Решение по делу № 2-1121/2024 от 15.11.2024

УИД 14RS0016-01-2024-001546-17           Дело № 2-1121/2024

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный                                                                        09 декабря 2024 года

    Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кириллина В.А..

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нечаевой А.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Мирного Фучежи Е.М.,

истца Коваленко М.Г.,

ответчика Куприянова Р.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко М.Г. к Куприянову Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

    Коваленко М.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском, которым просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> (Якутия) <адрес>, указав, что является собственником указанной квартиры. Ответчик с мая 2023 года в квартире не проживает, коммунальных платежей не оплачивает, членом семьи не является, вещей ответчика в квартире не имеется.

Истец Коваленко М.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Куприянов Р.М. в судебном заседании иск признал, пояснил, что не возражает против удовлетворения иска.

Суд, выслушав прокурора, полагающего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела <дата> между "А", действующей в интересах Куприянова Р.М., на основании доверенности № от <дата> и Коваленко М.Г. заключен договор купли продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с п. 7 настоящего договора на момент его подписания в данной квартире зарегистрирован Куприянов Р.М., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

Переход права собственности зарегистрирован <дата> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке от <дата> по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, зарегистрирован Куприянов Р.М., <дата> года рождения.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, после продажи квартиры выехал добровольно, в жилом помещении фактически не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 Гражданского кодекса РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Указанное свидетельствует, что права ответчика в пользовании спорной жилой площадью подлежит прекращению, так как его регистрация на данной жилой площади препятствует реализации собственником своих прав.

С учетом вышеуказанных норм права, исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, так как доводы истца подтверждаются материалами дела.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от <дата> №) (ред. от <дата>), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коваленко М.Г. – удовлетворить.

Признать Куприянова Р.М., <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Куприянова Р.М., <дата> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                       В.А. Кириллин