению Дьяченко С.С., в отношении земельного участка с кадастровым номером № составлен межевой план, на основании которого в ЕГРН внесены изменения в местоположение, конфигурацию и площадь земельного участка по процедуре исправления реестровой ошибки, допущенной при проведении межевания в 2008 году, поскольку границы определены не по фактическому использованию, в результате чего площадь земельного участка увеличилась и в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждено выпиской ЕГРН.

27.02.2015 года по результатам землеустроительных работ, проведенных по обращению Волутова В.И., в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № составлены межевые планы, на основании которых внесены изменения в конфигурацию и площадь указанных земельных участков: площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и составила <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № не изменилась, изменилась его конфигурация.

23.04.2015 года подготовлен межевой план по образованию земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, на основании которого 27.04.2015 года поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; площадью № кв.м,с разрешенным использованием: для ведения садоводства.

22.05.2015 года за Волутовым В.И. зарегистрировано право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждено выпиской ЕГРН.

22.04.2016 года на основании свидетельства ККР1100№128138 за Усольцевым В.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

В границах земельного участка с кадастровым номером № 18.02.2022 года Дьяченко С.С. поставлено на кадастровый учет нежилое здание с кадастровым номером №, право собственности на которое зарегистрировано 18.02.2022 года.

По заключению судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Кадастровый центр», на основании документов об образовании земельных участков определить координаты точек поворота границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № не представляется возможным, площадь земельных участков по правоустанавливающим документам составляет № кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №, площадь которого по правоустанавливающему документу составляет № кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадь которого по правоустанавливающему документу составляет № кв.м. Из проекта организации территории садоводческого товарищества «Благодатное» финансового управления крайисполкома установлено, что земельный участок с кадастровым номером № (участок №) является смежным к земельным участкам с кадастровыми номерами № (участок №), № (участок № согласно списку землепользователей товарищества Благодатное от 03.11.1992 года).

В ходе визуального осмотра и геодезической съемки фактических границ исследуемых земельных участков экспертом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по периметру огорожен неоднородным ограждением, в границах земельного участка расположен садовый дом; площадь земельного участка по результатам инструментальной съемки составляет <данные изъяты> кв.м.; исторически сложившиеся границы (15 и более лет) на местности однозначно установить не представляется возможным. Земельный участок с кадастровым номером № по периметру огорожен неоднородным ограждением, в границах земельного участка расположен жилой дом (кадастровый номер №), баня (кадастровый номер №); площадь земельного участка по результатам инструментальной съемки составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № фактически не используется, границы на местности не выражены ограждениями, межевые знаки отсутствуют.

Выявлено наложение кадастровых (реестровых) границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № с границами земельного участка с кадастровым номером №, данные о границах которого отсутствуют в сведениях ЕГРН. Наложение земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами №, № произошло из-за нарушения процедуры межевания данных земельных участков, которая проведена без учета: правоустанавливающих документов, в том числе и на смежные земельные участки, проекта организации территории садоводческого товарищества «Благодатное» финансового управления крайсполкома М1:2000 и иных документов, в соответствии с которыми образовались исследуемые земельные участки, исторически сложившегося порядка пользования (более 15 лет).

При установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № (№, №) не учтен земельный участок с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, но границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании изложенного экспертом сделан вывод о наличии реестровой ошибкой, исправление которой возможно путем внесения в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № с уточнением границ и площади смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Экспертами предложен один вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № -согласно по правоустанавливающим документам на земельный участок с кадастровым номером №, с учетом сведений ЕГРН, объектов капитального строительства, расположенных в границах исследуемой территории и материалов землеустройства на территорию СНТ «Благодатное». Представлен каталог координат. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Данный вариант позволит сохранить объект капитального строительства с кадастровым номером № (жилой дом), расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №. При установлении границ по предложенному варианту собственнику земельного участка с кадастровым номером № необходимо демонтировать строение (сарай) и собственникам земельных участков с кадастровыми номерами № и № демонтировать часть забора в предложенных границах земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая, что земельные участки с кадастровыми номерами № и 24:11:0340560:124 стоят на государственном кадастровом учете, сведения о характерных точках границ которых содержатся в ЕГРН, необходимо исключить из площади земельного участка с кадастровым номером № площадь <данные изъяты> кв.м. и из площади земельного участка с кадастровым номером № площадь <данные изъяты> кв.м. и установить смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № согласно каталогу координат (приведены в таблицах).

В границах земельного участка с кадастровым номером № рас­положен сарай, который установлен в фактических границах земельного участка с ка­дастровым номером №, принадлежащего Дьяченко С.С., и забор, который является фактической границей земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

При этом, при рассмотрении варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером № экспертом учтено, что при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № допущена реестровая ошибка, в части наложения границ на земельный участок с кадастровым номером №, границы которого не соответствовали материалам межевания при сопоставлении границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № и границами земельного участка с кадастровым номером №. Также экспертом сделан вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером № входит в границы СНТ «Благодатное».

