Решение по делу № 2-5309/2022 от 20.05.2022

КОПИЯ

Дело № 2-5309/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

поселок Жатай                                 18 июля 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Охлопкова Д.Е., при секретаре Уваровской Т.Н., с участием представителя истца Масляковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козлова Николая Владимировича к Потаповой Вере Александровне о взыскании денежных средств, вследствие неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании денежных средств, вследствие неосновательного обогащения, мотивируя тем, что с 2009 года и на протяжении 13 лет пользовался земельным участком по адресу: ____, СОНТ «Жаворонок», ____, принадлежавшим сначала по праву аренды, а затем и по праву собственности сожителю его матери - ФИО8, который, согласно справке муниципальной паспортной службы МУП «РКЦ» ГО «Жатай» был зарегистрирован постоянно и проживал по адресу истца. Истец владел земельным участком как своим, неся соответствующие расходы на его благоустройство и содержание. В 2013 году ФИО5 приобрёл на свои денежные средства в размере 30 000 руб. и установил на участке жилой вагон, общей площадью 36 кв.м (9х4), что подтверждается распиской продавца. ФИО8 желал переоформить участок на истца, но снявшись с регистрационного учёта в 2013 году и уехав в отпуск после смерти матери истца, остался проживать в г. Волгограде, где в 2021 году умер. Ответчик Потапова В.А. приходится ФИО8 родной дочерью, которая после смерти отца заключила с истцом сделку, заверив последнего, что после вступления в право наследования на земельный участок, она переоформит его на истца за сумму в размере 100 000 руб. Согласно расписке от 26.06.2021 года Козлов Н.В. оплатил ответчику Потаповой В.А. не только сумму сделки, но и нотариальные расходы, связанные с вступлением в право наследования, после чего ответчик перестала выходить на связь. В 2022 году от соседей по даче истец узнал, что участок со всем находящимся на нём имуществом истца продан третьему лицу.

Просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 130000 тысяч руб., оплату услуг представителя в размере 30000 руб., государственную пошлину в размере 3 800 руб. и почтовые расходы в размере 242 руб. 40 коп.

Ответчик Потапова В.А. с исковым заявлением не согласилась. Предоставила письменный     отзыв на исковое заявление, в котором указала, что истец вводит суд в заблуждение. Участок по адресу: ____, СОНТ «Жаворонок», ____ был приобретен её отцом ФИО8 в собственность в 2009 г. ФИО8 до 2016 жил на даче и уехал жить на родину, составил договор аренды в г. Волгограде в 2016 г., согласно которому истец должен был ежемесячно выплачивать за дачу 6 000 тысяч рублей, а в дальнейшем дача переходит ей по наследству. Истец аренду не оплачивал, пользовался просто так.

06.07.2021 вступила в наследство вместе с долгами. Чтобы не общаться с истцом сменила место проживания, продав жилье. Истец ничего на даче не делал, все было сделано руками ФИО8 В исковом заявлении все не правда. Никаких сделок с истцом не заключала. ФИО5

В судебное заседание истец и ответчик не явились. От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела без её участия по состоянию здоровья.

Представитель истца Маслякова С.А. с рассмотрением дела без участия её доверителя и ответчика согласилась, и суд рассматривает дело без их участия.

Исковые требования представитель Маслякова С.А. поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.

Свидетель ФИО1 в суде показал, что истец является младшим братом его друга - Козлова Сергея Владимировича. В 2013 году он действительно продал истцу жилой вагон, общей площадью 36 кв.м (9х4) за 30 000 руб., который тот установил на земельном участке в районе пионерлагеря. Умерший ФИО8 являлся отчимом истца, жил с его матерью по одному с истцом адресу. Ознакомившись с распиской о получении от истца 30000 руб. за продажу жилого вагона подтвердил, что данная расписка действительно была написана им собственноручно в 2013 году и выдана истцу в качестве подтверждения оплаты.

