Решение по делу № 2-4181/2024 от 12.03.2024

Дело НОМЕР

52RS0НОМЕР-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.05.2024 года                              г.Н.Новгород

Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Котеевой М.Г., при секретаре ФИО11, помощнике ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

у с т а н о в и л :

администрации <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

В обоснование требований указала, пользователями муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес>, являются:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время),

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время),

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ),

Ответчики не осуществляют платежи за найм жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность за период с августа 2016 по март 2023 г. в сумме 69700рублей 33 копеек, а также пени в размере 2810 рублей 46 копеек, что подтверждается историей начислений и оплаты УК ООО «Центр-СБК» и историей начислений пени.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наимодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст. 60 ЖК РФ)

В силу ст. 67 ч.З, ст. 65 ч.1 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; а наимодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание жилого помещения...,

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.3 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательствомДД.ММ.ГГГГ мировому судье судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района <адрес> было направлено заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с должников ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, с ФИО3 задолженности по договору социального найма жилого помещения по адресу: г. Н.Новгород, Яблоневая, <адрес> А, <адрес> за период с августа 2016 года по июль 2019 года.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ, который предъявлен для исполнения в <адрес>ное отделение судебных приставов <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению ФИО3

Истец просил суд взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу взыскателя - администрации <адрес> задолженность по договору социального найма жилого помещения за период с августа 2016 года по сентябрь 2021 года в размере 55024 рублей 07 копеек (пятьдесят пять тысяч двадцать четыре рубля 07 копеек) и пени в размере 2810 рублей 46 копеек (две тысячи восемьсот десять рублей 46 копеек).

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу взыскателя - администрации <адрес> задолженность по договору социального найма жилого помещения за период с октября 2021 года по март 2023 года в размере 14676 рублей 26 копеек (четырнадцать тысяч шестьсот семьдесят шесть рублей двадцать шесть копеек

Истцом в ходе рассмотрения дела подано заявление об изменении исковых требований, из которого следует, что пользователями муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес>, являются:

- ФИО1 (Чистякова) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время),

- ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчики не осуществляют платежи за найм жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность за период с января 2012 по август 2023 г. в сумме 77678 рублей 33 копейки, а также пени в размере 2810 рублей 46 копеек, что подтверждается историей начислений и оплаты УК ООО «Центр-СБК» и историей начислений пени.

ФИО2 исполнилось 18 лет ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 была лишена родительских прав в отношении ответчика ФИО3 В соответствии с распоряжением главы администрации <адрес> НОМЕР-р от ДД.ММ.ГГГГ опекуном ФИО3 назначена ФИО4.

ФИО3 исполнилось 18 лет ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировому судье судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района <адрес> было направлено заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с должников ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, с ФИО3 задолженности по договору социального найма жилого помещения по адресу: г. Н.Новгород, Яблоневая, <адрес> А, <адрес> за период с августа 2016 года по июль 2019 года.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ, который предъявлен для исполнения в <адрес>ное отделение судебных приставов <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано исковое заявление в Нижегородский районный суд <адрес>.

Истец, с учетом заявления об изменении иска, просит суд:

Взыскать с ФИО1 (Чистяковой) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в пользу взыскателя - администрации <адрес> задолженность по договору социального найма жилого помещения за период с января 2012 года по июль 2016 года в размере 13884 рубля 64 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1 (Чистяковой) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и в интереса: несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения -ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу взыскателя администрации <адрес> задолженность по договору социального найма жилого помещения за период с августа 2016 года по сентябрь 2021 года в размере; 41139 рублей 43 копейки и пени в размере 2810 рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО1 (Чистяковой) ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу взыскателя -администрации <адрес> задолженность по договору социального найма жилого помещения за период с октября 2021 года по апрель 2022 года в размере 5053 рублей 44 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1 (Чистяковой) ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу взыскателя - администрации <адрес> задолженность по договору социального найма жилого помещения за период с мая 2022 года по август 2023 года в размере 17600 рублей 82 копейки.

В судебном заседании представитель Истца исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ФИО1 просил применить срок исковой давности.