Волутовым В.И., Дяченко С.С. предоставлена рецензия на судебную землеустроительную экспертизу кадастрового инженера Марченко П.В., согласно которой все кадастровые работы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № проведены в соответствии с действующим (на момент проведения работ) законодательством. В судебной экспертизе ООО «Кадастровый центр» выявлены неточности: земельный участок с кадастровым номером № имеет №, а не №; использован информационный ресурс Google Earth Pro, который не является официальным интернет-ресурсом.

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку представленным доказательствам, доводам и возражениям сторон, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных Усольцевым В.В. требований и отказе в удовлетворении встречного иска.

Удовлетворяя исковые требования Усольцева В.В. об исключении из ЕГРН сведений о месте расположения земельных участков с кадастровыми номерами №, № в местах наложения на земельный участок с кадастровым номером № и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в координатах, определенных в рамках проведенной судебной экспертизы, суд первой инстанции исходил из того, что при формировании (межевании) принадлежащих Волутову В.И. и Дьяченко С.С. земельных участков с кадастровыми номерами №, № допущено наложение на принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, чем нарушено его право как собственника.

Установив, что в границах принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № расположен возведенный Дьяченко С.С. объект недвижимости (сарай), а также возведенный Волутовым В.И. и Дьяченко С.С. забор, чем Усольцеву В.В. созданы препятствия в пользовании земельным участком №, суд пришел к выводу о наличии оснований для возложения на ответчиков обязанности устранить препятствия в пользовании путем демонтажа забора, на Дьяченко С.С. путем демонтажа возведенного ей нежилого здания (сарая), установив срок в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Признавая недействительным постановление администрации Емельяновского района №1404 от 11.10.2004 года о предоставлении Волутову В.И. в собственность за плату земельного участка в <адрес> и заключенный на его основании договор купли-продажи земельного участка № от 26.07.2005 года, суд первой инстанции с учетом экспертного заключения ООО «Кадастровый центр», пояснений эксперта, исходил из того, что указанный земельный участок с кадастровым номером № сформирован и передан Волутову В.И. администрацией Емельяновского района из земель, ранее предоставленных СНТ «Благодатное», при этом при определении координат характерных точек его границы допущено наложение на границы земельного участка с кадастровым номером №, чем нарушены права собственника данного участка.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд первой инстанции указал на отсутствие доказательств совершения Усольцевым В.В. действий, свидетельствующих об отказе от права собственности на земельный участок.

Оснований не согласиться с данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не находит, поскольку они соответствуют нормам материального права, регулирующим спорное правоотношение, и представленным в дело доказательствам, оценка которым дана по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Из вышеприведенных доказательств следует, что Усольцеву В.В., Волутову В.И. и ФИО35 (правопредшественнику Дьяченко С.С.) одновременно в 1992 году были предоставлены земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. в СТ «Благодатное», при этом предоставленный Усольцеву земельный участок являлся смежным с земельными участками Волутова В.И. и Фокиной Н.А. – располагался между ними, при этом земельный участок Волутова В.И. имел №, Усольцева В.В. - №, Фокиной Н.А. - №, что подтверждено, в том числе, и сведениями Перечня ранее учтенных земельных участков.

При проведении в дальнейшем землеустроительных работ границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № (№, №) установлены без учета сведений о наличии на момент межевания на кадастровом учете земельного участка Усольцева В.В., без согласования с последним, в результате чего произошло их частичное наложение на принадлежащий Усольцеву В.В. земельный участок с кадастровым номером №, который таким образом оказался полностью поглощенным смежными земельными участками.

Учитывая, что содержащиеся в ЕГРН сведения о границе принадлежащих ответчикам земельных участков с кадастровыми номерами №, № установлены с наложением указанных земельных участков на принадлежащий истцу с 1992 года на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, состоящий с 23.01.2006 года на кадастровом учете, как ранее учтенный, что установлено экспертным заключением и не оспаривается по делу, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, принадлежащих ответчикам в местах наложения на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку указанные сведения препятствуют установлению в соответствии с требованиями земельного законодательства границ принадлежащего Усольцеву В.В. земельного участка.

Вышеуказанные доводы жалобы, в целом сводящиеся к тому, что в отсутствие сведений о месторасположении границы земельного участка Усольцева В.В. в правоустанавливающих документах, а также установленных в предусмотренном законом порядке границ этого участка, который фактически не использовался, границы земельных участков Дьяченко С.С. и Волутова В.И. на законном основании установлены без согласования с Усольцевым В.В. по фактически сложившемуся землепользованию, судебной коллегией отклоняются, поскольку указанные обстоятельства не свидетельствует о правомерности установления границ принадлежащих Дьяченко С.С. и Волутову В.И. земельных участков с наложением на существующий, как объект недвижимости и состоящий на кадастровом учете земельный участок Усольцева В.В.

