Решение по делу № 2-688/2016 (2-7219/2015;) от 08.12.2015

Дело № 2-688/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2016 года город Бийск

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Е.Б. Данилиной,

при секретаре: Е.А. Болотовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.Ю. к администрации г. Бийска о признании договора передачи жилья в собственность недействительным в части, определении долей в праве собственности на квартиру, установлении факта владения, включении доли в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации г. Бийска о признании договора передачи жилья в собственность недействительным в части, определении долей в праве собственности на квартиру, установлении факта владения, включении доли в наследственную массу.

В обоснование заявленных требований указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году его мама - ФИО2, с согласия всех членов семьи приняла решение о приватизации занимаемой квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. На момент приватизации на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состояли Кузнецовы ФИО9. и А.Ю., следовательно, оба имели право на приобретение данной квартиры в собственность безвозмездно. ДД.ММ.ГГГГг. между ПО «Бийский химический комбинат» и ФИО2 был заключен договор о передаче жилья в совместную или долевую собственность. Однако, по сложившейся в то время практике, которая носила массовый характер, в договор о передаче жилья в собственность в качестве собственника была включена только ФИО2, несмотря на то, что указано количество членов семьи 2 человека, соответственно и доли сособственников определены не были. Внести изменения в договор во внесудебном порядке не представляется возможным, так как ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГг., а ПО «Бийский химический комбинат» ликвидировано. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, единственным наследником первой очереди к ее имуществу является истец. Оформить наследственные права во внесудебном порядке не представляется возможным, так как приватизация квартиры была проведена с нарушением законодательства и доля ФИО2 в цифровом выражении не определена и не включена в наследственную массу ее имущества.

На основании изложенного, истец просит суд включить его в договор о передаче жилья в совместную или долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГг. в качестве сособственника; определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> Кузнецовым ФИО10. и А.Ю., по ? в праве собственности каждому; установить факт владения ФИО2 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в наследственную массу.

Истец Кузнецов А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик администрация г. Бийска о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлял, сведений об уважительности причин неявки не представил, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Бийского городского нотариального округа Смокотнина И.А., представители третьих лиц: Управления Росреестра по Алтайскому краю в лице Бийского отдела, ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» Бийское отделение о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Нотариус Смокотнина И.А. каких-либо заявлений в суд не представила, представители Управления Росреестра по <адрес> в лице Бийского отдела, ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» Бийское отделение просят о рассмотрении дела в их отсутствие, при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ч.1 ст.2, ст.3-1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Судом установлено, что на дату приватизации в квартире № по ул. <адрес> в г.Бийске проживали и состояли на регистрационном учете по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кузнецов А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 7).

На основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПО «Бийский химический комбинат» и ФИО2, установлено, что спорная квартира передана в собственность ФИО2 на состав семьи из двух человек (л.д. 6).

Указанный договор является правоустанавливающим документом, подтверждающим право совместной собственности Кузнецовых на спорное жилое помещение. Поскольку договор в установленном порядке зарегистрирован, что подтверждается копией регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, то право собственности на квартиру <адрес> в г.Бийске возникло как у ФИО2, так и у Кузнецова А.Ю.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о включении его в число сособственников спорного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ст. 3.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Исходя из изложенного, суд полагает, что доли ФИО2 и Кузнецова А.Ю. в праве собственности на квартиру <адрес>, в <адрес>, следует определить равными, по 1/2 доле в праве собственности каждому.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Кузнецов А.Ю. приходится сыном ФИО2 (л.д. 9).

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264, ст. 265 ГПК РФ суд вправе установить факт владения и пользования недвижимым имуществом при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из положения указанных правовых норм воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Установление факта владения на праве собственности квартирой № по <адрес> ФИО2 необходимо для оформления прав на наследство, открывшегося после ее смерти. В ином порядке получить надлежащие документы, удостоверяющие данный факт, истец возможности не имеет.

В судебном заседании установлено, что до дня своей смерти ФИО2 была зарегистрирована и проживала в <адрес>, то есть фактически владела и пользовалась принадлежащей ей квартирой, что подтверждается копией выписки из домовой книги.

Из сообщения нотариуса Бийского нотариального округа Смокотниной И.А. следует, что к имуществу ФИО2 заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратился сын — Кузнецов А.Ю.

Ч. 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

На основании собранных по делу доказательств суд считает установленным факт владения ФИО2 квартирой № по <адрес>. Указанную квартиру следует включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти названного лица.

Таким образом, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кузнецова А.Ю. удовлетворить.

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилья в совместную или долевую собственность квартиры по адресу: <адрес>, заключенный между ПО «Бийский химический комбинат» и ФИО2, недействительным в части, включив в договор в качестве сособственника Кузнецова А.Ю..

Определить доли в праве общей собственности на <адрес> равными, по 1/2 доли каждому собственнику: ФИО2 и Кузнецову А.Ю..

Установить факт владения ФИО14 ? долей на праве собственности на <адрес>.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья Е.Б. Данилина