Решение по делу № 2-4367/2015 от 06.11.2015

Дело №2-4367\15 Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2015 года.

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.

при секретаре Шариной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Теплоэнерго» к Харчеву Д. И. о взыскании суммы задолженности по оплате тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указывая, что ответчик проживает по адресу: г. Н.Новгород, ул. *, д*, кв.*. В течении длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных платежей. За период с января 2010 г. по август 2015 г. задолженность по лицевому счету №* составляет 83 351,19 руб. 30.04.2015 г. ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» на основании договора уступки прав требования передало право требования задолженности ответчика по оплате отопления и ГВС ОАО «Теплоэнерго». Просит суд взыскать с ответчика в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность за коммунальные услуги в размере 83 351,19 руб. а также пени в размере 37 379,12 руб., расходы по госпошлине в размере 3614,6 руб.

Представитель истца ОАО «Теплоэнерго» в судебном заседании- Сиднева М.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила что из истории начислений видно какие тарифы и какая просрочка платежа у ответчика.

Ответчик Харчев Д.И. в судебном заседании исковые требования не признал, однако представил письменные возражения на исковое заявление, в котором просил частично удовлетворить иск истца в сумме 21599,14 руб. Также просил применить к требованиям истца срок исковой давности, о чем заявил письменное ходатайство.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с положениями ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

По смыслу главы 24 Гражданского кодекса РФ в результате уступки права первоначальный кредитор выбывает из обязательства, а новый кредитор заменяет его в том объеме права, который был определен в договоре цессии. Из чего следует, что конкретная юридическая обязанность является существенным условием договора уступки права требования, его предметом. При заключении договора стороны должны индивидуализировать это обязательство.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Статья 196 ГК РФ предусматривает:

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, ул.Чаадаева д.34 кв.112 является Харчев Дмитрий Иванович. Ответчик состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 34).

ОАО «ДК Московского района» является организацией, обслуживающей многоквартирный дом *по ул. * г. Н. Новгорода на основании договора управления многоквартирным домом.

31.08.2015г. между ОАО «ДК Московского района» и ОАО «Теплоэнерго» заключен договор уступки права (требования), согласно которому ОАО «ДК Московского района» уступает, а ОАО «Теплоэнерго» принимает права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении ОАО «ДК Московского района» на основании договоров управления многоквартирными домами, указанных в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (л.д.19).

В пункте 2.1 данного договора указано, что сумма уступаемых прав требования указана в Реестре (Приложение №*к Договору) и составляет 64266631.56 руб.

Согласно Выписки из приложения № * к Договору уступки прав (требования) от 31 августа 2015 года (л.д.17), ОАО «Теплоэнерго» индивидуализировал объем уступаемых прав по адресу: г. Н. Новгород, ул.*, д. *, кв.* в размере цены иска.

Таким образом, Договор уступки права (требования) от 31.08.2015 г. заключен ОАО «Теплоэнерго» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление) перед ОАО «Теплоэнерго» за период с 01 января 2010 года по 31 августа 2015 года составляет 83 351,19 руб., а также пени в размере 37 379,12 руб.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности с января 2010 г. по ноябрь 2012 г. и пени за этот период, а также ответчик просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемых пеней. Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истцом не представлено.

На основании ст. 196 ГК РФ, суд удовлетворяет ходатайство о применении срока исковой давности, в связи с чем требования ОАО «Теплоэнерго» подлежат удовлетворению лишь с ноября 2012 года, то есть за 3 года до обращения в суд с иском, поскольку иск подан 06.11.2015 года. Оснований для применения срока исковой давности за период после ноября 2012 г. суд не усматривает. Исходя из изложенного, сумма задолженности ответчика составит (с ноября 2012 г. по август 2015 г.) 30 004,64 руб., сумма пени 8910,19руб. за вычетом задолженности за предшествующий период.

Общая сумма взыскания составит 38914,83 руб.

В данной части, проверив расчет истца, суд соглашается с ним и считает возможным взыскать с ответчиков указанную сумму.

Оснований для уменьшения суммы пени суд не находит, исходя из срока задолженности. Также ответчиком не представлено доказательств, того что коммунальная услуга- отопление оказывалась истцом не надлежащим образом.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ОАО «Теплоэнерго» подлежит взысканию оплаченная госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1367,44 руб. (л.д.3)

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично: взыскать с Харчева Д. И. в пользу ОАО «Теплоэнерго» сумму задолженности по оплате тепловой энергии с ноября 2012 г. по август 2015 г. 30004, 64 руб. и пени – 8910,19 руб., всего 38914,83 руб. и расходы по госпошлине – 1367,44 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.