Представитель ФИО3 представил отзыв, в котором просил отказать в иске за период с августа 2016 г. по сентябрь 2021 года и пени, поскольку с момента лишении его матери ФИО1 родительских прав, он не проживал в спорной квартире. До 2016 г. ФИО1 несла обязанность по содержанию ФИО3. Опекун ФИО3 – ФИО4 с 2016 по 2018 г. произвела оплату коммунальных услуг по лицевому счету 510602435 в общей сумме 40 550 рублей. Участвуя в судебном заседании просил применить срок исковой давности.

ФИО4 представила отзыв, в котором просила отказать в иске по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между ответчицей ФИО4 и ФИО3 после передаче последнего под опеку ФИО4 регулируются Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об опеке и попечительстве".

Статьей 26 вышеназванного федерального закона определен исчерпывающий перечень способов ответственности опекуна и условий, при которых такая ответственность может наступить, а именного: 1. Опекуны несут ответственность по сделкам, совершенным от имени подопечных, в порядке, установленном гражданским законодательством. Опекуны и попечители отвечают за вред, причиненный по их вине личности или имуществу подопечного, в соответствии с предусмотренными гражданским законодательством правилами об ответственности за причинение вреда. При обнаружении ненадлежащего исполнения опекуном или попечителем
обязанностей по охране имущества подопечного и управлению имуществом
подопечного (порча, ненадлежащее хранение имущества, расходование
имущества не по назначению, совершение действий, повлекших за собой
уменьшение стоимости имущества подопечного, и другое) орган опеки и
попечительства обязан составить об этом акт и предъявить требование к
опекуну или попечителю о возмещении убытков, причиненных подопечному.
Опекуны и попечители несут уголовную ответственность, административную
ответственность за свои действия или бездействие в порядке, установленном
соответственно    законодательством    Российской    Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации.

Ответчица ФИО4 исполняя свои обязанности из денежных средств, выплачиваемых на содержание ответчика ФИО3 производила оплату коммунальных услуг согласно выставленного счета.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении ею своих обязанностей по отношению к подопечному не установлено.

Исходя из смысла вышеназванной нормы права ФИО4 не отвечает по обязательствам подопечного, в том числе, поскольку у ФИО3 имеется мать ФИО1 (Чистякова) ФИО1, которая в соответствии со ст. 80 СК РФ обязана до совершеннолетия содержать своих детей, в том числе производить оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме независимо от факта лишения родительских прав.

Аналогичная позиция изложена в апелляционном определении Нижегородского областного суда по делу НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг установлена за матерью опекаемого, с нее и взыскана задолженность, а в удовлетворении требований к опекунам отказано в полном объеме, за необоснованностью и незаконностью таких требований.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Таким образом, исковые требования, заявленные к ФИО4, о взыскании задолженности за период с января 2012 по июль 2016 года удовлетворению не подлежат, поскольку истцом пропущен срок исковой давности по взысканию указанной задолженности, поскольку с момента когда истец узнал о задолженности, то есть о нарушении своего законного права прошло более трех лет.

Между ответчицей ФИО4 и истцом отсутствуют какие бы то ни было отношения, связанные с договором социального найма рассматриваемого жилого помещения. У ответчицы ФИО4 отсутствуют какие-либо обязанности по договору социального найма, поскольку она не является стороной договора.

Относительно заявленных к ответчику ФИО3 исковых требований.

Ответчик ФИО3 приходится ответчице ФИО1 сыном, однако ДД.ММ.ГГГГ решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода ФИО1 была лишена родительских прав в отношении ответчика.

Спорное жилое помещение было закреплено за Ответчиком до его совершеннолетия.

Распоряжением Администрации г.Н.Новгорода опекуном Ответчика была назначена гр. ФИО4

С момента лишения матери ответчика родительских прав, он не проживал в спорном помещении, вместе с тем спорное жилое помещение было закреплено за Ответчиком до его совершеннолетия.

Согласно ч. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

В соответствии со ст. 71 СК РФ родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав, в том числе право на получение от него содержания (статья 87 настоящего Кодекса), а также право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей. Лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка.

Таким образом, до ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО1 несла обязанность по содержанию Ответчика, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, за указанный период у Ответчика отсутствует обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное помещение.

Вместе с тем, гр. ФИО4 производила оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение в 2016, 2017 году, 2018 году по лицевому счету НОМЕР, на который выставлялась оплата жилищно-коммунальных услуг, задолженность по которым является предметом настоящего спора.

За 2016 год была произведена оплата в общей сумме 16 370,00 рублей;

За 2017 год была произведена оплата в общей сумме 12 100,00 рублей;

За 2018 год была произведена оплата в общей сумме 12 080,00 рублей;

Таким образом, опекуном была произведена оплата коммунальных услуг за Ответчика ФИО3 по лицевому счету НОМЕР, по которому, производилась оплата услуг Истца по найму жилого помещения в общей сумме 40 550,00рублей.

Таким образом, ответчиком ФИО3 исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе перед истцом, на общую сумму 40 550,00рублей.

Как следует из искового заявления, трем ответчикам в солидарном порядке вменяется задолженность за период с августа 2016 года по сентябрь 2021 года в размере 55 024,07 рублей и пени в размере 2 810,46 рублей.

На каждого из ответчиков приходится задолженность в размере

18    341,35 рублей и пени в размере 936,82 рублей, а всего 19 278,17 рублей.

Таким образом, задолженность Ответчика ФИО3 составляет не более 19 278,17 рублей, что вдвое меньше, суммы исполненных им обязательств и подтверждает факт исполнения ответчиком денежных обязательств перед Истцом и соответственно отсутствие у Ответчика перед истцом какой-либо задолженности.

Таким образом, в данном случае истец ФИО3 является ненадлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу, исковые требования, заявленные к Ответчику, являются незаконными и необоснованными.

Просит суд признать пропущенным срок исковой давности по иску администрации г.Н.Новгорода к ФИО4 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения за период с января 2012 года по июль 2016, и применить последствия пропуска срока исковой давности отказав в удовлетворении исковых требований к ФИО4 в полном объеме.

В исковых требованиях администрации г.Н.Новгорода к ФИО4, гр. ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по договору найма жилого помещения отказать.

Остальные лица, участвующие в деле, возражения на иск не представили, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Конституция РФ провозглашает Российскую Федерацию социальным правовым государством, в котором гарантируется равенство прав и свобод человека и гражданина и политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 1, часть 1; статья 7, часть 1; статья 18; статья 19, части 1 и 2). Статьей 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право на жилище, при этом, малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П указал следующее: несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании статьи 153 (часть 1, пункт 1 части 2 и часть 3) Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч.4 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, а также дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 71 СК РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснил следующее.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации) (пункт 25).

Согласно статье 123 Семейного кодекса Российской Федерации дети, оставшиеся без попечения родителей, подлежат передаче в семью на воспитание (усыновление (удочерение), под опеку или попечительство, в приемную семью либо в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации, в патронатную семью), а при отсутствии такой возможности временно, на период до их устройства на воспитание в семью, передаются в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, всех типов.

Федеральным жилищным законодательством не предусмотрено освобождение от платы за жилое помещение детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии с частью 5 статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного. Состав доходов подопечного определен в статье 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно информации отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения сменила фамилию на Чистякова.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (Наймодателем) и ФИО1 (Нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> А, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: сын ФИО3 и дочь ФИО2.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> А, <адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> А, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> А, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Распоряжением администрации <адрес> НОМЕР-р от ДД.ММ.ГГГГ над ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена опека. Опекуном назначена ФИО4 с правом получения пособия на содержание несовершеннолетнего.

Решением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО1 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была удочерена иностранными гражданами.

Суд отказывает в удовлетворении иска к ФИО1 (Чистяковой) ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности и пени по договору социального найма жилого помещения за период с января 2012 года по июль 2016 года, за период с августа 2016 года по сентябрь 2021 года, за период с октября 2021 года по апрель 2022 года и отказывает в удовлетворении иска о взыскании с ФИО2 задолженности по договору социального найма жилого помещения за период с мая 2022 года по август 2023 года в полном объеме заявленных требований, поскольку суд приходит к выводу, что выезд ФИО2 из спорного жилого помещения в связи с ее удочерением ДД.ММ.ГГГГ иностранными гражданами носил не временный характер, а постоянный, в связи с чем, у нее отсутствовала обязанность по оплате за найм жилого помещения.

Рассматривая заявление ФИО1, ФИО3, ФИО4 о применении срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

В силу ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

2. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.

3. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

ДД.ММ.ГГГГ мировому судье судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района <адрес> было направлено заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с должников ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, с ФИО3 задолженности по договору социального найма жилого помещения по адресу: г. Н.Новгород, Яблоневая, <адрес> А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ, который предъявлен для исполнения в <адрес>ное отделение судебных приставов <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано исковое заявление в Нижегородский районный суд <адрес>.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен по заявленным требованиям с ДД.ММ.ГГГГ Соответственно, суд отказывает в удовлетворении иска о взыскании задолженности и пени за найм за период с января 2012 по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 (Чистяковой) ФИО1, с ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, с ФИО3.

На основании пункта 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В данном случае солидарная обязанность должников установлена положениями статьи 69 ЖК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания в солидарном порядке с ФИО1 (Чистяковой) ФИО1 и ФИО3 задолженности и пени за найм за период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2021 года.

Вместе с тем, Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что из права на судебную защиту, как оно сформулировано в статье 46 Конституции Российской Федерации, не вытекает возможность выбора заинтересованным лицом по своему усмотрению конкретных форм и способов реализации такого права, которые с соблюдением требований Конституции Российской Федерации устанавливаются федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК Российской Федерации).

Согласно ст. 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом.

В качестве доказательств, подтверждающих размер заявленных требований, суду представлена выписка по счету за период с июля 2019 <адрес> доказательств, подтверждающих начисление, перерасчет и оплату задолженности, суду не представлено.

При этом, из представленного Истцом расчета следует, что за период с июля 2019 по сентябрь 2021 года включительно, за найм начислено 19 491,84 рублей. Поскольку доказательств оплаты, суду не представлено, суд приходит к выводу о взыскании в пользу администрации <адрес> с ФИО1 (Чистяковой) ФИО1 и ФИО3 в солидарном порядке задолженности за найм за период с июля 2019 по сентябрь 2021 года включительно в размере 19 491,84 рублей. В удовлетворении остальной части иска данного требования отказать.

Представленные Ответчиком квитанции об оплате не принимаются судом в качестве доказательства оплаты за найм, поскольку в квитанции отсутствует информация об оплате за найм и за конкретный период. Как пояснила в судебном заседании представитель истца, деньги по представленным квитанциям поступали на сводный счет и с учетом отсутствия указания на конкретный период и вид услуги, распределялись получателем денежных средств самостоятельно.

Истцом заявлено о взыскании пени с ответчиков в сумме 2810,46 рублей.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п.38,39 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

С учетом установленных по делу обстоятельств, приведенных выше норм права, подлежащие взысканию с ответчиков пени уменьшаются судом до суммы 1000 рублей, которая соразмерна последствиям нарушения обязательства и является обоснованной.

Таким образом, суд приходит к выводу, о частичном удовлетворении заявленных истцом требований.

Исковые требования о взыскании с ФИО1 (Чистяковой) ФИО1 в пользу администрации <адрес> задолженности по договору социального найма жилого помещения за период с октября 2021 года по август 2023 года также подлежат удовлетворению, поскольку суду не представлены доказательства оплаты задолженности.

Из представленной представителем Истца выписки следует, что за период с октября 2021 года по август 2023 года начислено 27 376,56 рублей, оплачено 5444,22 рублей.

Таким образом, в пользу истца с нанимателя жилого помещения подлежит взысканию задолженность за найм жилого помещения за период с октября 2021 года по август 2023 года в сумме 21 932,34 рублей (27 376,56 – 5444,22).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать в пользу администрации города Нижнего Новгорода (ИНН НОМЕР) с ФИО1 (Чистяковой) ФИО1 (паспорт НОМЕР) и ФИО3 (паспорт НОМЕР) в солидарном порядке задолженность по договору социального найма за период с июля 2019 по сентябрь 2021 года включительно в размере 19 491,84 рублей, пени – 1000 рублей.

Взыскать в пользу администрации города Нижнего Новгорода (ИНН НОМЕР) с ФИО1 (Чистяковой) ФИО1 (паспорт НОМЕР) задолженность за найм жилого помещения за период с октября 2021 года по август 2023 года в сумме 21 932,34 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Отказать в удовлетворении иска администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1 (Чистяковой) ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности и пени по договору социального найма жилого помещения за период с января 2012 года по апрель 2022 года в полном объеме заявленных требований.

Отказать в удовлетворении иска администрации города Нижнего Новгорода к ФИО2 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения за период с мая 2022 года по август 2023 года в полном объеме заявленных требований.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский районный суд.

Судья                           М.<адрес>