Решение по делу № 2-994/2016 от 01.02.2016

Дело № 2-994\16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о реальном разделе домовладения.

Свои исковые требования мотивировал тем, что истцу принадлежит 2\3 доли в праве долевой собственности на жилого помещения, назначение: жилое, площадь 51,1 кв.м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Сособственником жилого помещения и хозпостроек является ответчик — ФИО1, доля в праве 1/3.

Спорная квартира состоит из следующих помещений (в соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ): Лит А - пом. 2 - кухня (8,8 кв.м); пом. 3 - нежилое (2,0 кв.м) пом. 4 - жилая комната (19,1 кв.м); пом. 5 - жилая комната (9,3 кв.м), Лит а - пом. 1 - нежилое (3,6 кв.м) пом. 6 - кухня (8,3 кв.м). Спорными хозпостройками являются: Лит Г - сарай; Лит Г1 - гараж.

В настоящий момент истец имеет намерение произвести реальный раздел жилого помещения и хозпостроек. Между сторонами сложился порядок пользования.

Просит ФИО2 выделить в единоличную собственность часть жилого помещения, соответствующую 2/3 долей в праве собственности на него, а именно: помещение 4 - жилое, площадью 19,1 кв.м.; помещение 3 - нежилое, площадью 2,0 кв.м.; помещение 2 - кухня, площадью 8,8 кв.м,

Ответчику ФИО1 выделить в единоличную собственность часть жилого помещения, соответствующую 1/3 доле в праве собственности на него, а именно: помещение 5 - жилое, площадью 9,3 кв.м, помещение 1 - нежилое, площадью 3,6 кв.м, помещение 6 - кухня, площадью 8,3 кв.м.

В результате такого раздела истцу в собственность выделяются помещения общей площадью 29,9 кв.м, (идеальная доля 34,1 кв.м), из них жилой - 19,1 кв.м, (идеальная доля 18,9 кв.м). Ответчику выделяются помещения общей площадью 21,2 кв.м. (идеальная доля 17,0 кв.м.), из ни жилой - 9,3 кв.м, (идеальная доля 9,5 кв.м.).

При этом имеется отклонение от идеальных долей в пользу ответчика, за которое с ответчика подлежит взысканию компенсация.

Раздел хозяйственных построек осуществить следующим образом: ФИО2 выделить в единоличную собственность гараж Лит Г1, ответчику ФИО1 выделить в единоличную собственность сарай Лит Г площадью 65,55 кв.м, и произвести взаимозачет их стоимости.

При таком разделе хозпостройки остаются на запользованных сторонами земельных участках, затраты на его осуществление будут минимальными в связи с установленным на день раздела порядком пользования жилым помещением и земельным участком.

При этом у ответчика уже будет иметься вход в свою часть жилого помещения, а истец осуществит установку входа с улицы в помещение 2 (Лит А) за свой счет.

Помимо этого, не будет необходимости в устройстве каких-либо дверных проемов и перегородок, так как они все имеются на момент осуществления раздела.

Ссылаясь на ст. 252 ГК РФ, просил произвести реальный раздел жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Выделить ФИО2 в собственность: Лит А - помещение 2 (кухня), площадью 8,8 кв.м; помещение 3 нежилое, площадью 2,0 кв.м; помещение 4 (жилая комната), площадью 19,1 кв.м; Лит Г1 - гараж.

Выделить ФИО1 в собственность: Лит А - помещение 5 (жилая комната), площадью 9,3 кв.м; Лит а-помещение 1 нежилое, площадью 3,6 кв.м;

- помещение 6 (кухня), площадью 8,3 кв.м.; Лит Г - сарай.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 23 395 рублей.

В судебном заседании стороны пришли к взаимному соглашению по урегулированию спора на следующих условиях:

Недвижимое имущество в виде жилого дома и гаража Лит. Г1, расположенных по адресу: МО, <адрес>, переходит в единоличную собственность ФИО2.

Недвижимое имущество в виде сарая Лит. Г, расположенного по адресу: <адрес>, переходит в единоличную собственность ФИО1.

ФИО1 отказывается в пользу ФИО2 от 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли гаража Лит. Г1, расположенных по адресу: МО, <адрес>.

ФИО2 отказывается в пользу ФИО1 от 2/3 долей сарая Лит. Г, расположенного по адресу: МО, <адрес>.

