Решение от 17.12.2021 по делу № 11-7/2021 от 26.10.2021

Дело № 11-7/2021 (в суде первой инстанции дело № 2-1172/2021)

Апелляционное определение

с. Богородское             17 декабря 2021 года

    Ульчский районный суд Хабаровского края в составе судьи Васильковой Т.В., при секретаре судебного заседания Щербак О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» к Володькиной Анастасии Эдуардовне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по апелляционной жалобе ответчика Володькиной А.Э. на решение мирового судьи судебного района «Ульчский район Хабаровский край» на судебном участке №65 от 22.07.2021 года, -

У С Т А Н О В И Л:

    Представитель истца обратился в судебный участок № 65 Ульчского района Хабаровского края с исковым заявлением к Володькиной Анастасии Эдуардовне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

     В обоснование требований указано, что Володькина А.Э. является собственником помещения в многоквартирном доме, по адресу <адрес>. Указанный многоквартирный дом включен в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края. Вместе с тем, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ не уплачивал взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в результате чего имеет задолженность за указанный период в размере 5790,27р. Просил суд взыскать с ответчика указанную сумму, а также судебные расходы в размере 400,00р.     

Решением мирового судьи судебного района «Ульчский район Хабаровский край» на судебном участке №65 от 22.07.2021 года, исковые требования удовлетворены. С Володькиной А.Э.. в пользу НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с марта 2015 года по декабрь 2020 года в размере 5790,27р., а также судебные расходы в размере 400,00р.

    В Апелляционной жалобе ответчик считает решение суда не законным и подлежащим отмене, поскольку извещение присылаемое НО «Региональный оператора – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском рае» не является платежным документов, так как не соответствует признакам финансового документа согласно ГОСТу 6.30-97. Ссылается на правовую позицию изложенную в решении от 21.09.2015 по делу №А56-51620/20163 Арбитражного суда Санкт Петербурга и Ленинградской области, решение от 03.02.2017 по делу №А73-14752/2016 АС Хабаровского края. Платёжный агент при приеме платежей обязан использовать специальный банковский счет для осуществления расчетов. Поставщик за исключением органов государственной власти органов местного самоуправления, а также казенных и бюджетных учреждений, находящихся в их ведении при осуществлении расчётов с платежным агентом при приеме платежей обязан использовать специальный банковский счет. Поставщик за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также казенных и бюджетных учреждений, находящихся в их ведении не вправе получать денежные средства, принятые платежным агентом в качестве платежей на банковские счета, не являющиеся специальными банковскими счетами. НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» является юридическим лицом, и использует транзитный счет, по которому ответчик, как плательщик не может запросить банковскую выписку, чтобы проверить поступление оплаты. Пока в Реестре не зарегистрирована доля общедомового имущества и земельного участка под жилым домом собственник не обязан содержать общедомовое имущество. Платить не отказывается, но готова платить только на законных основаниях.

     В судебное заседание представитель истца не явился. О времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом извещен.

    Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом извещен.

Проверив законность и обоснованность принятого мировым судьей решения, на основании части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, изучив материалы дела суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с ч. 1 ст.37 ЖК РФ Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ст. 178 ЖК РФ Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 6.2 Закона Хабаровского края от 24.07.2013 № 296 «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края» Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная краевая программа, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона Хабаровского края Региональный оператор создается в целях создания условий для формирования фондов капитального ремонта, обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта.

Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим законом, нормативными правовыми актами Правительства края.

Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 №260-пр «О создании некоммерческой организации «Региональный оператор Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в соответствии со ст. 118 ГК РФ, статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона от 12.01.1996 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях» статьёй 7 закона Хабаровского края от 24.07.2013 № 296 «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края», в целях создания условий для формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края, учреждена некоммерческая организация в организационно-правовой форме - фонд с наименованием «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае».

Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 №479-пр утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014-2043 годы.

Судом первой инстанции установлено, что Володькина А.Э. является собственником половины квартиры <адрес>. Дата государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8).

Постановлением администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района от 23.12.2014 №140 принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении указанного дома на счете регионального оператора (л.д. 26).

Дом, расположенный по адресу <адрес>, Постановлением Правительства Хабаровского края от 26.05.2014 №166-пр «о внесении изменений в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014-2043 годы утвержденную постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 № 479-пр» включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014-2043 годы.

Данное постановление опубликовано на официальном интернет-портале нормативных правовых актов Хабаровского края http://laws.khv.gov.ru, 02.06.2014 и в «Собрание законодательства Хабаровского края». 12.06.2014,№6 (часть ll)

В связи с чем Володькина А.Э. по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца следующего за месяцем в котором была официально опубликована Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014-2043 годы обязана в соответствии с вышеуказанными нормами уплачивать НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» взносы на капитальный ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме, пропорциональное доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Удовлетворяя исковые требования мировой судья указал, что Володькина А.Э. возложенную на нее законом обязанность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняла, в связи с чем согласно расчета взыскиваемой денежной суммы имеет перед истцом задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 5790,27р.

Расчет взыскиваемой суммы судом первой инстанции перепроверен и признан правильным.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами и мотивами, по которым мировой судья пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, считает их правильными, поскольку они основаны на материалах дела, исследованных доказательствах, их надлежащей оценке и сделаны в соответствии с нормами права, подлежащими применению.

Мировым судьей все обстоятельства по делу исследованы полно и всесторонне, выводы, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам и требованиям закона.

При рассмотрении дела мировым судьей нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права допущено не было.

При таком положении состоявшееся по делу судебное решение является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Доводы жалобы основаны на ошибочном толковании положений действующего законодательства, в связи с чем являются необоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №65 ░░ 22.07.2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 41 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░░░░░:                         ░.░. ░░░░░░░░░░