Решение от 25.02.2021 по делу № 8Г-1502/2021 [88-3091/2021] от 25.01.2021

№88-3091/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Челябинск                                                                   25 февраля 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

    председательствующего    Родиной А.К.,

    судей    Лезиной Л.В., Марченко А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-6/2020 по иску Захаровой Аллы Анатольевны, Пестеревой Надежды Анатольевны, Лопатиной Надежды Михайловны к Турыгину Вячеславу Викторовичу о прекращении права общей долевой собственности, взыскании денежной компенсации за долю в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, стоимости неосновательного обогащения в виде арендной платы, по встречному иску Турыгина к Захаровой Аллы Анатольевны, Пестеревой Надежды Анатольевны, Лопатиной Надежды Михайловны о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, о взыскании стоимости затрат на ремонт и дополнительные улучшения жилого дома,

по кассационной жалобе Турыгина Вячеслава Викторовича на определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 21 декабря 2020 года.

Заслушав доклад судьи Марченко А.А. об обстоятельствах дела, принятых судебных актах, доводах кассационной жалобы и возражений на кассационную жалобу, пояснения принявшего участие в судебном заседание посредствам видеоконференцсвязи на базе Курганского городского суда Курганской области Турыгина В.В., его представителя Прохоровой Е.Ю., поддержавших доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции,

установила:

Лопатин В.А., Пестерева Н.А., Захарова А.А. обратились в суд с иском к Турыгину В.В. о прекращении права общей долевой собственности, взыскании денежной компенсации за долю в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, стоимости неосновательного обогащения в виде арендной платы.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы и третье лицо Турыгина Т.А. являются родными сестрами и братьями, общедолевыми сособственниками недвижимого имущества по праву наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>, по 1/4 доле каждый. После вступления в законную силу решения Камышловского районного суда от 26 декабря 2018 года о выселении Турыгина В.В., Турыгина Т.А., злоупотребляя правом, произвела отчуждение своей доли жилого дома, заключив договор дарения в пользу сына Турыгина В.В., что препятствует исполнению судебного акта. Ответчик Турыгин В.В., более 10 лет проживает в жилом доме, являющимся предметом спора, без согласия всех участников общей долевой собственности, проводится строительно-ремонтные работы по его содержанию. Соистцы же, напротив, доступа к пользованию домом и земельным участком не имели.

Ответчик Турыгин В.В. обратился со встречным иском о взыскании с ответчиков стоимости затрат на ремонт и дополнительные улучшения жилого дома.

Решением Камышловского районного суда Свердловской области от 15 января 2020 года первоначальные и встречные исковые требования были удовлетворены частично.

Суд с учетом определения об исправлении описки от 22 января 2020 года прекратил право общей долевой собственности Лопатина В.А., Пестеревой Н.А., Захаровой А.А., Турыгина В.В. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>, признав право собственности на них за Турыгиным В.В. и взыскав с последнего в пользу Лопатина В.А., Пестеревой Н.А., Захаровой А.А., компенсацию за 1/4 долю в праве общей долевой собственности в размере 251 668,80 руб., стоимость неосновательного обогащения в виде арендной платы в сумме 45 816 руб., всего взыскать по 297 484,80 руб. каждому.

В пользу Турыгина В.В. взыскана с Захаровой А.А., Пестеревой Н.А., Лопатина В.А., с каждого, стоимость затрат на ремонт и дополнительные улучшения жилого дома в сумме 34 775,30 руб. Произведен зачет взаимных денежных требований.

В рамках апелляционного рассмотрения настоящего гражданского дела определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 21 декабря 2020 года по делу назначена судебная комплексная строительно – техническая и оценочная экспертиза, производство по делу приостановлено.

В кассационной жалобе Турыгин В.В. просит об отмене определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 21 декабря 2020 года по мотивам нарушения судом норм материального и процессуального права. Полагает суд не верно распределил между сторонами расходы по оплате судебной экспертизы, которая назначена по инициативе суда. Оснований для назначения экспертизы не имелось, суд апелляционной инстанции не привел мотивов, по которым проведенная в суде первой инстанции экспертиза является недостоверным доказательством, достаточно было дать анализ экспертному заключению, в связи с чем приостановление рассмотрения дела является незаконным. В нарушение положений статьи 82 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации проведение комплексной экспертизы поручено одному эксперту.

В возражениях на кассационную жалобу Лопатина Н.М., Пестерева Н.А., Захарова А.А. просят обжалуемый судебный акт оставить без изменения. Заявили ходатайство об участии в суде кассационной инстанции посредствам видеоконференцсвязи на базе Камышловского районного суда Свердловской области, в удовлетворении которого определением судьи Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 09 февраля 2021 года отказано, ввиду отсутствия технической и организационной возможности и в связи с ранее удовлетворенным ходатайством Турыгина В.В. о проведении видеоконференцсвязи на базе Курганского городского суда Курганской области, о чем Лопатина Н.М., Пестерева Н.А., Захарова А.А. заблаговременно извещены.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем на основании статей 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены или изменения определения по доводам кассационной жалобы.

Разрешая ходатайство Лопатиной Н.М., Пестеревой Н.А., Захаровой А.А. о назначении повторной экспертизы с целью установления рыночной стоимости объектов недвижимости и определения являются ли неотделимыми улучшениями работы произведенный Турыгиным В.В., и ходатайство о назначении дополнительной экспертизы Турыгина В.В. по вопросу определения рыночной стоимости неотделимых улучшений, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статьи 79, 82, 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что судом первой инстанции не был определен характер произведенных улучшений недвижимого имущества (отделимые, неотделимые), их влияние на рыночную стоимость имущества, а также использование при проведении оценочной экспертизы только сведения относительно одного аналога, что требует специальных познаний, пришел к выводу о необходимости проведения судебной комплексной строительно – технической и оценочной экспертизы по настоящему делу, проведение которой поручил эксперту М░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 79 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 104 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ 86, ░░░░░░ 216, 218 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 377 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 86 ░ 216 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 96 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.5, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░