Решение по делу № 2-6384/2014 от 06.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2014 года

Кунцевский районный суд г. Москвы

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при секретаре Литуринском Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6384/14

по иску Захарочкина А. А. к Ларионенко М. А., Ларионенко А. В., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о принудительном обмене жилого помещении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о принудительном обмене жилого помещения, указывая на то, что в связи со сносом <адрес> в <адрес>, семье Ларионенко М.А. в составе 5 человек: Ларионенко М.А., Захарочкина А.И., Захарочкин А.А., Ларионенко А.В., Ларионенко Е.А. (проживавших в <адрес> указанном доме), предоставлена отдельная 4-хкомнатная квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ наниматель указанной квартиры – Ларионенко М.А. и ДЖП и ЖФ г. Москвы заключили договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ все участники договора социального найма зарегистрированы в новой квартире.

Ранее, судом была разделена плата за проживание в указанной квартире и истец Захарочкин А.А. вселен в спорное жилое помещение, но не имеет фактически возможности жить в спорной квартире в связи со сложными внутрисемейными отношениями.

В этой связи истец обратился в Московский городской центр арендного жилья и встал на учет с целью обмена <адрес> в <адрес>. Истцу был предложен вариант размена.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчиков телеграмму с предложением о размене спорного жилого помещения в добровольном порядке, но ответчики в добровольном порядке обменивать квартиру не желают.

В этой связи истец просит суд произвести принудительный обмен <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> и переселить Захарочкина А.А. в комнату №, расположенную в коммунальной <адрес> <адрес> в <адрес>; переселить ответчиков Ларионенко М.А., Ларионенко А.В. и несовершеннолетнего Ларионенко Е.А. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Кронштадский б-р <адрес> <адрес> в <адрес>. Переселить третьих лиц Михееву А.А. и несовершеннолетнюю Михееву С.Р. из комнаты № в расположенной в коммунальной <адрес>. 1 <адрес> в <адрес> и третьих лиц Иванову С.В., Комлева К.В. из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Кронштадский б-р <адрес>. <адрес> <адрес> в <адрес>. Обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы расторгнуть соответствующие договоры социального найма с заключением новых.

Истец Захарочкин А.А. и его представитель по доверенности Павлова Н.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, дали объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ларионенко А.В., действующий за себя и за несовершеннолетнего Ларионенко Е.А., и его представитель по доверенности Наумова М.М. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, по существу заявленных требований пояснили, что на принудительный обмен не согласны, поскольку в данном районе проживают много лет, у них сложился устоявшийся быт, ребенок посещает школу в данном районе, переезд создаст большие трудности как в адаптации ребенка в новой школе, так и трудности с переездом, сменой поликлиники. Кроме того, предлагаемое истцом для разъезда помещение имеет меньшую площадь, является малогабаритной, в доме, где расположена квартира, отсутствует лифт, тем самым жилищные условия ухудшаются. Просили в иске отказать.

Ответчик Ларионенко М.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась, в судебном заседании присутствует ее представитель по доверенности Наумова М.М., в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УСЗН района Кунцево Васильева Ю.В. в судебное заседание явилась, с иском была не согласна, пояснила, что в результате обмена будут существенно нарушены права ребенка, поскольку в переселяемой квартире меньше площадь, квартира малогабаритная, отсутствует лифт. Ребенку придется поменять школу, что может вызвать определенные трудности в адаптации к новому месту жительства и обучения. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица УСЗН района Можайский в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявленных требований пояснил, что возможное переселение несовершеннолетней Михеевой С.Р. не нарушит ее права.

Третьи лица Михеева А.А., действующая за себя и за несовершеннолетнюю дочь Михееву С.Р., Иванова С.В. и Комлев К.В. в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, свидетеля Попову И.В., изучив материалы дела, полагает заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

В судебном заседании установлено.