Свидетель ФИО11 в суде показал, что истец является его родным братом. ФИО8 являлся сожителем их матери ФИО3, они вместе с истцом проживали по адресу: ____, где находился магазин «Водник». Во время совместного проживания ФИО8 и ФИО3 приобрели пустой земельный участок. Потом истец купил у ФИО1 вагончик и стал в нем проживать в летнее время, благоустраивал земельный участок. Вместе с ФИО8 истец построил туалет, а дальнейшее благоустройство участка и вагончика производил сам, разбил огород, построил теплицу, оборудовал вагончик под жилое помещение. После смерти их матери ФИО8 уехал на родину, а истец жил в указанном вагончике до продажи его ответчицей.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно (п. 1 ст. 159 ГК РФ).

Сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки должны совершаться в простой письменной форме (пп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 162 ГК РФ нарушение предписанной законом формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на показания свидетелей, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", в силу п. 3 ст. 154 и п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (п. 2 ст. 432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (п. 2 ст. 158, п. 3 ст. 432 ГК РФ).

Несоблюдение требований к форме договора при достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям (п. 1 ст. 432 ГК РФ) не свидетельствует о том, что договор не был заключен.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (абзац первый пункта 1).

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу положений п. 1 и п. 2 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).

Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).

Доводы истца полностью подтверждаются показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2 о том, что истец действительно приобрел в 2013 году жилой вагончик, который установил на земельном участке по адресу: РС(Я), ____, ___», ____, принадлежащем сожителю его матери ФИО3 - ФИО8

Данный факт также подтверждается распиской ФИО1 от ____, фотографиями жилого вагончика.

Заключение между истцом и ответчиком устного договора на покупку земельного участка за 100000 рублей подтверждается распиской Потаповой В.А. от 26.06.2021, согласно которой последняя получила от истца 75000 руб. с указанием, что остаток 25000 руб. будет оплачен 06.07.2021, а также распечаткой скриншотов переписки истца с ответчиком в приложении «Whatsapp», из которой следует, что истец действительно проживал по указанному адресу, а ответчик продал указанный участок вместе со всеми постройками и обязался вернуть истцу 100000 рублей, однако не может пока вернуть деньги из-за финансовых затруднений.

Факт благоустройства истцом земельного участка и жилого вагончика по указанному адресу подтверждается также распиской ИП ФИО4 о закупке ФИО5 строительных материалов и удобрений,

Все доказательства стороны истца собраны без нарушения закона, относятся к существу рассматриваемого дела и согласуются между собой. В связи с этим суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными.

Доводы ответчика о том, что истец якобы арендовал данный земельный участок с постройками у её покойного отца, но никаких платежей не осуществлял и пытается обманным путём получить у неё денежные средства, ничем не подтверждаются, суду никаких доказательств о заключении договора аренды между истцом и ФИО8, а также о факте незаконных действий в отношении Потаповой В.А. не предоставлено.

Кроме того, доводы ответчика прямо противоречат всей совокупности доказательств, представленных стороной истца.

При таких обстоятельствах, суд отдает свое предпочтение доказательствам, представленным суду истцом и его представителем.

Факт продажи ответчиком земельного участка по адресу: РС(Я), ____, ____ ____ вместе со всеми постройками сторонами не оспаривается, и судом достоверно установлено, что ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, приобрел имущество за счет истца - жилой вагончик, принадлежащий истцу и расположенный на указанном земельном участке, и затем продал вместе с участком третьему лицу. Тем самым ответчик неосновательно обогатился за счет истца.

Расходы истца на оплату услуг представителя подтверждаются Соглашением на оказание юридических услуг от ____, заключенного между истцом и его представителем ФИО9, а также доверенностью ____0 от ____.

Расходы истца на оплату почтовых расходов подтверждаются описью и кассовым чеком от ____.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного кодекса.

В силу ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Согласно п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

При таких обстоятельствах, суд признает исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 100 стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Расходы истца на оплату государственной пошлины подтверждаются чеком-ордером от 13.05.2022 на сумму 3800 руб.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3800 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Козлова Николая Владимировича - удовлетворить полностью.

Взыскать с Потаповой Веры Александровны в пользу Козлова Николая Владимировича:

- сумму неосновательного обогащения в размере № коп.;

- оплату услуг представителя в размере № коп.;

- государственную пошлину в размере № руб. 00 коп.;

- почтовые расходы в размере № руб. 40 (сорок) коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.

Судья                    п/п             Д.Е.Охлопков

Копия верна,

судья                                 Д.Е.Охлопков

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2022