Прекратить за ФИО2 право собственности на 2\3 доли жилого помещения, назначение: жилое, площадь 51,1 кв.м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый (условный) №

Прекратить за ФИО1 право собственности на 1\3 долю жилого помещения, назначение: жилое, площадь 51,1 кв.м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый (условный) №.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, назначение: жилое, площадь 51,1 кв.м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый (условный) №.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество в виде сарая Лит. Г, расположенного по адресу: МО, <адрес>, на земельном участке с кадастровым (или условным) номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуальной жилой застройки, общая площадь 1400 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество в виде гаража Лит. Г1, расположенного по адресу: МО, <адрес>, на земельном участке с кадастровым (или условным) номером № категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуальной жилой застройки, общая площадь 1400 кв.м

ФИО2 обязуется выплатить ФИО1 денежные средства в размере 284000 (двухсот восьмидесяти четырех тысяч) рублей в счет компенсации за 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю гаража Лит. Г1, расположенных по адресу: МО, <адрес>.

Указанная компенсация передается ФИО1 в день вступления в законную силу определения <адрес> городского суда <адрес> об утверждении мирового соглашения по настоящему гражданскому делу. При передаче указанных денежных средств ФИО1 выдает ФИО2 собственноручно составленную расписку.

Судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителей, понесенные сторонами в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, остаются за сторонами и взысканию не подлежат.

Настоящим соглашением стороны подтверждают, что требований и претензий друг к другу о реальном разделе домовладения больше не имеют, и в будущем ни одна из сторон не будет предъявлять требований подобного характера.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, мировое соглашение подписано сторонами и приобщено к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ о том, что мировое соглашение заключается сторонами по делу, утверждается судом по заявлению сторон, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд, рассмотрев условия мирового соглашения, выслушав объяснения сторон, находит ходатайство подлежащим удовлетворению в силу ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, так как условия достигнутого сторонами мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов сторон и других лиц, направлены на окончательное урегулирование спора.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное представителем истца ФИО2 ФИО4 и представителем ответчика ФИО1 ФИО5, по условиям которого стороны пришли к взаимному соглашению по урегулированию спора на следующих условиях:

Недвижимое имущество в виде жилого дома и гаража Лит. Г1, расположенных по адресу: МО, <адрес>, переходит в единоличную собственность ФИО2.

Недвижимое имущество в виде сарая Лит. Г, расположенного по адресу: МО, <адрес>, переходит в единоличную собственность ФИО1.

ФИО1 отказывается в пользу ФИО2 от 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли гаража Лит. Г1, расположенных по адресу: МО, <адрес>.

ФИО2 отказывается в пользу ФИО1 от 2/3 долей сарая Лит. Г, расположенного по адресу: МО, <адрес>.

Прекратить за ФИО2 право собственности на 2\3 доли жилого помещения, назначение: жилое, площадь 51,1 кв.м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый (условный) №

Прекратить за ФИО1 право собственности на 1\3 долю жилого помещения, назначение: жилое, площадь 51,1 кв.м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый (условный) №.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, назначение: жилое, площадь 51,1 кв.м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (условный) №.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество в виде сарая Лит. Г, расположенного по адресу: МО, <адрес>, на земельном участке с кадастровым (или условным) номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуальной жилой застройки, общая площадь 1400 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество в виде гаража Лит. Г1, расположенного по адресу: МО, <адрес>, на земельном участке с кадастровым (или условным) номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуальной жилой застройки, общая площадь 1400 кв.м.

ФИО2 обязуется выплатить ФИО1 денежные средства в размере 284000 (двухсот восьмидесяти четырех тысяч) рублей в счет компенсации за 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю гаража Лит. Г1, расположенных по адресу: МО, <адрес>.

Указанная компенсация передается ФИО1 в день вступления в законную силу определения Орехово-Зуевского городского суда <адрес> об утверждении мирового соглашения по настоящему гражданскому делу. При передаче указанных денежных средств ФИО1 выдает ФИО2 собственноручно составленную расписку.

Судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителей, понесенные сторонами в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, остаются за сторонами и взысканию не подлежат.

Настоящим соглашением стороны подтверждают, что требований и претензий друг к другу о реальном разделе домовладения больше не имеют, и в будущем ни одна из сторон не будет предъявлять требований подобного характера.

Производство по делу по иску ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе домовладения прекратить.

В случае не исполнения истцом ФИО2 условий мирового соглашения в части выплаты денежной компенсации ответчик ФИО1 имеет право обратиться в суд за выдачей исполнительного листа на взыскание с него указанной в мировом соглашении суммы.

Сторонам разъяснить последствия, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15 дней через Орехово - Зуевский городской суд.

Председательствующий: Барабанова М.Е.