ДД.ММ.ГГГГ - Распоряжением Префекта ЗАО г. Москвы № 4400-РПЖ о предоставлении жилого помещения в доме-новостройке по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с переселением и в соответствии с Распоряжением Правительства Москвы № 30-РП о программе комплексной реконструкции кварталов № № 7- 20, 45-46, 18, 47-48 и поселка <адрес> Кунцево ЗАО, <адрес> в <адрес> подлежит отселению и сносу (л.д.11).

Согласно п. 2 данного Распоряжения, в связи со сносом <адрес> в <адрес>, семье Ларионенко М.А. в составе 5-ти человек: Ларионенко М.А., Захарочкиной А.И., ДД.ММ.ГГГГ., Захарочкину А.А., Ларионенко А.В., Ларионенко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированных на государственной площади в отдельной 2-х комнатной <адрес>, общей пл. -44,0 кв.м., жилой пл. -28,4 кв.м., <адрес> в <адрес> предоставлена отдельная 4-х комнатная <адрес>, общей пл. -99,1 кв.м., жилой пл. -61,9 кв.м., в <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ - между основным нанимателем Ларионенко М.А. и ДЖП и ЖФ гор. Москвы был заключен договор социального найма № на отдельную 4-х комнатную <адрес>, общей площадью - 99,1 кв.м., жилой площадью - 61,9 кв.м., в <адрес> в <адрес> на семью из 5 человек: Ларионенко М.А., Захарочкин А.А., Захарочкина А.И. ( бабушка), Ларионенко А.В. (супруг), Ларионенко Е.А. (сын). Копию договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> в <адрес> (л.д.12).

С ДД.ММ.ГГГГ – истец и ответчики Ларионенко М.А., Ларионенко А.В., вместе с несовершеннолетним сыном Ларионенко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы на постоянное место жительства в <адрес> в <адрес>, что подтверждается Единым жилищным документом (л.д.12-15).

Спорная жилая площадь состоит из 4-х изолированных комнат: площадью - 17,9 кв.м., 17,9 кв.м., 13,1 кв.м. и 13,0 кв.м., кухня -10,1 кв.м. и расположена на 4 этаже 17-ти этажного панельного дома, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.22,23).

ДД.ММ.ГГГГ - Кунцевским районным судом г. Москвы судьей Гаврилюк М.Н. было рассмотрено гражданское дело № (л.д.43-45) по иску Ларионенко М.А., Ларионенко А.В. к Захарочкину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по иску Захарочкина А.А. к Ларионенко М.А., Ларионенко А.В. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и принято решение о вселении в <адрес> в <адрес> и обязании Ларионенко М.А., Ларионенко А.В. не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением. В удовлетворении исковых требований Ларионенко М.А., Ларионенко А.В. ко мне, УФМС России по г. Москве о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано. Данное решение вступило в законную силу -ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-47).

ДД.ММ.ГГГГ - Кунцевским районным судом г, Москвы судьей Гаврилюк М.Н. было рассмотрено гражданское дело № (л.д.48-49) по иску Захарочкина А.А. к Ларионенко М.А., Ларионенко А.В., ГБУ МФЦ района Кунцево о разделе оплаты жилищно-коммунальных услуг и обязании выдать отдельные платежные документы и принято решение о разделе оплаты жилищно-коммунальных услуг в <адрес> в <адрес>.

В соответствии с судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ на Захарочкина А.А. в ГБУ МФЦ района Кунцево г. Москвы рассчитываются коммунальные услуги и квартплата, с учетом приходящейся на него 1/4 доли <адрес> в <адрес>.

На обращение истца по вопросу обмена занимаемой жилой площади из ДЖП и ЖФ гор. Москвы поступил ответ от 01.07.14 г. (л.д.24), из него следует, что функции координатора рынка обмена, мены, найма (поднайма) жилой площади, находящейся на территории города Москвы возложены на «Московский городской Центр арендного жилья». Ведется городская база данных жилой площади, предлагаемой гражданами к обмену, мене, найму. С периодичностью дважды в месяц выпускается Бюллетень, по обмену жилой площади, который ориентирован как на нанимателей, занимающих жилые помещения по договору социального найма, так и на собственников жилых помещений. На основании изложенного, для подбора реального варианта обмена истцу было предложено обратиться в ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений истца, ДД.ММ.ГГГГ – он встал на учет в ГУП города Москвы «Московский городской центр арендного жилья», учетный № с целью размена <адрес> в <адрес>. ГУП «Московским городским центром арендного жилья» ему был предложен вариант размена муниципальной спорной жилой площади на муниципальную жилую комнату № 3, площадью -20,80 кв.м., в трехкомнатной коммунальной <адрес> в <адрес> и отдельную муниципальную двухкомнатную <адрес>, общей площадью -43,8 кв.м., жилой площадью -26,9 кв.м., в <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.52)

Третьи лица: Михеева А. А.вна и её несовершеннолетняя дочь Михеева С. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы в изолированной комнате № 3, жилой площадью -20,80 кв.м., в муниципальной коммунальной трехкомнатной <адрес> (общей площадью - 85,70 кв.м.), в <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма на жилое помещение №, заключенного между Михеевой А.А. и ДЖП и ЖФ г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19,20,21).

Третьи лица: Иванова С. В., Комлев К. В. проживают и зарегистрированы в отдельной муниципальной двухкомнатной <адрес>, общей площадью (с летними ном.) - 43,8 кв.м., жилой площадью - 26,9 кв.м., в <адрес> <адрес> <адрес> на основании договора социального найма № 5913-01-2008-1555092, заключенного между Комлевой СВ. (Ивановой) и ДЖП и ЖФ гор. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17,18,37).

Третьи лица: Михеева А. А.вна и её несовершеннолетняя дочь Михеева С. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иванова С. В., Комлев К. В. являются друг другу родственниками и согласны переселиться из занимаемых ими жилых помещений в отдельную четырехкомнатную <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ – Захарочкиным А.А. в адрес ответчиков Ларионенко М.А., Ларионенко А.В. была направлена телеграмма с предложением в добровольном порядке разменять <адрес> в <адрес> на отдельную 2-х комнатную <адрес> <адрес> <адрес> для них вместе с несовершеннолетним ребенком Ларионенко Е.А., 2002 г.р.; а Захарочкину А.А. - комнату № в <адрес>, в <адрес> в <адрес>. (л.д.25).

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель Попова И.В. (л.д.69-71), суду показала, что истца не пускают жить в квартиру ответчиков.

У суду нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, однако его показания не имеют прямого или косвенного отношения к рассматриваемому иску о принудительном обмене жилого помещения, в связи с чем не могут быть положены в основу решения суда.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные истцом требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку принудительный обмен квартиры по адресу: <адрес> учетом прав проживающих и зарегистрированных в ней лиц, нарушит их права и законные интересы, в том числе права несовершеннолетнего Ларионенко Е.А., о чем дано заключение органом опеки, попечительства и патронажа УСЗН Кунцево города Москвы.

При этом суд учитывает, что принудительный обмен создаст неблагоприятные последствия для ответчиков, поскольку в районе нынешнего проживания они проживают много лет, у них сложился устоявшийся быт, ребенок посещает школу в данном районе, переезд создаст большие трудности как в адаптации ребенка в новой школе, так и трудности с переездом, сменой поликлиники. Кроме того, предлагаемое истцом для разъезда помещение имеет меньшую площадь, является малогабаритным, в доме, где расположена квартира, отсутствует лифт, тем самым жилищные условия ответчиков и их несовершеннолетнего ребенка ухудшаются.

На основании изложенного исковые требования не подлежат удовлетворению.

          Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

            В удовлетворении исковых требований Захарочкина А. А. к Ларионенко М. А., Ларионенко А. В., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о принудительном обмене жилого помещении – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                    Судья                         /подпись/                             Л.П. Воронкова