Отсутствие в ГКН сведений о границах принадлежащего Усольцеву В.В. земельного участка, имеющего статус ранее учтённого, не свидетельствует о том, что земельный участок истца не является индивидуально определенным объектом недвижимости. Как следует из вышеприведенных доказательств, сведений ЕГРН, земельный участок Усольцева В.В., как объект недвижимости сформирован, поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в установленном законом порядке в 2006 году; земельному участку присвоен кадастровый номер, который в силу положений ч. 1 ст. 5 Федерального закона Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» подтверждает существование объекта недвижимости и является уникальной характеристикой этого объекта недвижимости.

В этой связи, при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №, № должны были учитываться имеющиеся в материалах кадастрового учета сведения о принадлежащем Усольцеву В.В. земельном участке.

Ссылки в жалобе на неверное указание экспертом номера земельного участка Волутова В.И. как «участок №» судебной коллегией отклоняются, поскольку опровергаются вышеприведенными доказательствами, из которых следует, что первоначально предоставленный Волутову В.И. земельный участок имел номер №, который изменился без каких-либо достаточных оснований после проведения в 2004 году межевания на номер №. Это же подтверждается и тем фактом, что в настоящее время, как видно из исследовательской части экспертного заключения, смежными с земельным участком Волутова В.И. являются участки № и №.

Доводы жалобы о необоснованности ссылки эксперта и суда на список землепользователей СТ «Благодатное» от 3.11.1992 года, проект организации территории СНТ, которые не являются правоустанавливающими документами, отклоняются, поскольку указанные документы, как содержащие сведения, позволяющие определить местоположение границ спорных земельных участков при их образовании в СНТ «Благодатное», подлежат учету при уточнении границ земельных участков в случае, если сведения о границах отсутствуют в правоустанавливающих документах (ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего ранее, ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», действующего в настоящее время).

Доводы жалобы, выражающие несогласие с выводами проведенной по делу судебной экспертизы, не могут быть приняты во внимание.

Судом первой инстанции обоснованно принято в качестве допустимого и достоверного доказательства заключение ООО «Кадастровый центр», поскольку в соответствии со ст. 67, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, экспертное заключение согласуется с иными доказательствами по делу; выводы эксперта являются достаточно полными, объективных оснований для возникновения сомнений в правильности и обоснованности выводов экспертов ООО «Кадастровый центр», которые предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, в дело не представлено. Выводы экспертов подробно мотивированы, наглядно продемонстрированы на схемах; экспертами учтены все имеющиеся материалы в отношении спорных земельных участков.

Представленная рецензия на судебную землеустроительную экспертизу кадастрового инженера Марченко П.В. не ставит под сомнение экспертное заключение ООО «Кадастровый центр», поскольку содержащаяся в нем оценка доказательства относится к полномочиям суда, рассматривающего дело.

При таких обстоятельствах, у суда первой инстанции не имелось оснований ставить под сомнение выводы судебной экспертизы.

Ссылки в жалобе на необоснованность вывода суда о том, что при предоставлении земельного участка с кадастровым номером № орган местного самоуправления распорядился землями СНТ, ввиду того, что точные границы СНТ «Благодатное» не установлены, также отклоняются, поскольку данный вывод сделан на основании заключения эксперта, определившего границы СНТ на основании сопоставления сведений ЕГРН со сведениями, содержащимися материалах по предоставлению земельного участка садоводческому товариществу «Благодатное» 1994 года, в которых имеются схемы месторасположения, выкопировки карты Емельяновского района, планы участка.

Иные вышеуказанные доводы жалобы, в целом выражающие несогласие с выводами суда и произведенной им оценкой доказательств, не могут быть приняты во внимание и служить основанием для отмены решения, поскольку они выводы суда не опровергают, являлись предметом проверки суда первой инстанции и получили в решении должную оценку, оснований не согласиться с которой судебная коллегия не находит.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного решения, не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 28 июня 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Волутова В.И., Дьяченко С.С. – Парягиной А.Г. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

33-12961/2022

Категория:
Гражданские
Истцы
Усольцев Виталий Валентинович
Ответчики
Парягина Алена Георгиевна
Волутов Василий Иванович
СНТ Благодатное
Черноусова Любовь Ивановна
Администрация Емельяновского района Красноярского края
Дьяченко Светлана Сергеевна
Другие
Парягина Алена Георгиевна
Либеренц Игорь Владимирович
ФБУ ФКП Росреестра по Красноярскому краю
Усольцев Александр Витальевич
Скрипальщикова Алена Георгиевна
Суд
Красноярский краевой суд
Судья
Славская Лариса Анатольевна
Дело на странице суда
kraevoy.krk.sudrf.ru
31.10.2022Судебное заседание
09.11.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
15.11.2022Передано в экспедицию
31.10.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее