Решение по делу № 2-1669/2014 от 22.08.2014

<данные изъяты>                                     Дело №2-1669/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2014 года                                г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.П. Козловой

при секретаре судебного заседания Т.В. Четвероус

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумов А.А. к Шумова М.И., Шумова Е.Ф., Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о реальном разделе жилого дома между собственниками, о признании права собственности на земельный участок и по встречному иску Шумова Е.Ф. к Шумов А.А., Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о реальном разделе домовладения, признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец Шумов А.А. обратился в суд с иском к Шумовой М.И., Шумовой Е.Ф., Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором просит произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выделив ему в соответствии с его долей в праве собственности часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты>. Также просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № предоставленный из <данные изъяты>, разрешенное использование «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных исковых требований ссылался на те обстоятельства, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли указанного жилого дома. Собственником другой ? доли жилого дома по адресу: <адрес> является Шумова Е.Ф. Жилой дом разделен стеной, имеет два отдельных входа, между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и землей при нем. Согласно свидетельству о праве собственности на землю Шумову А.А. принадлежит <данные изъяты> га земельного участка по адресу: <адрес>, однако, в постановлении главы администрации Осташевского сельского Совета Волоколамского района от ДД.ММ.ГГГГ № вместо Шумова А.А. собственником земельного участка ошибочно указана его мать – Шумова М.И.

    Ответчик Шумова Е.Ф. обратилась в суд с иском Шумову А.А., Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором просит произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ей в соответствии с ее долей в праве собственности часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> Также просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный «<данные изъяты>», с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылалась на те обстоятельства, что ей на основании выписки из похозяйственной книги № сельского поселения Осташевское принадлежит ? доля указанного жилого дома. Между ней и сособственником другой ? доли жилого дома, Шумовым А.А., сложился порядок пользования домом и землей при нем. Согласно постановлению главы администрации Осташевского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об увеличении земельных участков, принадлежащих домовладениям в приусадебном фонде» Шумовой Е.Ф. была предоставлена в собственность ? доля земельного участка, площадью <данные изъяты> га, однако, свидетельство о праве собственности на землю выдано на ? долю земельного участка, площадью <данные изъяты> га, в кадастровом паспорте земельного участка указана площадь <данные изъяты> кв.м. без указания на долевую собственность. Споров относительно площади и границ земельного участка у сторон не имеется. В связи с разночтениями в правоустанавливающих документах зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным.

В судебном заседании истец Шумов А.А., представитель истца по доверенности Шумова Т.А. заявленные исковые требования поддержали, заявленные исковые требования Шумовой Е.Ф. признали в полном объеме.

    Ответчик Шумова М.И. заявленные исковые требования Шумова А.А. признала в полном объеме.

Ответчик Шумова Е.Ф. в судебном заседании заявленные исковые требования Шумова А.А. признала в полном объеме, свои заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик администрация Волоколамского муниципального района Московской области о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представитель просил рассмотреть дело без своего участия.

Третье лицо администрация сельского поселения Осташевское Волоколамского муниципального района Московской области о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представлено.

Заслушав истца Шумова А.А., представителя истца по доверенности Шумову Т.А., ответчиков Шумову М.И., Шумову Е.Ф., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Шумову А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником указанного жилого дома с долей в праве ? является Шумова Е.Ф. на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ сельского поселения Осташевское Волоколамского муниципального района Московской области. Все домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общую площадь жилого помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по согласию между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Между сторонами сложился порядок пользования жилым помещением, согласно которого истец Шумов А.А. пользуется частью жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты>. Помещения жилого дома изолированы, имеют отдельные входы. Таким образом, раздел указанного домовладения возможен и может осуществляться по сложившемуся порядку общего пользования сособственниками.

Согласно Постановлению № 69 от 20.10.1992 года «Об увеличении земельных участков принадлежащих домовладениям в приусадебном фонде» Шумовой М.И. и Шумовой Е.Ф. принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> га, по адресу: <адрес> в равных долях. В свидетельстве о праве собственности на землю № в качестве собственника данного земельного участка указан Шумов А.А., площадь участка составляет <данные изъяты> га. Земельный участок состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В свидетельстве о праве собственности на землю № Шумовой Е.Ф. площадь земельного участка ошибочно указана <данные изъяты> га с долей в праве ?. Земельный участок состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер №, границы земельного участка установлены с учетом предлагаемого варианта раздела жилого дома. Шумова М.И. в качестве собственника земельного участка указана ошибочно, так как на момент вынесения данного постановления собственником ? доли домовладения являлся Шумов А.А.

По правилам ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельный участок, являясь объектом гражданских прав, должен обладать либо специфическими родовыми или же индивидуальными признаками. Эти индивидуальные признаки (в виде документальных сведений) заносятся в результате кадастрового учета в характеристику земельного участка, определяя его индивидуализацию. Индивидуализация земельного участка выделяет его по площади, местоположению и границам, зафиксированным государственными земельными органами (п. 1 ст. 261 ГК РФ).

Спорные земельные участки сформированы как объекты земельных отношений в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что ответчики иск признали, это признание не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и может быть принято судом, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Шумов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный <данные изъяты>, разрешенное использование «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Шумова Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный «<данные изъяты>», с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома с хозяйственными постройками, расположенных по адресу: <адрес>, сельское поселение Осташевское, <адрес>, 2-й <адрес>, выделив в собственность

- Шумов А.А. часть жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты>.

- Шумова Е.Ф. часть жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты>.

Право долевой собственности на указанное имущество Шумов А.А. и Шумова Е.Ф. - прекратить.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: